ЖК Селигер Сити
Описание проекта
Застройщик может обмануть
Подозрительно много отзывов с одинаковыми IP-адресами!
Подозрительно много отзывов с IP-адресами одной подсети!
Подозрительно много отзывов из других стран!
Подозрительно много отзывов из других городов!
В Ильменском проезде на территории Бескуднивского района САО Москвы компания MR Group построит жилой комплекс "Селигер Сити". Официальными партнерами инвестора выступают компании "Метриум Групп" и Est-a-Tet. Квартал занимает площадь 380 тысяч кв. м. Помимо домов, в состав проекта войдут торговые и социальные объекты.
Квартал
Жилой квартал состоит из одиннадцати домов от 6 до 38 этажей. Здания будут выполнены по проекту голландского архитектурного бюро MLA+. Высотные корпуса расположатся со стороны улицы, а во дворе предусмотрена низкоэтажная постройка. Покупателям предложены квартиры от студий до трехкомнатных площадью от 25,3 до 73 кв. метров.
Возводить "Селигер Сити" MR Group планирует с использованием технологии Building Information Modeling (BIM). BIM переводится, как "информационное моделирование здания". Технология предусматривает, что строительный объект проектируется как единое целое. Создается электронная 3-d модель квартала, над которой одновременно работают архитекторы, конструкторы и инженеры. Изменение одного параметра влечет за собой изменение остальных, вплоть до чертежей, спецификаций и календарного графика. Это сокращает время на реализацию. После завершения строительства, 3-D модель может быть связана со зданиями датчиками, что позволит отслеживать микроклимат и аварийные ситуации.
Инфраструктура
В центре квартала застройщик разобьет сад. Во дворах устроят игровые и спортивные площадки, проведут озеленение. Организация общественного пространства возложена на архитектурное бюро Wowhaus.
На первом этаже будет коммерческая площадь. Внутри комплекса — фитнес-центр, встроенные детские сады, магазины, кафе и салоны красоты. Под зданиями предусмотрен паркинг.
МФК "Селигер Сити" расположен на территории бывшей промзоны. Застройщик выполнит рекультивацию земли. Ближайшая зеленая зона находятся в 500 м — парк имени Св. Федорова с велосипедными и скейт-дорожками. В километре парк Лихоборка, 3 километрах — ВИСХОМ и Грачевский.
Социальная инфраструктура развита средне. В соседних кварталах работают три школы, частный детский сад "Юниор парк", торговый центр "Xl", детская поликлиника. В 10 минутах лицей и гимназия.
Менее чем в километре по Ильменском проезду находится съезд на Дмитровское шоссе. До ТТК ехать 8, до МКАД — 5 километров. В конце 2017 года возле комплекса планируется открытие станции метро "Селигерская", пока ближайшие станции находятся в 3 километрах — "Лихоборы" и "Окружная".
Справка об объекте
Отзывы про ЖК Селигер Сити
Написать отзыв
Гостья
21.11.2017 17:59
В эстатет не понравились менеджеры, пассивные, медленные, хамоватые. В остальных подоброжелательнее и по активнее.
По объекту. С экологией мрак с наличием мсз, хим заводом и тэц по соседству. Муравейник в 40 этажей с 1кк и студиями - будущая гостиница. Промка вокруг, перспективы застройки,которые пока туманны. Итого, погулять негде, воздух отравлен, соседи приезжие на пару дней, под окнами автобусный парк вечно пыхтящий и ревущий. Посмотрим какой ценник у них будет через год. Следующий год для рынка недвижки обещает быть очень интересным. Проект огромный но 1ю очередь как-нибудь да отстроят, наверное.
По объекту. С экологией мрак с наличием мсз, хим заводом и тэц по соседству. Муравейник в 40 этажей с 1кк и студиями - будущая гостиница. Промка вокруг, перспективы застройки,которые пока туманны. Итого, погулять негде, воздух отравлен, соседи приезжие на пару дней, под окнами автобусный парк вечно пыхтящий и ревущий. Посмотрим какой ценник у них будет через год. Следующий год для рынка недвижки обещает быть очень интересным. Проект огромный но 1ю очередь как-нибудь да отстроят, наверное.
kellia
16.11.2017 13:40
В каких корпусах на данный момент ведутся продажи квартир? Я так понимаю, не во всех сразу? Хочу понять, на какие дома смотреть.
Егор
23.11.2017 12:50
Сейчас только в корпусах первой очереди квартиры продают: Рембрандт, Барнец, Рубенс. Вот на них и смотрите). В остальных, видимо, будут открывать продажи после окончания строительства первой очереди.
morel
28.11.2017 22:46
Вы разбираетесь в ходе строительства, я так понимаю. Подскажите пожалуйста, как долго будут строить первую очередь? И заселять ее планируют после окончания строительства этих трех домов, или когда будет весь комплекс построен?
