ЖК Рассказово

Описание проекта

ЖК "Рассказово" реализуется холдингом Sezar Group на территории Новой Москвы в деревне Рассказовка. Комплекс реализуется в границах уникальной заповедной зоны — Ульяновского лесопарка. Под застройку отведен участок площадью 34 га.

Описание комплекса

В 10 монолитных 8-22 этажных корпусах запроектировано 4000 квартир площадью 37,5-99,4 кв. м и высотой потоков от 3 до 3,5 м. Планировки квартир свободные, отсутствуют несущие стены и пилоны. На верхнем этаже предложено несколько эксклюзивных квартир с французскими окнами. В части помещений проведено панорамное остекление, предусмотрены просторные балконы площадью 8,4 кв. м. с окнами от пола до потока. Жилье передается владельцу с застекленными лоджиями и установленными входными дверьми.

Инфраструктура

Территория жилого комплекса "Рассказово" ограждена и обеспечена круглосуточной охраной. В подъездах отведены комнаты для консьержей. Въезд машин во дворы исключен, что делает пространство безопасным для младших жителей новостроек.

В состав комплекса входят собственные объекты инфраструктуры:

  • школа;
  • 3 детских сада;
  • многоэтажный паркинг;
  • торговый центр;
  • рестораны;
  • супермаркет;
  • 2 поликлиники.

Помимо того, здесь есть два водоема с лодочной станцией, парк площадью 2,9 га, зоопарк, спортивные площадки, беговые и велодорожки. Отдельно выделена зона для выгула и дрессировки собак.

В километре от новостройки находятся школы, детсады, больницы и прочие объекты инфраструктуры. Добраться до столицы можно по одной из крупных магистралей – Боровскому или Киевскому шоссе. Расстояние до МКАД по Киевскому шоссе – 7 км. В 850 м от комплекса запроектирована новая станция метро "Рассказовка".

Справка об объекте
Адрес:
НАО, Внуковское, д. Рассказовка, ш. Киевское
дата сдачи:
4кв 2016, 4кв 2017 и 2кв 2018
цена:
5440720
цена за м2:
от 105000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Наземный многоуровневый
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
игорь литвинов 12.04.2018 13:22
Не верьте всем плохим отзывам по проекту.
Это все заказ Ирэны.

Оказывается, наша Ирэна – личность весьма известная в узких кругах. Под узкими кругами я подразумеваю жителей окрестных ЖК, которые в свое время попали под ее влияние, застройщиков, которых она терроризировала мнимыми претензиями, УК, которые ищут должницу.

Но обо всем по порядку.

