ЖК Селигер Сити

Описание проекта

Застройщик может обмануть

Подозрительно много отзывов с одинаковыми IP-адресами!

Подозрительно много отзывов с IP-адресами одной подсети!

Подозрительно много отзывов из других стран!
Подозрительно много отзывов из других городов!

 

В Ильменском проезде на территории Бескуднивского района САО Москвы компания MR Group построит жилой комплекс "Селигер Сити". Официальными партнерами инвестора выступают компании "Метриум Групп" и Est-a-Tet. Квартал занимает площадь 380 тысяч кв. м. Помимо домов, в состав проекта войдут торговые и социальные объекты.

Квартал

Жилой квартал состоит из одиннадцати домов от 6 до 38 этажей. Здания будут выполнены по проекту голландского архитектурного бюро MLA+. Высотные корпуса расположатся со стороны улицы, а во дворе предусмотрена низкоэтажная постройка. Покупателям предложены квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 25,3 до 73 кв. метров.

Возводить "Селигер Сити" MR Group планирует с использованием технологии Building Information Modeling (BIM). BIM переводится, как "информационное моделирование здания". Технология предусматривает, что строительный объект проектируется как единое целое. Создается электронная 3-d модель квартала, над которой одновременно работают архитекторы, конструкторы и инженеры. Изменение одного параметра влечет за собой изменение остальных, вплоть до чертежей, спецификаций и календарного графика. Это сокращает время на реализацию. После завершения строительства, 3-D модель может быть связана со зданиями датчиками, что позволит отслеживать микроклимат и аварийные ситуации.

Инфраструктура

В центре квартала застройщик разобьет сад. Во дворах устроят игровые и спортивные площадки, проведут озеленение. Организация общественного пространства возложена на архитектурное бюро Wowhaus.

На первом этаже будет коммерческая площадь. Внутри комплекса — фитнес-центр, встроенные детские сады, магазины, кафе и салоны красоты. Под зданиями предусмотрен паркинг.

МФК "Селигер Сити" расположен на территории бывшей промзоны. Застройщик выполнит рекультивацию земли. Ближайшая зеленая зона находятся в 500 м — парк имени Св. Федорова с велосипедными и скейт-дорожками. В километре парк Лихоборка, 3 километрах — ВИСХОМ и Грачевский.

Социальная инфраструктура развита средне. В соседних кварталах работают три школы, частный детский сад "Юниор парк", торговый центр "Xl", детская поликлиника. В 10 минутах лицей и гимназия.

Менее чем в километре по Ильменском проезду находится съезд на Дмитровское шоссе. До ТТК ехать 8, до МКАД — 5 километров. В конце 2017 года возле комплекса планируется открытие станции метро "Селигерская", пока ближайшие станции находятся в 3 километрах — "Лихоборы" и "Окружная".

