ЖК «ЗИЛАРТ» возводится на полноценных 65 гектарах земли, в южной части города, практически в самом центре Москвы. Весь участок разбит на лоты, и сейчас уже первая очередь распродана на 99%, а на продажу выставляются квартиры в следующих лотах.

Застройщик - «Группа ЛСР» надежный, с хорошей репутацией, но не без мелких грехов. Класс ЖК определен как "бизнес", однако, весь PR объекта построен на концепции преподнесения его, как арт-класс. Задумка – интересная, идея – вдохновляющая.

Что ожидается от ЖК бизнес-класса, тем более арт-класса?

1. Развитая инфраструктура (объекты торговли, бытовых услуг, досуга, дошкольного и школьного образования) и приятное окружение.

2. Хорошая транспортная доступность (на личном автомобиле и на общественном транспорте).

3. Современное и красивое жилье по индивидуальному проекту от ведущих архитектурных бюро.

4. Обустроенность двора, подъезда и квартиры.

5. Хорошие соседи (к сожалению, этот пункт не всегда осуществим и не всегда прогнозируется заранее).

На картинках все красиво, посмотрим, что получается в реальности.

1.Инфраструктура и окружение

Инфраструктура района комплексная, продуманная. Детские сады есть почти в каждом квартале комплекса, часть должны открыть в этом году! Плюс здесь строится самая большая в Москве школа, которая тоже откроется в этом году. Это хороший и нужный бонус для жильцов. Один нюанс – часть внутренней инфраструктуры не закончена, т.е. пока в планах, а не построена.

Что касается коммерции, рядом есть торговый центр Ривьера с Ашаном, сетевыми магазинами с одеждой, техникой, фуд-кортом и ресторанами.

Конечно, фишка комплекса – это новый парк «Тюфелева роща», здесь прекрасно все: пергола, спортивные площадки, пруд (зимой конечно не особо актуально) и прогулочные дорожки. Уже высадили деревца, они пока маленькие, но когда подрастут, должно быть красиво.

2.Транспортная доступность

Как добраться до ЖК?

Итак… Ближайшая к домам остановка (пока) – Автозаводский мост. Добраться сюда можно автобусами и троллейбусами. Выбор маршрутов в принципе большой: №99, 263, 291, т26, т67 и другие. Расписание всегда можно уточнить, но мне показалось, что ходят каждые 5-10 минут + на остановке есть электронное табло, где написано, через сколько приедет нужный автобус.

Ближайшее метро -  «Автозаводская», пешком можно дойти за 15 минут, чуть ближе – станция МЦК «Автозаводская», она прямо рядом с парком, пешочком от него минут 5 максимум.

Если вы автолюбитель – неплохо, что рядом есть ТТК, хотя для кого-то это может быть минусом. Но комплекс расположен на некотором расстоянии от него, так что шума тут быть не должно.

Итог: Транспортная доступность весьма неплохая, но не идеальная. Было бы метро вдвое ближе – было бы куда удобнее.

 

 

Я выбрал метро. От него доехал на автобусе до нужной остановки, прошелся до комплекса, зашел во двор.  Дорожки чистые, сухие. Дом готов и это хорошо. Двор в принципе произвел хорошее впечатление: есть детская площадка, елочки уже высадили, дорожки от снега чистят. Что важно, двор закрыт, поэтому можно не переживать за безопасность себя и своих детей.

Конечно, вокруг дома территория пока что не особо обустроена, придется ждать. Собственно, это не удивительно, учитывая, что это новострой. Прошелся по другим дворам, несмотря на недавний снег, все дворы полностью расчищены. В общем – неплохо.

 

 

3.Архитектура

Лот №3 красив, да и сам квартал шикарен. По европейски сдержанный, но не лишенный оригинальности. Проектировало 3 лот бюро «Герасимов и партнеры»,  известное своими достойными проектами. Клинкер от ЛСР тоже довольно приятен глазу.

4. Двор, подъезд, квартира

Тему с двором частично затронул во втором  пункте. Что еще можно сказать? Дворы проектировались для людей, а не машин. Вот места для отдыха, вот дорожки для пробежек и прогулок, а вот детские и спортивные площадки – супер!