2011 год. Ирэна прикупила себе квартиру в «Солнцево парк», устроив «цирк с конями» застройщику (тогда еще компании «Мортон»). Многие помнят масштабные акции протеста, но, что удивительно, любые попытки найти какие-либо ссылки тщетны. Вся информация подчищена. Как и январский пост в ее Инстраграм о том, что в феврале по «Рассказово» пройдут публичные слушания. Разумеется!
Сегодня, когда они преподносятся как «тайные», такая лажа в доступе ни к чему. Зачем стирать свою историю, в общем, тоже хорошо понятно, когда в ней столько темных пятен.
123 13.04.2018 12:55
Т.е. дольщиков не кинули на "вид на парк"? Т.е застройщик не обещал низкоэтажную застройку и парк а воткнул еще несколько 22этажных корпусов? Этого всего не было? В это тоже не верить?
+гость 06.04.2018 15:26
Видео собрания с чудо-юристом из ближнего зарубежья группировки в составе Ирена- Гнеев, собирающих наличные деньги с дольщиков по 1 тысяче рублей просто поражает воображение.
Он хотя бы примерно представляет долгосрочность перспективы по отсуживанию неустойки за ухудшение условий по ДДУ?
Поясняю: для возникновения предмета и оснований иска должен свершится факт ухудшения.То есть. Обстоятельства должны носить реальный,а не мнимый характер. Дома должны быть построены,лес вырублен,проект реализован.. Пока это произойдёт,с учётом ведения дела в первой и апелляционной инстанции пройдёт минимум(!) три года. Он о чем вообще?)))
+ 06.04.2018 16:41
В разъяснения Верховного суда РФ есть пояснения,что любые нарушения права должны носить РЕАЛЬНЫЙ характер. В данном случае - угроза нарушения прав не реализована.
Гость 06.04.2018 16:12
27 марта 2018 года дата регистрации ИП юриста, РВП тоже действующее - временно проживает в России легально, теперь он может смело собирать деньги по 1 тыс рублей с возмущённых )
! 06.04.2018 15:33
значит Ваш работодатель может радоваться что кинутые им лошки нашли такого же лоха-юриста
Можно и дальше разводить новых лошков обещая лес.
Alexander Victorovich Brikin 06.04.2018 12:30
Только факты: 1) Изменение Генплана более чем на 40 % 2) Вырубка парка 2,9 га 3) Увеличение плотности ЗАКРЫТОГО ЖК на 70% 3) Перенос сдачи муниципальных объектов сады и школы на НЕОПРЕДЕЛЕННЫЙ СРОК
- так и говорят НЕ ЗНАЕМ ! НЕТ ИНФОРМАЦИИ! До этого был конец 2018 муниципальный сад и 2019 год школа 4) Невозможность продать объект по переуступке прав ДДУ. ОФИЦИАЛЬНЫЙ ОТКАЗ застройщик подтвердил своим письмом 5) Задержка сдачи объекта в эксплуатацию 2 очереди уже на 6 месяцев.
игорь 15.04.2018 09:48
мне по большому счёту на детский сад и школу плевать я старый больной человек мне нужна поликлиника они обещали в июле 2017 года что вот видите котлован готов и само здание будет построено к августу 2018 по факту по новому проекту поликлиника без которой 90% народа жить не могут возможно будет построена к 2020 то есть ввод всех очередей для комфортного проживания отложен на 3 года
Ekaterina 06.04.2018 09:28
Неверная информация, ЖК класса эконом, плотная многоэтажная застройка (дополнительно будет построено два 22-ти двухэтажных дома в 33 секции, при этом инфраструктуры (особенно транспортной) недостаточно для такого количество народа. Застройщик, действительно, обманул. На всех макетах и рекламных проспектах обещал среднюю этажность в стиле 50-х годов. Просторные дворы, лес, парк на территории, закрытую территорию. Теперь этого ничего не будет. Если бы мы знали, что алчный застройщик воткнет еще 33 секции в 22 этажа купили бы Татьян парк, такой же муравейник, но рядом с метро и уже построен.
Сезар 30.03.2018 13:11
Вас ниже предупреждали, что застройщик разводит клинтов? Предупреждали.
Чего теперь льете крокодиловы слезы? Если вы для себя жить покупали - так живите.
Если на перепродажу в спекулятивных целях - то смешные вы. Надо лучше выбирать объект инвестирования и лучше проводить анализ.
Ирина Журавель 26.03.2018 17:12
Очень красивый макет , ну на деле -это очередной муравейник Собянина в Москве .Застройщик изменил план застройки по тихому .За такие деньги можно купить квартиру в Москве . Инстрафуктуры нет и не известно когда будет .Дома по 22 этажные будут точно .
Nik Nik 22.03.2018 03:24
Невыдача АПП более 9-ти месяцев, изменение плана застройки в одностороннем порядке без уведомления дольщиков.
По факту, введение в заблуждение и продажа того, чего на самом деле нет. А за то, что обещали цена была, естественно, выше, чем нужно. Вот и думайте, покупать у непроверенного застройщика или же нет.
Знал бы, что так будет, соломку бы постелил и купил бы в другом, теперь уже, будущем муравейнике, квартиру.
Elena 19.03.2018 12:32
Мы покупали квартиру комфорт класса в комплексе с неплотной застройкой, в итоге получим теснейший район эконом.
Сезар 03.04.2018 12:20
Попастся на кидок с "видом на лес" и заплатить такие деньги за этот ЖК (этот ЖК ОЧЕНЬ СИЛЬНО переоцен) может только очень наивный человек.