Справка об объекте
Адрес:
САО, Ильменский пр-д, вл. 14, корп. А, В, К-1,2
дата сдачи:
2кв 2019 г. (строится)
цена:
4638130
цена за м2:
от 162000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Комфорт-класс
Отделка:
с отделкой и без
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Дмитрий О. 26.04.2018 22:48
Интересный комплекс решили построить в этом районе. Кроме концепции и стоимости квартиры привлекает меня наличие метро в шаговой доступности. Вот-вот откроют станцию, и тогда вопросов к транспортной доступности не будет.
ВикаVictory 08.05.2018 13:50
еще в марте открыли) вы немного отстали от жизни))
ЕЕ 02.05.2018 21:31
уже открыли вроде
111 16.04.2018 11:27
Кто-нибудь вживую видел уже варианты отделок? Рассматриваем приобретение квартиры с одной из отделок. Скорее всего MR ready, но есть сомнения…
Михаил 18.04.2018 18:02
У них на сайте где-то есть буклет. Гляньте, там всё подробно описано.
111 23.04.2018 15:26
Ну, там не совсем то. Там описано, ЧТО входит в отделку, а меня интересует КАК это будет выглядеть в итоге…
ЕЕ 02.05.2018 21:10
отделка от застройщика - это всегда фигня. мы видели пример этой отделки вживую. на примере все ок. но никто ведь не гарантирует, что в огромных объемах будут делать все так же качественно)
ВикаVictory 08.05.2018 13:54
Хде видели? У них есть разве сданные объекты с отделкой? А не щоурумы? Какой-то оторванный от реальности вывод) А если вернуться к вопросу, то в Савеловском Сити можно глянуть) Там у них точно открывался шоурум. В Ясном, возможно, тоже. Это все проекты мр групп)
LeaMar 10.05.2018 20:06
Шоурум обещают открыть и в Селигер Сити. Как нам сказал менеджер ВСН Риэлти, вот уже буквально в след. месяце.
Алина Чугуева 13.04.2018 10:38
Жду какие-то интересные предложения для покупки квартиры в Селигер Сити. Последняя акция была на квартиры под объединение, а дальше затишье. Неужели так квартиры разбирают, что в скидках смыла нет?
LeaMar 10.05.2018 20:00
если заглянуть в проектную декларацию, то станет понятно, что у застройщика с деньгами проблем нет (при том, что полная оценочная стоимость проекта 6,2 млрд., у застройщика открыта банковская кредитная линия на 5,3 млрд, т.е. 85% стоимости проекта у застройщика уже были на момент начала строительства). А потому от денег дольщиков он не зависит. С одной стороны это хорошо, т.к. дает высокие гарантии того, что проект будет выполнен в срок и без проблем. С другой стороны, застройщику не нужно привлекать деньги дольщиков "любой ценой". Отсюда и небольшая разница в цене на этапе котлована и на текущий момент, и весьма скромные скидки на этапе всего строительства.
ЕЕ 02.05.2018 21:13
на нулевом этапе предложения были немного лучше. сейчас с чего вдруг большие скидки делать? особенно после открытия метро) да и монолит первых домов почти готов. наверняка во второй очереди снова будет что-то более выгодное. но там и сроки сдачи другие, если это играет для вас какую-то роль
Стас Манохин 23.04.2018 16:50
Недавно появилась информация о скидках весенних на квартиры, 3%. И дополнительно еще 1% скидывают от стоимости семьям с детьми. Постоянных каких-то акционных условий нет, они меняются. Нужно следить за новостями. И тут не в продажах дело, никто просто так разбрасываться скидками не будет на регулярных условиях, это не интересно.
Кристина 24.04.2018 11:59
Есть люди, которые месяцами ждут акции, чтоб что-то сэкономить. Особенно с учетом того, что комплекс строится только, и покупка не горит. Менеджерам звонят, новости на сайте читают. Скидки без срока действия обычно уже у продавцов непосредственно, при 100% предоплате. И они минимальны.
Павел М. 24.04.2018 15:14
