ЖК «ЗИЛАРТ» возводится на полноценных 65 гектарах земли, в южной части города, практически в самом центре Москвы. Весь участок разбит на лоты, и сейчас уже первая очередь распродана на 99%, а на продажу выставляются квартиры в следующих лотах.

Застройщик - «Группа ЛСР» надежный, с хорошей репутацией, но не без мелких грехов. Класс ЖК определен как "бизнес", однако, весь PR объекта построен на концепции преподнесения его, как арт-класс. Задумка – интересная, идея – вдохновляющая.

Что ожидается от ЖК бизнес-класса, тем более арт-класса?

1. Развитая инфраструктура (объекты торговли, бытовых услуг, досуга, дошкольного и школьного образования) и приятное окружение.

2. Хорошая транспортная доступность (на личном автомобиле и на общественном транспорте).

3. Современное и красивое жилье по индивидуальному проекту от ведущих архитектурных бюро.

4. Обустроенность двора, подъезда и квартиры.

5. Хорошие соседи (к сожалению, этот пункт не всегда осуществим и не всегда прогнозируется заранее).

На картинках все красиво, посмотрим, что получается в реальности.

1.Инфраструктура и окружение

Инфраструктура района комплексная, продуманная. Детские сады есть почти в каждом квартале комплекса, часть должны открыть в этом году! Плюс здесь строится самая большая в Москве школа, которая тоже откроется в этом году. Это хороший и нужный бонус для жильцов. Один нюанс – часть внутренней инфраструктуры не закончена, т.е. пока в планах, а не построена.

Что касается коммерции, рядом есть торговый центр Ривьера с Ашаном, сетевыми магазинами с одеждой, техникой, фуд-кортом и ресторанами.

Конечно, фишка комплекса – это новый парк «Тюфелева роща», здесь прекрасно все: пергола, спортивные площадки, пруд (зимой конечно не особо актуально) и прогулочные дорожки. Уже высадили деревца, они пока маленькие, но когда подрастут, должно быть красиво.

2.Транспортная доступность

Как добраться до ЖК?

Итак… Ближайшая к домам остановка (пока) – Автозаводский мост. Добраться сюда можно автобусами и троллейбусами. Выбор маршрутов в принципе большой: №99, 263, 291, т26, т67 и другие. Расписание всегда можно уточнить, но мне показалось, что ходят каждые 5-10 минут + на остановке есть электронное табло, где написано, через сколько приедет нужный автобус.

Ближайшее метро -  «Автозаводская», пешком можно дойти за 15 минут, чуть ближе – станция МЦК «Автозаводская», она прямо рядом с парком, пешочком от него минут 5 максимум.

Если вы автолюбитель – неплохо, что рядом есть ТТК, хотя для кого-то это может быть минусом. Но комплекс расположен на некотором расстоянии от него, так что шума тут быть не должно.

Итог: Транспортная доступность весьма неплохая, но не идеальная. Было бы метро вдвое ближе – было бы куда удобнее.

 

 

Я выбрал метро. От него доехал на автобусе до нужной остановки, прошелся до комплекса, зашел во двор.  Дорожки чистые, сухие. Дом готов и это хорошо. Двор в принципе произвел хорошее впечатление: есть детская площадка, елочки уже высадили, дорожки от снега чистят. Что важно, двор закрыт, поэтому можно не переживать за безопасность себя и своих детей.

Конечно, вокруг дома территория пока что не особо обустроена, придется ждать. Собственно, это не удивительно, учитывая, что это новострой. Прошелся по другим дворам, несмотря на недавний снег, все дворы полностью расчищены. В общем – неплохо.

 

 

3.Архитектура

Лот №3 красив, да и сам квартал шикарен. По европейски сдержанный, но не лишенный оригинальности. Проектировало 3 лот бюро «Герасимов и партнеры»,  известное своими достойными проектами. Клинкер от ЛСР тоже довольно приятен глазу.

4. Двор, подъезд, квартира

Тему с двором частично затронул во втором  пункте. Что еще можно сказать? Дворы проектировались для людей, а не машин. Вот места для отдыха, вот дорожки для пробежек и прогулок, а вот детские и спортивные площадки – супер!

При этом автовладельцев застройщик не бросил – есть паркинги. Конкретно под выбранным домом №3 есть двухуровневый паркинг, но есть одно но – количество мест. На 428 квартир всего 398 мест. Это немного, особенно, если давать себе отчет в том, что во многих семьях будет и по 2, а то и по 3 машины. Выкупить место в паркинге можно сразу с квартирой, так дешевле.