При этом автовладельцев застройщик не бросил – есть паркинги. Конкретно под выбранным домом №3 есть двухуровневый паркинг, но есть одно но – количество мест. На 428 квартир всего 398 мест. Это немного, особенно, если давать себе отчет в том, что во многих семьях будет и по 2, а то и по 3 машины. Выкупить место в паркинге можно сразу с квартирой, так дешевле.

 

 

Что сказать про подъезды? Покупка квартиры в этом доме – удовольствие не дешевое, но оно того стоит. Архитектура, инфраструктура – понятия хоть и важные, но по большей части абстрактные. Куда важнее то, что будет окружать будущих жильцов, а это – двор, подъезд, квартира. Подъезд очень хорош – от входной группы до лифтов и, о боже, почтовых ящиков! Да, черт побери! Ящики просто шикарны.

 

На входе в подъезд встречает ретроспектива Даниловского района.

 

Пока жильцы наводят марафет, а бригады строителей тягают материалы и технику. Лифты защищены серьезным таким каркасом. Продумано!

Лифт работает.

 

При выходе из лифта на этаже встречает стена из разных пород древесины. Выглядит здорово, даже не побоюсь этого слова – аристократично. На полу плитка. В мокрых от снега ботинках не скользил, что важно.

Стена из разного дерева напротив лифта на первом этаже.

 

Планировки есть разные, метраж тоже, от еврооднушки до квартиры с 4-5 комнатами с площадью больше 200 метров. Мне понравились французские окна в пол и продуманные планировки. И, конечно бальзам на душу – в этом лоте всего по 3-4 квартиры на этаже.

 

По деньгам: не буду утомлять большими числами, однако периодически бывают скидки и акции, например паркинг можно получить почти даром.

ЖК ЗИЛАРТ

Описание проекта

Жилой комплекс "ЗИЛАРТ" от "ЛСР-Недвижимость" расположен в Даниловском районе на улице Автозаводская. Под создание нового микрорайона выделен участок площадью более 65 га. Около 70% этой территории отведено под застройку жилыми домами и объектами торгово-социальной инфраструктуры, остальные 30% подлежат озеленению.

Территория "ЗилАрта" разделена на несколько функциональных зон:

  • жилую – обособленные жилые кварталы, рассчитанные на 1,5 млн кв. м недвижимости;
  • парковую, площадью 20 га;
  • зону отдыха – обустроенная набережная вдоль реки-Москвы;
  • образовательный клайстер;
  • коммерческую, расположенную вдоль центрального бульвара.

Жилые кварталы

Жилой фонд новостройки представлен монолитными домами от 6-ти до 15-ти этажей. Каждый квартал обладает собственным стилем, для создания которого были привлечены известные архитекторы мира. В разработке концепции принимали участие 9-ть специализированных бюро, включая такие известные как ASYMPTOTE ARCHITECTURE во главе с Хани Рашидом, "Герасимов и партнеры", "Мезонпроект", "Цимайло Ляшенко & партнерыи", SPEECH. Общим в дизайне жилых домов будет использование клинкерного кирпича, в оформлении общественных зданий – декоративного бетона и натурального камня.

В новом микрорайоне сможет проживать около 20 тыс. человек. В первую очередь здесь построят четыре односекционных корпуса, соединенных между собой стилобатом. Дома рассчитаны на 212 квартир (от одно- до четырехкомнатных). Площадь жилья – 45-129 кв. м, высота потоков – 3,25 м. Первые этажи отводятся под коммерческие цели, а в подземном запланирован паркинг на 242 машиноместа. С целью безопасности по периметру территории ведется круглосуточное видеонаблюдение и предусмотрена система электронного доступа (магнитные карты).

Зеленые зоны, набережная

Зеленые зоны новостройки – это почти 20 гектар парка. Для создания садово-парковых композиций были привлечены специалисты по ландшафтному дизайну. В скверах устраиваются многочисленные вело- и беговые дорожки, пункты проката роликов и велосипедов, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе и т. п. Помимо того, в ЖК "Зиларта" входит часть набережной вдоль Москвы-реки, где обустраивается парк площадью более 4 га, зона отдыха с кафе, павильонами, пирсами и спусками к воде.