На самом-то деле, даже минимальная скидка – дело хорошее. Те же 2% на общей стоимости квартиры это неплохая сумма. А если можно суммировать скидки еще и от застройщика, тогда сумма экономии еще интереснее получается.
Алина Чугуева 23.04.2018 21:05
А вы знаете, к слову, как эта концепция называется? «Сухие ноги»)). Не знаю, кто это придумал, но звучит забавно. Да, в Селигере тоже сделают возможность подниматься на этаж и спускаться на лифте.
Стас Манохин 23.03.2018 10:59
Здравствуйте! Есть тут на форуме те, кто разбирается в том, что и где будет в Селигер Сити? Меня интересует, как сделают заезд в подземный паркинг.
Василиса 05.06.2018 18:20
Добавлю, что заезд будет открыт не только для жильцов но и для любой машины, желающей воспользоваться услугами автомойки, которая будет организована в подземном паркинге. Конечно, же все желающие в таком слуае смогут беспрепятственно оставлять свои авто на паркинге жильцов, причем все расходы по обслуживанию паркинга и автомойки лягут на плечи жильцов. Именно это мы сейчас и наблюдаем в ЖК Водный.
Кристина 26.03.2018 09:07
Я вам подскажу). Как объяснил менеджер, въезды предусмотрены со стороны Пяловской улицы и межквартального проезда между первой и второй очередями «Селигер Сити».
Стас Манохин 23.04.2018 16:49
Спасибо за информацию, теперь примерно понимаю ситуацию). А еще, не знаете ли вы случайно, можно ли будет спускаться в паркинг прямо со своего этажа? Во многих ЖК сейчас так делают, считаю очень удобным такой вариант.
ЕЕ 02.05.2018 21:14
говорили, что можно
Мия 21.03.2018 00:59
Понравилась квартира в Селигер Сити, позвонила менеджеру уточнить некоторые моменты, и была удивлена – у нее свободная планировка. Как я поняла менеджера, квартиру я получу вообще без перегородок между комнатами, и придется самостоятельно их строить. Не ожидала, теперь пытаюсь разобраться в этом вопросе.
Мария 21.03.2018 23:51
Сейчас многие застройщики делают свободные планировки, это и для них экономнее, и для людей удобнее – не нужно переделывать планировку, перемещать дверные проемы, и т.д.
Мия 26.03.2018 00:14
Возможно, логика есть какая-то. Тогда вот что еще интересует: нужно ли согласовывать планировку с БТИ? Это же дополнительная морока.
Леонетт 27.03.2018 10:55
Смотрите, если вы строите перестенки так, как вам их предусмотрел на плане квартиры застройщик, согласовывать ничего не нужно. А если по-своему хотите сделать, тогда нужно обращаться в БТИ.
Василиса 05.06.2018 18:22
Не правда, согласовывать планировку с БТИ нужно в любом случае ибо планировки в квартире НЕТ. Но тех документацию по квартире вам УК ДОМС (УК от МР ГРУПП) не предоставит и ваша планировка не будет узаконена. Стены застрой не возводит исключительно в целях экономии, ибо метраж с вас сдерут так будто стен у вас нет )))
Алина Чугуева 13.04.2018 10:30
Даже если вы потратите время на согласование, это проще, чем переделывать планировку от застройщика с готовыми перестенками. Да и согласовывать все равно пришлось бы.
Shuttle 10.03.2018 14:19
Я смотрю в Селигере по проекту заложено всего 1713 машино/мест, сколько из них уже будет построено в первой очереди на первые 3 корпуса? Хочу понимать ситуацию с парковкой перед покупкой.
Александр Бенковский 13.03.2018 00:26
Здравствуйте, для первой очереди сделали 713 м.м инфа с проектной декларации, расположен подземный паркинг под дворовой территорией между корпусами. Я за парковку не парюсь потому что рядом есть еще большой многоуровенвый паркинг и в нем полно свободных мест, под аренду.
Shuttle 15.03.2018 23:53
В принципе 700 мест на три дома должно хватить, за наличие парковки поблизости не знал, при случае обязательно заскочу посмотреть что там есть еще рядом с Селигером, чтобы понимать где возможно в будущем буду жить.