 

 

Что сказать про подъезды? Покупка квартиры в этом доме – удовольствие не дешевое, но оно того стоит. Архитектура, инфраструктура – понятия хоть и важные, но по большей части абстрактные. Куда важнее то, что будет окружать будущих жильцов, а это – двор, подъезд, квартира. Подъезд очень хорош – от входной группы до лифтов и, о боже, почтовых ящиков! Да, черт побери! Ящики просто шикарны.

 

На входе в подъезд встречает ретроспектива Даниловского района.

 

Пока жильцы наводят марафет, а бригады строителей тягают материалы и технику. Лифты защищены серьезным таким каркасом. Продумано!

Лифт работает.

 

При выходе из лифта на этаже встречает стена из разных пород древесины. Выглядит здорово, даже не побоюсь этого слова – аристократично. На полу плитка. В мокрых от снега ботинках не скользил, что важно.

Стена из разного дерева напротив лифта на первом этаже.

 

Планировки есть разные, метраж тоже, от еврооднушки до квартиры с 4-5 комнатами с площадью больше 200 метров. Мне понравились французские окна в пол и продуманные планировки. И, конечно бальзам на душу – в этом лоте всего по 3-4 квартиры на этаже.

 

По деньгам: не буду утомлять большими числами, однако периодически бывают скидки и акции, например паркинг можно получить почти даром.

ЖК ЗИЛАРТ

Описание проекта

Жилой комплекс "ЗИЛАРТ" от "ЛСР-Недвижимость" расположен в Даниловском районе на улице Автозаводская. Под создание нового микрорайона выделен участок площадью более 65 га. Около 70% этой территории отведено под застройку жилыми домами и объектами торгово-социальной инфраструктуры, остальные 30% подлежат озеленению.

Территория "ЗилАрта" разделена на несколько функциональных зон:

  • жилую – обособленные жилые кварталы, рассчитанные на 1,5 млн кв. м недвижимости;
  • парковую, площадью 20 га;
  • зону отдыха – обустроенная набережная вдоль реки-Москвы;
  • образовательный клайстер;
  • коммерческую, расположенную вдоль центрального бульвара.

Жилые кварталы

Жилой фонд новостройки представлен монолитными домами от 6-ти до 15-ти этажей. Каждый квартал обладает собственным стилем, для создания которого были привлечены известные архитекторы мира. В разработке концепции принимали участие 9-ть специализированных бюро, включая такие известные как ASYMPTOTE ARCHITECTURE во главе с Хани Рашидом, "Герасимов и партнеры", "Мезонпроект", "Цимайло Ляшенко & партнерыи", SPEECH. Общим в дизайне жилых домов будет использование клинкерного кирпича, в оформлении общественных зданий – декоративного бетона и натурального камня.

В новом микрорайоне сможет проживать около 20 тыс. человек. В первую очередь здесь построят четыре односекционных корпуса, соединенных между собой стилобатом. Дома рассчитаны на 212 квартир (от одно- до четырехкомнатных). Площадь жилья – 45-129 кв. м, высота потоков – 3,25 м. Первые этажи отводятся под коммерческие цели, а в подземном запланирован паркинг на 242 машиноместа. С целью безопасности по периметру территории ведется круглосуточное видеонаблюдение и предусмотрена система электронного доступа (магнитные карты).

Зеленые зоны, набережная

Зеленые зоны новостройки – это почти 20 гектар парка. Для создания садово-парковых композиций были привлечены специалисты по ландшафтному дизайну. В скверах устраиваются многочисленные вело- и беговые дорожки, пункты проката роликов и велосипедов, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе и т. п. Помимо того, в ЖК "Зиларта" входит часть набережной вдоль Москвы-реки, где обустраивается парк площадью более 4 га, зона отдыха с кафе, павильонами, пирсами и спусками к воде.

Коммерческая площадь, образовательный центр

Вдоль центрального бульвара, протяженностью 1,2 км, будет находиться так называемое "пространство притяжения". Общественная часть застраивается корпусами высотностью от 5 до 40 этажей. Деловые и торговые центры, универмаги, медицинские и фитнесс-центры, кафе, рестораны, картинные галереи – все это станет доступно для жителей "ЗилАрта".

В рамках проекта строится уникальный музейный центр "Эрмитаж – Москва", где будут представлены образцы современного искусства. В комплексе также появится детский развлекательный центр с аттракционами, кукольный и драматический театры (последний - с трансформируемой сценой), концертный зал. Прогулочная зона разделена на несколько участков с помощью площадей, на одной из которых будут установлены фонтаны. Прямо под пешеходным бульваром устраивается подземный паркинг. Общее же количество машиномест в комплексе составит порядка 12,5 тыс.