Егор
29.11.2017 13:47
Во 2 квартале 2019 года первую очередь закончат строить. Во всяком случае, именно эти сроки указал застройщик, и я надеюсь что ничего не поменяется. Заселять будут по очередям.
Radik
30.10.2017 13:58
Никто не узнавал рассрочка на квартиры в Селигере есть или только ипотека и полная оплата? Просто я так смотрю банки снова начали процентный ставки поднимать, только не могу понять почему.
Владислав Гродский
31.10.2017 14:41
Я слышал что беспроцентную рассрочку оформить можно, только там в зависимости от корпуса условия разные. В корпусе (В,К) дают рассрочку на 2 года с первым взносом от 50%, а в корпусе Рембрандт можно выплачивать до 30.06.2019, первый взнос тоже 50%.
EggeR
07.11.2017 12:19
А что там с ипотеками, я брал в сентябре в Селигере 2 комнатную квартиру в ипотеку от Сбера. Оформил со ставкой 7,4% годовых, да и я видел что в октябре еще появилась возможность оформить ипотеку от АИЖК, там вообще обещают процентную ставку от 6,45%, правда не знаю какие там условия.
Radik
12.11.2017 23:43
Спасибо всем за информацию, есть над чем мне подумать. Вариант с рассрочкой конечно хороший, но боюсь что могу не успеть за 2 года погасить. Ладно нужно хорошо все взвесить, предложения с ипотекой тоже выглядят неплохо.
Екатерина
26.10.2017 17:53
Кстати, была на выставке в ЦДХ, специально уточняла - комплекс огорожен не будет. Планируется только закрыть дворы для проезда, не для прохода, но каким образом пока не ясно. Проход по территории будет свободный для всех желающих, так как в том числе на первых этажах планируются магазины и все такое.
Enzo
27.10.2017 14:32
Екатерина, не вижу ничего плохого в том что будет открыт проход для людей, это же не тюрьма. В цивилизованных странах почти везде строят ЖК без заборов, только у нас некоторые застройщики взяли моду строить и делать чуть ли не КПП на входе. Я лично не вижу в этом абсолютно никакой проблемы, главное что для машин въезд закрыт.
ЕЕ
02.05.2018 21:29
проблема будет, когда двор окупируют различные сомнительные личности(( мне кажется, забор нужно будет обязательно ставить совместными усилиями жильцов. иначе все местные орки соберутся(
Валерий
21.10.2017 10:34
Созрел на покупку квартиры в "Селигер Сити". Имел неосторожность обратить в отдел продаж "МЕТРИУМ ГРУПП". Оплатил договор за подготовку документов на регистрацию и резервирование квартиры. После этого интерес ко мне пропал, тексты договора, допсоглашения на ремонт и доверенностей не просто "сырый", а временами абсурдные. Я планировал заплатить всю сумму за квартиру ,а с меня требужт доверенность фирме на ипотеку. Зачем?! И главное - никто не хочет или не может объяснить детали. Короче, получилось "платное обучение": фирма "заработала" 50000 рублей, а застройщик недополучил в 200 раз больше. Ухожу к другому застройщику. Всем удачи и внимания с документами!
Максим
16.11.2017 13:43
Какая-то не очень правдоподобная история, честно говоря. И вообще, мы тоже думаем оформляться в Метриуме, и перечитали много чего об этом агентстве. Ничего подобного не встречали, никто не жаловался. Это же не какая-то фирма-однодневка. Они по многим новостройкам с МРами сотрудничают, и давно.
Кэтти
17.10.2017 20:29
На сайте МРгруп появился фотоотчет, можно теперь сравнивать динамику строительства). Работа продвигается, привезли много стройматериалов, технику. Не знаю, какие там на фото корпуса, к сожалению не подписывают. Но посмотреть интересно!
Иван Миронов
10.10.2017 19:49
Посмотрел генплан комплекса, я так понимаю Селигер будет строить в несколько очередей, сколько домов планируют построить в первой очереди?
Олег Кравченко
14.10.2017 12:00
Как я понял в планах построить 3 корпуса, в одном из них будут предусмотрены квартиры с отделкой. На официальном сайте Селигера выложили примеры квартиры с ценами.
Иван Миронов
15.10.2017 18:31
Спасибо за информацию, немного поискал информации в интернете и теперь тоже разобрался, масштабы проекта впечатляют, интересно как реализуют.