Василиса 05.06.2018 18:25
Ну что же вы врете уважаемый? В первой очереди 576 машиномест (смотрите документацию на сайте застройщика)
WenZon 05.03.2018 19:57
Прочитал описание комплекса и увидел, что двор будет без машин. Задумка конечно хорошая, а подземного паркинга хватит на всех жильцов первой очереди?
CooPeR 09.03.2018 22:19
Я узнавал, паркинг будет на 780 машино/мест думаю для 3 домов этого с головой должно хватить. Вообще там буквально в 5 минутах ходьбы от Селигера есть еще наземный многоуровневый паркинг. Как вариант еще можно там будет парковаться.
Василиса 05.06.2018 18:26
Не правда, будет 576 машиномест на 1294 квартиры
Влада Ледовская 20.02.2018 00:12
Сколько хотят сейчас за квартиру-студию в корпусах первой очереди? Если не сильно дорого, я бы купила для себя. Готова даже подождать, пока построят, в 2019 году вроде как обещают закончить, это не сильно долго.
Дмитрий О. 07.03.2018 10:11
От 4.4 млн студии стоят, но это без скидок от продавцов. Если повезет, можно от этой суммы сэкономить немного. В некоторых агентствах процента 3 скидывают.
Dubinin 12.02.2018 13:09
На примерах Селигер Сити красиво изобразили, территория красивая должна получиться и инфраструктуру свою сделают. Единственное, что я бы добавил – забор. Но думаю, тут вряд ли будет проходной двор.
Василиса 05.06.2018 18:29
Именно ,что будет проходной двор,. Двор закрываться не будет, этого нет в проекте.За обслуживание пруда фонтанов и парка будут платить жильцы, а пользоваться ВСЯ ОКРУГА. Не говоря уже о том, что в паркинге будет автомойка через общий въезд, и любой человек сможет воспользоваться паркингом жильцов абсолютно бесплатно.
ЕЕ 02.05.2018 21:21
Это действительно важный момент. Сам ЖК не имеет право сделать забор, так как это не бизнес-класс. А вот жильцы смогут объединиться и с помощью ТСЖ поставить ограждение. Мне кажется, это абсолютно необходимо! Иначе двор будет переполнен весьма сомнительными личностями. К сожалению, район не самый приятный. Через дорогу располагается общежитие с выходцами из средней азии. В целом, в этом ничего страшного, конечно. Но хотелось бы избавить себя и своих детей от местных алконавтов. Надеюсь, удастся в дальнейшем решить этот вопрос!
Назар 14.02.2018 12:44
Да, классный ЖК. Во дворе вроде как парк собрались делать, фонтан и пруд. Не понимаю только, декоративный или плавательный? В любом случае, смотрится здорово. Можно будет проводить время и отдыхать на территории, и не ездить в парки куда-то.
Shuttle 09.02.2018 13:17
На основании какого договора сейчас продают жилье в Селигере? На официальном сайте нашел всю проектную документацию, но вот типового договора там нет. Хочу вложится пока он строится чтобы не переплачивать.
CooPeR 12.02.2018 00:15
Все квартиры продают по договору долевого участия, насколько я знаю это сейчас самый надежный вариант покупки жилья, во всяком случае юрист с которым я консультировался, мне так сказал. Я взял еще на стадии котлована, пока застройщик оправдывает мое доверие.
Shuttle 23.02.2018 18:52
Отлично, ДДУ действительно самый оптимальный вариант, его хотя бы ФЗ 214 защищает в случае чего. Я изучал информацию о компании MR групп, солидный портфель сданных комплексов, по этой причине и начал рассматривать этот комплекс, как один из потенциальных для покупки. Пока жду открытия метро Селигерская, наличия подземки рядом с комплексом для меня один из важных критериев выбора.
Андрей 06.02.2018 22:22
Метро к 19 году точно будет.
Матвей 27.03.2018 11:03
Так уже открыли станцию метро возле Селигер Сити! Чему я очень рад). Теперь точно знаю, что после переезда проблем с общественным транспортом не будет.
Арина 04.04.2018 18:10