Elena Sokolova 16.04.2018 13:34
Я очень сочувствую людям, которые переплатили за вид на лес, которого не будет. Застройщик-жулик.
Dana 20.03.2018 14:03
Потому что без ведома покупателей он меняет генплан, вместо инфраструктуры строит еще дома, которые изначально не были запланированы.
Оксана 16.03.2018 18:09
Сезар, обещал построить школу в конце 2019 года, а теперь по новому плану через 5 лет получается! Не будет парка, малоэтажной застройки тоже не будет. Высотки в 22 этажа. Муравейник с проблемами парковки.
Надежда 15.03.2018 10:34
Описание на этом сайте уже не достоверно! Получайте информацию из первого источника.
Надежда 15.03.2018 10:24
Купила в 14 году квартиру у Сезара и еще не получив ключи в собственность (которую до сих пор еще оформить нельзя, потому что дома не стоят на кадастре) узнала из официальных источников, что концепция проекта ЖК Рассказово поменялась до не узнаваемости. Больше всего удручает отсутствие обещанного парка и плотность застройки увеличилась. Получается, покупая на стадии котлована трешку за 10 млн. - я явно переплатила. Что самое интересное назначение земель еще поменяли в 2017 году в марте. А застройщик продолжал продавать квартиры по старой концепции. Может он и не собирался менять проект, но на публичные слушания нас - дольщиков - не пригласили. Прошла информация на сайте префектуры, что они будут проводиться. Как часто вы посещайте подобные ресурсы? Замануха сработала! Добро пожаловать в мир иллюзии! В общем подумайте 7 раз прежде чем купить у этого застройщика квартиру. Ребята хотят испоганить и построить обычный московский муравейник. Качество строительства тоже напрягает. Уже были факты: протечки крыши, в другом проекте "Николин парк" затопляет подвалы!, что ждет рассказово? - весна покажет. Снега, то много в этом году. Будете смотреть дома поинтересуйтесь по этим вопросам).
Ольга 14.03.2018 09:02
Застройщик обманывает людей. Покупали квартиру значительно дороже соседних районов, так как была определенная концепция с зелёными зонами и застройками средней этажности. На выходе оказалось, что уже как год застройщик согласовал план вырубки зелёных зон, с постройкой 22-этажных высоток. Из-за завышенной стоимости нам пришлось брать ипотеку, мы ищем деньги на ремонт. Если бы мы взяли квартиру в другом районе, с такими же высотками, то не имели бы таких трудностей. А все из-за парка, хотели для ребёнка лучшего. А нас обманули
Анастасия 13.03.2018 15:14
Планировался очень достойный комплекс, НО в итоге застройщик все испортил. Очень жаль (( Квартиру покупать там я передумала.
Сезар 16.04.2018 09:10
Достойным этот комплекс не планировался никогда. Не надо быть такой наивной.
Алексей 12.03.2018 20:36
Обещали парк 29 тысяч квадратов с собственным зоопарком, а на выходе пихают муравейник с 22 этажной застройкой...
Владимир 12.03.2018 09:48
Год назад продавая квартиру менеджеры Сезара уверяли, что на территории будет парк, деревья в этом парке реликтовые и никто ни при каких условиях не допустит их вырубки, а сейчас на генплане на месте парка жилая застройка в 17-23 этажей. Обман, очень обидно. Переплатили, чтобы жить в малоэтажной застройке, а в итоге оказались в муравейнике.
Ксения 12.03.2018 00:43
Цезарь обманул нас, поменял план застройки и узнали мы это из группы в Инстаграмм!
Вместо застроки в 9 этаже, будут 22 этажные дома! Паркингом комплекс не обеспечен. Подземного паркинга нет, а-ля народный гараж от 600, где парковаться! Как жить с таким количеством людей на маленькой территории. Нас хотят загнать в ужасные условия!
Максим 11.03.2018 23:23
Обидненько, очередная офера , дай бог бы построили )))) Денег намыли , теперь на парк нету))) вот и превращают ЖК Рассказово в эконом...а государство на этом тоже огого имеет. На костре бы сжёг всех и Сезар и в администрацию кто согласие даёт. Бедная Династия, там вообще честно говоря таки+ обманам попахивает с этой арендой земли .... Сам у них купил, вот сижу как на пороховой бочке. Ни ключей, ни обещанного плана застройки , ничего... а ипотеку платитить каждый месяц .
Сергей 11.03.2018 21:48
Теперь сам думаю пробовать, с новым планом застройки думаю будет очень тесно.Из сегмента повышенной комфортности ЖК станке обычным " спальником"
Андрей 11.03.2018 21:33
В 2015 году кто-то писал про это, прям как в воду глядел человек!
Руслан 11.03.2018 21:23
А вы в курсе что Сезар поменял план застройки и теперь жильё которое он представлял как комфорт+ превратилось в типичный эконом! Обманул таким образом дольщиков на много миллионов! Посмотрите чуть глубже в интернете, развод чистой воды!
Людмила 12.03.2018 00:57
Поправлю Вас. СЕЗАР по предварительным подсчетам обманул нас не на много миллионов, а более чем на 5 МИЛЛИАРДОВ
Рейтинг объекта
3.4
20
60
38
13
13
Соседние ЖК