Наталья
01.10.2017 14:55
Хотелось бы услышать комментарии и обсуждения по поводу близко расположенного химзавода им. Войкова (860 метров от ЖК через жд пути). Что с экологической обстановкой в ЖК?
Олег
04.10.2017 11:38
Да завод такой есть. Но в 2004 году его реконструировали, и в принципе выбросов он никаких не производит, я уже читал о нем раньше. Они там делают какие-то штуки для фильтрации воды. В общем, ничего страшного нет, да и расстояние приличное от него, от Селигер Сити его железка отделяет и пару кварталов.
Валерия
26.10.2017 18:13
Вы серьезно можете себе представить хоть одно безотходное производство?? Вам тогда нобелевскую нужно. Конечно, он производит выбросы и не только в воздух. Какие трудно сказать и проверить... Можно рискнуть, все равно в Москве дышать нечем, можно подальше поискать, чем черт не шутит. Кстати от железки я думаю, что вреда даже больше, к тому же шумновато от нее.
А к тому же тут бывшая промка с чего бы тут экологии быть, тут и зелени как таковой нет. Все сажать придется, гулять через Дмитровское шоссе ходить, там хоть какой островок. А до всего остального уже ездить.
А к тому же тут бывшая промка с чего бы тут экологии быть, тут и зелени как таковой нет. Все сажать придется, гулять через Дмитровское шоссе ходить, там хоть какой островок. А до всего остального уже ездить.
Максим
15.11.2017 18:51
Ну так вы сами в своем сообщении написали, что во всей Москве дышать нечем. О чем тогда разговор? Тут район ничем не хуже, чем многие другие. Где-то железка, а где-то трасса под окнами... И спорно, что хуже. Зелени везде мало осталось. Может, ситуация в лучшую сторону изменится после реновации.
Диана
26.09.2017 14:28
Мне нравится концепция Селигер Сити, на территории сделают огромный парк, и детские площадки большие со стадионами и футбольным полем. Одно волнует – во двор комплекса будет открыт доступ для всех желающих?
Daios
02.10.2017 08:47
Если вы о людях, которые не будут жить в Селигер Сити, то я думаю, что забор установят, и проходного двора не будет. А еще территория комплекса будет закрыта от машин, концепция такая.
Александр
10.10.2017 10:54
Может, и правильно. Потому что во всех комплексах находятся хитрые жители, которые машиноместо не покупают на паркинге, и ставят машины на газонах и тротуарах. Не хочется, чтоб у нас так же было.
Екатерина
26.10.2017 17:49
Тут сократили места в паркинге (смотрите изменение в проектную декларацию, планировали 2-х этажный паркинг, а будет только 1 этаж и где-то под пятьсот мест. Это на 1298 квартир. Куда прикажете ставить тем, кому не хватит? Может застройщику стоило бы об этом подумать?
Александра
25.09.2017 09:30
Сколько очередей строительства будет у Селигер Сити? Я так понимаю, что в одну очередь такие комплексы не строят.
Леонид
26.09.2017 14:12
В 3 очереди строить будут: первая – корпуса А, В, К-1,2; вторая – С, D, K-3,5; а в третьей очереди только корпус Е. Сейчас только маленькие ЖК в одну очередь строят и сдают.
Сид
24.09.2017 21:52
Ценник на жилье сейчас более чем адекватный. Порадовало то что здесь будут продавать полноценные квартиры, а не апартаменты. Взял список банков, которые предоставляют ипотеку, соберу доки и отправлю запрос… Дальше видно будет.
Артем Уманец
24.09.2017 21:27
Неплохой ЖК, надо будет заскочить в офис продаж, с менеджерами пообщаться, заодно посмотреть что в округе есть, но то что метро рядом будет это весомый плюс.
Ферон
29.09.2017 09:32
А как думаете Селигерскую в этом году откроют или нет?
Артем Уманец
01.10.2017 20:41
Думаю да, слышал что там сейчас ставят эскалаторы и заканчивают отделочные работы. Вдруг по какой-то причине в этом году и не откроют то в начале следующего точно. Все равно раньше 2 квартала 2019 года перебраться не получится, так что времени еще предостаточно.
Ферон
06.10.2017 15:02
Спасибо за информацию, не знал что там так сильно продвинулись по строительству станции. По картинкам в интернете и описанию от застройщика, Селигер мне нравится. Посмотрим что будет в живую.
Маркус
24.09.2017 00:50
Судя по ген.плану и расположению должен получится достойный комплекс со своем инфраструктурой и рядом с метро. Когда чуть картина ясней станет съезжу в отдел продаж, заодно осмотрюсь что рядом есть.