да!!! наконец-то станцию Селигерская открыли...история с 1977 года тянется и вот усппешный исход
Кристина 05.02.2018 13:27
Рассматриваем Селигер Сити как вариант комплекса для себя. Важны не сильно высокая стоимость, наличие Московской прописки (мы сами из Подмосковья), метро рядом. С районом не знакомы, пока что ориентируемся только на ту информацию, которая есть в интернете. Пишут, что есть вся социалка необходимая в шаговой доступности к ЖК, и еще свою построят. Подскажите, что слышно по поводу м.Селигерская?
Макс 07.02.2018 13:50
Весной уже откроют ее, это достоверная информация. Даже раньше, чем введут Селигер Сити в эксплуатацию. И будет у жителей метро в двух минутах ходьбы от дома.
Saasha 05.02.2018 13:20
Рассматриваю вариант покупки квартиры в Селигер Сити. Альтернатив этому комплексу в районе не нашли. Комфорт класс от известного застройщика, метро рядом, социалка развита. И цены невысокие. Ниже, чем в соседних ЖК.
Света 07.02.2018 13:43
Строят комплекс быстро. Главное, чтоб и дальше у Селигера так бодро шли дела. Никто не узнавал, как идут продажи?
Назар 09.02.2018 14:53
Конкретно не интересовался тем, сколько квартир распродали на данный момент. Но трешек в корпусах первой очереди почти не осталось. А значит, люди берут жилье тут.
Василиса 05.06.2018 18:30
Ухаха, трешек не осталось потому что их и не было практически )) Дом на 90% состоит из 1кк и студий, это ОБЩАГА для приезжих, рядом с ТПУ и автовокзалом, которые построят в ближайшие пару лет у метро Селигерская
Света 29.01.2018 09:13
Народ, кто знаком с районом, в котором строится этот комплекс? Читала в описании, что застройщик обещает построить свои сад и школу, магазины открыть на территории. Но я же понимаю, что всей социалкой комплекс обрастет не сразу. Как жить тем, кто заселится в первой очереди? Будет ли где детей учить, продукты покупать?
ЕЕ 02.05.2018 21:23
Сад только коммерческий обещают. С садами, школами и поликлиниками все так себе, к сожалению(
Назар 09.02.2018 15:00
Рядом с Селигер Сити торговый центр XL. Мы часто там бываем, магазинов много продуктовых и одежды, кинотеатры, для детей развлечения есть, кафе. Рядом еще «Перекресток» открыт, и много мелких магазинчиков продуктовых. Школами и садиками не интересовался, но на карте показывает, что их несколько есть рядом с Селигером.
Dubinin 12.02.2018 12:54
А мне еще нравится парк им. Святослава Федорова. Он тоже недалеко от Селигер Сити. Райончик, в общем-то неплохой. Не отшиб какой-то, все есть и для комфортной жизни, и для отдыха. Не считая собственной инфраструктуры.
Олег М. 17.01.2018 13:04
Самые большие плюсы Селигер Сити – стоимость квартир, и близость к м. Селигерская, которое во-вот должны открыть. Концепция комплекса на любителя, но мне она нравится. Социалку свою застройщик запланировал, это хорошо. Главное, чтоб не забыл об обещаниях. С парковкой только я не понял, ее планируют? Комплекс большой, не представляю, как жить тут без паркинга.
Demid 18.01.2018 12:40
Паркинг будет подземный, еще планируют гостевые м/места делать на территории. Сильно по этому поводу не волнуюсь, потому что рядом с комплексом есть несколько парковок, где можно будет арендовать место.
WenZon 14.01.2018 21:43
Рассрочка на жилье в Селигере есть? На сайте комплекса смотрел, но там только указаны условия на покупку в ипотеку, об рассрочки не слова. Меня вариант ипотеки не особо не интересует потому что не хочу переплачивать и планирую внести сразу большую часть стоимости.
Frenki 16.01.2018 22:25
Это вам лучше подъехать в офис продаж, он находится на пересечении Пяловской и Дегунинской, когда будете подъезжать вы его увидите. Но я когда свою брал, то менеджер VSN говорил что рассрочка есть на 1 и 2 года, первый взнос от 50% правда не знаю на какие корпуса она распространяется.