Отдельным блоком на территории будет расположен уникальный образовательный центр, включающий две школы и два детских сада, а также общую спортивную площадку. Рядом с ним возводится еще одна школа и 10 детских садов.

Месторасположение

Многофункциональный комплекс "ЗилАРТ" от ЛСР расположен в 200 метрах от ТТК. В пешей доступности станция метро "Автозаводская" и транспортно-пересадочный узел "ЗИЛ". В градостроительных планах реконструкция ближайших улиц и открытие рядом с кварталами ст. м. "Технопарк".

Справка об объекте
Адрес:
ЮАО, ул. Автозаводская, д. 23, уч. 5
дата сдачи:
3кв 2018 и 4кв 2018
цена:
9095214
цена за м2:
от 177650 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
АРКОФИС 14.05.2020 17:12
Добрый день.

Компания "АРКОФИС" предлагает комплекс услуг по проектированию и согласованию перепланировок жилых/нежилых помещений.
Оказываем бесплатную консультацию по возможности согласования желаемой перепланировки. разработки Проекта перепланировки и переустройства квартиры, Технического заключения о состоянии конструкций жилого дома и возможности сохранения уже выполнеyной перепланировки квартиры. Помогаем с оформлением пакета документов (актов на скрытые работы) для Управляющей компании и Мосжилинспекции.

E-mail: ads5@mail.ru

WhatsApp: 8-985-920-99-95
idform.ru 14.04.2020 18:30
Рады предложить Вам РЕМОНТ.ДИЗАЙН и МЕБЕЛЬ по индивидуальным проектам!
www.idform.ru
Ирина 11.04.2020 18:02
Привет, я Ирина!
В условиях коронавируса я с удовольствием удаленно помогу Вам создать великолепный дизайн-проект кухни Вашей мечты!
+79772892370
https://sites.google.com/view/katyusha-kuhni
Нелли 08.04.2020 20:59
Здравствуйте. Изучала тему по входным дверям, надо ее менять или не надо. Пишут на форумах разное. Вроде дверь от застройщика крепкая стоит, но смотрю все меняют. На одном форуме нашла ролик, что типа, дверь снаружи хоть и металлическая а вскрывается очень легко. Вот https://www.dverizamki.org/forum/index.php/topic,28049.0/topicseen.html
Теперь в раздумье. У меня вопрос, сейчас все двери меняют или можно с этими жить?
Алиса 17.03.2020 18:42
По данным Росреестра, за последние полгода в ЖК «ЗИЛАРТ» продано 443 квартиры: https://www.novostroy-m.ru/baza/mfk_zilart#echart Самый высокий спрос зафиксирован на такие планировки: 1-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-f37f9d9ccfef6cf669370e0886f1dd ; 2-комнатные - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-dd447931f52a860afa7d5134812bfa и https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-762c91f400ce9945b0aaf4bc7fbea4 ; 3-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/trehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-b6e5261b2a13a44021a46426699db6
Дмитрий 12.03.2020 16:46
Дизайн интерьеров, ремонт квартир и офисов, строительство домов.

Компания PROREMGRUP предлагает широкий спектр строительных услуг: архитектурно-строительное проектирование, дизайн интерьеров, строительство коттеджей, домов и их обеспечение всеми инженерными коммуникациями.

А также выполняем ремонт под ключ квартир, офисных помещений и загородных домов.

Мы фиксируем демократичные цены в договоре и не меняем их в период всего срока строительства. При заказе всего перечня услуг от проектирования до ремонта под ключ, скидка —10% на весь объем работ

+79254667177
https://proremgrup.ru/
Алиса 25.02.2020 17:57
Обновили информацию о продажах в ЖК «ЗИЛАРТ» по данным Росреестра: https://www.novostroy-m.ru/baza/mfk_zilart#echart Самые востребованные планировки: 1-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-092bfc798911c85b1782e362d00295 ; 2-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-6f4bd44401a449361fffcf135fab8b и 3-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/trehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-b6e5261b2a13a44021a46426699db6
Сергей 14.02.2020 10:19
ДОБРЫЙ ДЕНЬ, УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ И НОВОСЕЛЫ!