Pavel
18.09.2017 12:08
Как дела на стройке Селигер Сити? Офис продаж уже построили?
Yana86
25.09.2017 09:32
Офис продаж построили возле стройплощадки будущего комплекса, симпатичный). И главное, что не вагончик. Комплекс строится, уже заливают первые этажи, кранов на стройплощадке добавилось.
Ксения
13.09.2017 13:08
Смотрю на главном сайте генплан Селигер Сити. Масштабная застройка, по размеру как микрорайон. В 2019 году обещают завершить строительство комплекса. Интересно, какими темпами строить будут, и успеют ли в срок. Я думала, работ тут лет на 5.
Валерий
18.09.2017 12:06
Команда застройщика уже давно строит, и я думаю, не с потолка сроки окончания строительства взяли. Если судить по форумам, сроки МРы не сдвигают.
Ольга
27.08.2017 20:09
не поняла немного, указана высота потолков 2,0 м???
kiri
04.09.2017 17:14
Это неправильная информация. Высота 3 метра будет.
m_495
20.08.2017 08:52
Ооооо... печально известный МР-Групп... Ну да, не удивительно, что проект уже меняют, в худшую сторону) Это же их конёк. Вы посмотрите на предыдущие их художества, где люди околачивают пороги судов, в надежде добиться справедливости.
Симпатичного тут и помимо удешевления проекта было мало. Симпатичной назвать промзону, как то язык не поворачивается, учитывая ещё то, что в этой промзоне было ранее,хранение и переработка ядовитых отходов.
Советую почитать об этой компании, и примерно представить, какие "радости жизни" ожидают тут. Благо информации в сети про них много, и люди охотно ей делятся, дабы предостеречь.
Симпатичного тут и помимо удешевления проекта было мало. Симпатичной назвать промзону, как то язык не поворачивается, учитывая ещё то, что в этой промзоне было ранее,хранение и переработка ядовитых отходов.
Советую почитать об этой компании, и примерно представить, какие "радости жизни" ожидают тут. Благо информации в сети про них много, и люди охотно ей делятся, дабы предостеречь.
Сиа
29.08.2017 13:56
Чем он печально известный? На форумах их наоборот хвалят в основном. Поэтому не оч понятно, кто кого предостеречь пытается.
Vadyk
18.08.2017 15:42
Мне нравится этот квартал. Архитектура необычная, симпатичная. Но больше меня поразил большой парк прямо на территории. С фонтаном, ресторанами, теннисными кортами. Смотришь на картинки, и складывается ощущение, будто строят мини-городок, где люди будут жить своей жизнью, а за пределы территории выходить на работу. Тут так здорово, что можно будет в выходной никуда не ездить, а просто гулять по территории. Надеюсь, в реальности квартал получится таким, как на картинках.
Оля
16.08.2017 09:52
Концепцию комплекса пересмотрели. МРы решили строить комфорт класс, а не бизнес. Ценник от 3.4 млн. на квартиры, по-моему, он оправдан. Симпатичный квартал должен получиться, если воплотят в реальность то, что на картинках изобразили, и об инфраструктуре не забудут.
Remi
21.08.2017 12:18
От 3.4 млн? Я так понимаю, что это такая цена на студию, не сильно то и дорого. Смотрел квартирографию квартала, неплохая. Хорошие планировки продумали, есть студии, 1,2,3-комнатные.
Артур
23.05.2017 20:24
Очень на любителя вариант. Будь цена пониже - еще можно было бы серьезнее присмотреться. Но при таком раскладе, как сейчас - смысла ноль. Строят на месте бывшей промзоны, экология соответствующая, пейзаж вокруг унылый и типично промышленный. При этом стройка чуть ли не на десятилетку растянется
Нина
16.08.2017 09:50
А что плохого в том, что комплекс строят на месте бывшей промзоны? Тут же не химическое какое-то предприятие было. Построят квартал, облагородят территорию вокруг, и будет хороший район. И метро построят еще до заселения корпусов. А экология тут не лучше, но и не хуже, чем в других районах Москвы.
Екатерина
15.06.2017 13:52
За 140 за метр сейчас можно в бизнес классе взять, либо тут же на Селигерской или на Ботаническом саду на Серебрякова. Для комфорта да еще на несколько очередей, это действительно дороговато.
Лизаветта
29.06.2017 20:40
Завысили, однозначно. Не пойму, единицы что ли толком сравнивают варианты-то. Раз реально бизнес есть взять с таким бюджетом, в чем резон лезть в "комфорт", который к тому же на не лучшем месте строят
Соседние ЖК
Аккредитованные банки