WenZon 22.01.2018 00:17
Я услышал вас, спасибо большое за информацию, если такая возможность есть, то конечно обязательно съезжу за подробностями, заодно осмотрю какая там обстановка в округе, с районом в котором расположен Селигер мало знаком, но знаю коллег которые взяли в этих краях жилье и довольны.
Sonya 08.01.2018 23:41
Увидела новость на сайте Селигер Сити о том, что действует скидка 15% на квартиры под объединение. А что это за квартиры? Скидка хорошая, жаль, что не на все.
Михаил 09.01.2018 14:50
Это квартиры, которые можно объединить в одну. У них какая-то нестандартная планировка и расположение несущих стен. На другие квартиры тоже скидки есть, только размер их отличается в зависимости от корпуса. Лучше в ОП уточните.
Богдан 29.11.2017 13:58
Подскажите мне, какие корпуса в Селигер Строят в первой очереди? Фотографии с ходом строительства не подписывают.
Егор 06.12.2017 13:00
Корпуса А, Б, К 1-2. Посмотрите на генплан, и поймете, какие это дома.
Богдан 07.12.2017 11:16
Окончание строительства обещают в 2019 году. Как думаете, успеют к этому сроку? Стройка масштабная.
Alesiy 07.12.2017 17:58
Ну, если вы будете покупать квартиру в корпусе первой очереди, переживать точно не о чем. По поводу остальных не знаю. Строят активно сейчас, много людей и техники, дома растут. Но я не могу предвидеть, успеют ли до 2019 года. Время покажет.
Barmaley 28.11.2017 22:47
Здравствуйте! Посмотрела генплан Селигер Сити, внушительный комплекс, как мини-городок. Красиво все изобразили, особенно нравятся картинки в вечернее время, где работает фонтан и фонари светят. Увидела ресторанчики и зоны отдыха, а вот садик и школу не нашла. Они будут?
Анастасия 29.11.2017 13:51
Будут конечно, и школа, и сад детский. Комплекс большой, поэтому застройщик обязан был их предусмотреть. Согласен, в вечернее время здорово смотрится Селигер). Кроме фонарей еще подсветка фонтана работает. Надеюсь, в реальности получится так же, как на картинках.
Анастасия-2 09.12.2017 15:27
Не будет там ни садика ни школы в нормальном смысле, просто частные образовательные заведения на 10 детей да и то под вопросом. А все потому, что никаких соц обязательств у них нет перед городом, проект чисто коммерческий. Вы там где фонтан увидали? Судьба той лужи под большим вопросом ) В реальности все будет совсем по другому )) Забавно вообще читать ваши размышления о фонарях да фонтанчиках когда УЖЕ НА НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ застройщик удешевляет материалы, меняет планировки, этажность, кол-во парковок перекраивая проект по десять раз ))) Молитесь, чтобы вообще стройка завершилась а не развалилась через пол года ))
Егорыч 21.01.2018 16:17
Анастасия-2, не могу с вами согласиться, то что я вижу в данный момент на стройплощадке, полностью соответствует макету который я видел в офисе продаж, поводу не доверять застройщику вообще не вижу особенно если учесть динамику строительства комплекса.
Гостья 21.11.2017 17:59
В эстатет не понравились менеджеры, пассивные, медленные, хамоватые. В остальных подоброжелательнее и по активнее.
По объекту. С экологией мрак с наличием мсз, хим заводом и тэц по соседству. Муравейник в 40 этажей с 1кк и студиями - будущая гостиница. Промка вокруг, перспективы застройки,которые пока туманны. Итого, погулять негде, воздух отравлен, соседи приезжие на пару дней, под окнами автобусный парк вечно пыхтящий и ревущий. Посмотрим какой ценник у них будет через год. Следующий год для рынка недвижки обещает быть очень интересным. Проект огромный но 1ю очередь как-нибудь да отстроят, наверное.
Рейтинг объекта
4.3
88
39
32
0
1
Соседние ЖК