Меня зовут Сергей,я коммерческий директор компании,занимаюсь системами кондиционирования и вентиляции уже 20 лет,хочу предложить свои знания и опыт всем желающим. Работаем на многих комплексах Москвы и области. Цены интернет магазинов. Мы являемся официальными дилерами всех основных брендов в данной сфере. Знаний много,есть о чем рассказать и что показать. Звоните,буду очень рад Вам помочь. С уважением,Сергей.8-903-974-55-10.
Олег Ф. 03.02.2020 20:03
Павел, Ваши зарисовки. Что скажу? СТРОЙКА..ну что еще можно сказать?! Когда я покупал свою первую квартиру, так вообще сапоги одевал болотные. Это все терпимо, все наладится. Главное . что бы не произошло как с СУ155 и Урбаном. Вот что волнует. Что меня успокоило то ,что "субчики" ГК "Стройкомитет влезли сюда.Это бывшая Жуковская и Писаревская контора. ГК "Стройкомитет" взаимозачетчики с 90х". Они везде со своим дизелем нос суют.Знаю точно, что они на сегодня , креатура Газпромнефти и Татнефти..Работали с ними с 12 года по недострою ( после кризиса 2008г). Свои доли продавали дешево. Как сейчас не понятно. Ну, исходя ,из того что Газпромнефть не дает ни капли топлива, если на карточке нет денег. Им все время деньги нужны. Думаю решать вопрос ними можно.
По поводу Экологии. ТТК - это конечно "брызги шампанского"!, но в принципе далеко .
Транспортная доступность - как не крути, а проблемы есть, хотя намного меньше чем в других местах. Не критично .
С парковкой..нет проблем. квартир много - м/мест - много(правда по моему кусается цена).
Грязь, люки, свалка - бред!Это стройка.
Олег Ф. 03.02.2020 19:46
Павел, Ваши зарисовки. Что скажу? СТРОЙКА..ну что еще можно сказать?! Когда я покупал свою первую квартиру, так вообще сапоги одевал болотные. Это все терпимо, все наладится. Главное . что бы не произошло как с СУ155 и Урбаном. Вот что волнует. Что меня успокоило то ,что "субчики" ГК "Стройкомитет влезли сюда.Это бывшая Жуковская и Писаревская контора. ГК "Стройкомитет" взаимозачетчики с 90х". Они везде со своим дизелем нос суют.Знаю точно, что они на сегодня , креатура Газпромнефти и Татнефти..Работали с ними с 12 года по недострою ( после кризиса 2008г). Свои доли продавали дешево. Как сейчас не понятно. Ну, исходя ,из того что Газпромнефть не дает ни капли топлива, если на карточке нет денег. Им все время деньги нужны. Думаю решать вопрос ними можно.
По поводу Экологии. ТТК - это конечно "брызги шампанского"!, но в принципе далеко .
Транспортная доступность - как не крути, а проблемы есть, хотя намного меньше чем в других местах. Не критично .
С парковкой..нет проблем. квартир много - м/мест - много(правда по моему кусается цена).
Грязь, люки, свалка - бред!Это стройка.
Ульяна 25.01.2020 12:22
За последние полгода в ЖК «ЗИЛАРТ» реализовано 508 квартир: https://www.novostroy-m.ru/baza/mfk_zilart#echart Планировки - лидеры продаж: 1-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-f37f9d9ccfef6cf669370e0886f1dd ; 2-комнатные - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-3c3ce6ae806eb6376a5d9a9ccb32d3 и https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-762c91f400ce9945b0aaf4bc7fbea4 ; 3-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/trehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-c46ddaf65b207ecb6982ad8952d9b9 ; 4-комнатные - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/chetirehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-6646d90daf2529631ccfea1973213a и https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/chetirehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-6646d90daf2529631ccfea1973213a
Ульяна 22.12.2019 21:23
Актуальная статистика продаж в ЖК «ЗИЛАРТ» по итогам ноября: https://www.novostroy-m.ru/baza/mfk_zilart#echart Самые популярные планировки уже разобрали, можно посмотреть близкую к лидеру продаж по метражу: https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-c6cc917c67da6f53954a47c8f0ef79
Люба 16.11.2019 16:45
Купила 10 месяцев назад квартиру в доме ЖК Зиларт, вид красивый, расположение удобное, места для прогулок есть. Ремонт почти закончили, встал вопрос насчет мебели, решили делать из шпонированной МДФ, столешницы и подоконники из массива дерева. Заказывала в этой мастерской: https://woodline.msk.ru все сделали в качество и в срок. Рекомендую!
Ульяна 22.10.2019 11:41
Свежая информация о продажах в ЖК «ЗИЛАРТ» по данным Росреестра: https://www.novostroy-m.ru/baza/mfk_zilart#echart Лидер по ипотечным сделкам - ВТБ: https://www.novostroy-m.ru/baza/mfk_zilart/ipoteka?bank=8 Планировки - лидеры продаж: 1-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-6f287faad49b72453841729b036c23 ; 2-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-d2b63447fa5783caa9dfa4d44c6106 ; 3-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/trehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-0991e0951554503346b1e802d88484
Евгения 01.10.2019 15:52
Инвестируйте в имущество с ТОРГОВ!

Это надежно, тк:
1- уже достроено и выгодно,
2 - с торгов цена ниже рынка на 20-50% от реальной стоимости объекта!
Все сделки проходят с ТУ Росимущества по г Москва в соотвествии с ФЗ 229 "Об исполнительном производстве".

Помогу приобрести в торгов любой объект: квартиру, дом, земельный участок, здание, помещение, право на аренду коммерческих помещений в центре Москвы (например) либо в любом другом городе России.

Подбираю для своих клиентов только ликвидные объекты с очень хорошим профитом от 1 до 60 млн. рублей!
Работаю за процент от Вашего дохода!
Если зарабатываете Вы, то зарабатываю я!

☝️ Если Вы на аукционе проигрывайте, я ничего не беру за свою работу по организации участия.
Пишите, звоните, узнавайте об условиях сотрудничества со мной
по тел. 8-968-634-48-58
Ульяна 28.09.2019 18:19
По данным Росреестра, в ЖК «ЗИЛАРТ» продано 2 937 квартир из 4 313 заявленных : https://www.novostroy-m.ru/baza/mfk_zilart#echart Можно сравнить ипотечные программы от разных банков и произвести онлайн-расчёт платежа: https://www.novostroy-m.ru/baza/mfk_zilart/ipoteka?bank=8 Наиболее популярны у покупателей такие планировки: 1-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-6f287faad49b72453841729b036c23 ; 2-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-02df484d826bcbc03545c4b0e59506 ; 3-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/trehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-bd635994f4beac9b0ac1ca0806af7a и 4-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/chetirehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-b5077d988cc123b8b76a6bad0b87a5
Андрей 24.09.2019 15:40
Как говорят, комфорт и удовольствие дешево не стоят. Что правда, то правда, и если вы хотите приобрести жилье в Зиларте, вам придется вложить хорошую сумму. Собственно, это и есть недостаток комплекса. Но если учесть, что это центр Москвы, темпы строительства идут быстро, дома сдаются, соответственно, тоже быстро, место неплохое, есть парковка, детские площадки, школы, садики – вся необходимая инфраструктура развивается, то, конечно, это все дешево стоит и не может.
Руслан 20.09.2019 16:03
Хотели с женой жить недалеко от центра с видом на реку, да еще и в новостройке. Казалось бы, несбыточная мечта. Таких домов ооочень мало, а если они и есть, то квартиры в них стоят столько, что за всю жизнь не заработаешь. Но нам удалось найти подходящий вариант в Зиларте. К слову, уже переехали, живем и всем довольны. Не буду озвучивать ценник на нашу двушку, недешево, но и не 30-50 лямов, бюджетнее значительно.
Сергей 23.08.2019 10:55
Выбирал себе небольшую квартиру, так как люблю одиночество и тишину. У меня свободная планировка, причем я согласился на предложение с отделкой, так как сейчас не могу заниматься ремонтом самостоятельно. Из окон открывается невероятный вид на реку, и что приятно – вообще не слышно шума с набережной. Я уже успел оценить красивый двор и парковка очень удобная, для одной машины отводится много места на паркинге. В общем я очень доволен и в предвкушении, когда уже заселюсь.
Валентина 20.08.2019 17:25
Обновили статистику продаж в ЖК «ЗИЛАРТ» за июль на основе данных Росреестра: https://www.novostroy-m.ru/baza/mfk_zilart#echart Условия ипотеки от разных банков и онлайн-расчёт платежа тут: https://www.novostroy-m.ru/baza/mfk_zilart/ipoteka?bank=8 Лидеры продаж - 1-комнатная: https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/odnokomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-6f287faad49b72453841729b036c23 ; 2-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/dvuhkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-907d5d680c52d3956687eab9fc4600 ; 3-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/trehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-bd635994f4beac9b0ac1ca0806af7a ; 4-комнатная - https://www.novostroy-m.ru/kvartiry/chetirehkomnatnaya-kvartira-v-zhk-zilart-f1d3b5c14b071bdd2e038772ccd4dc
Рейтинг объекта
3.9
33
44
47
0
0
Соседние ЖК