Коммерческая площадь, образовательный центр

Вдоль центрального бульвара, протяженностью 1,2 км, будет находиться так называемое "пространство притяжения". Общественная часть застраивается корпусами высотностью от 5 до 40 этажей. Деловые и торговые центры, универмаги, медицинские и фитнесс-центры, кафе, рестораны, картинные галереи – все это станет доступно для жителей "ЗилАрта".

В рамках проекта строится уникальный музейный центр "Эрмитаж – Москва", где будут представлены образцы современного искусства. В комплексе также появится детский развлекательный центр с аттракционами, кукольный и драматический театры (последний - с трансформируемой сценой), концертный зал. Прогулочная зона разделена на несколько участков с помощью площадей, на одной из которых будут установлены фонтаны. Прямо под пешеходным бульваром устраивается подземный паркинг. Общее же количество машиномест в комплексе составит порядка 12,5 тыс.

Отдельным блоком на территории будет расположен уникальный образовательный центр, включающий две школы и два детских сада, а также общую спортивную площадку. Рядом с ним возводится еще одна школа и 10 детских садов.

Месторасположение

Многофункциональный комплекс "ЗилАРТ" от ЛСР расположен в 200 метрах от ТТК. В пешей доступности станция метро "Автозаводская" и транспортно-пересадочный узел "ЗИЛ". В градостроительных планах реконструкция ближайших улиц и открытие рядом с кварталами ст. м. "Технопарк".

Справка об объекте
Адрес:
ЮАО, ул. Автозаводская, д. 23, уч. 5
дата сдачи:
3кв 2018 и 4кв 2018
цена:
9095214
цена за м2:
от 177650 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Олег Ф. 03.02.2020 20:03
Павел, Ваши зарисовки. Что скажу? СТРОЙКА..ну что еще можно сказать?! Когда я покупал свою первую квартиру, так вообще сапоги одевал болотные. Это все терпимо, все наладится. Главное . что бы не произошло как с СУ155 и Урбаном. Вот что волнует. Что меня успокоило то ,что "субчики" ГК "Стройкомитет влезли сюда.Это бывшая Жуковская и Писаревская контора. ГК "Стройкомитет" взаимозачетчики с 90х". Они везде со своим дизелем нос суют.Знаю точно, что они на сегодня , креатура Газпромнефти и Татнефти..Работали с ними с 12 года по недострою ( после кризиса 2008г). Свои доли продавали дешево. Как сейчас не понятно. Ну, исходя ,из того что Газпромнефть не дает ни капли топлива, если на карточке нет денег. Им все время деньги нужны. Думаю решать вопрос ними можно.
По поводу Экологии. ТТК - это конечно "брызги шампанского"!, но в принципе далеко .
Транспортная доступность - как не крути, а проблемы есть, хотя намного меньше чем в других местах. Не критично .
С парковкой..нет проблем. квартир много - м/мест - много(правда по моему кусается цена).
Грязь, люки, свалка - бред!Это стройка.
Олег Ф. 03.02.2020 19:46
Павел, Ваши зарисовки. Что скажу? СТРОЙКА..ну что еще можно сказать?! Когда я покупал свою первую квартиру, так вообще сапоги одевал болотные. Это все терпимо, все наладится. Главное . что бы не произошло как с СУ155 и Урбаном. Вот что волнует. Что меня успокоило то ,что "субчики" ГК "Стройкомитет влезли сюда.Это бывшая Жуковская и Писаревская контора. ГК "Стройкомитет" взаимозачетчики с 90х". Они везде со своим дизелем нос суют.Знаю точно, что они на сегодня , креатура Газпромнефти и Татнефти..Работали с ними с 12 года по недострою ( после кризиса 2008г). Свои доли продавали дешево. Как сейчас не понятно. Ну, исходя ,из того что Газпромнефть не дает ни капли топлива, если на карточке нет денег. Им все время деньги нужны. Думаю решать вопрос ними можно.
По поводу Экологии. ТТК - это конечно "брызги шампанского"!, но в принципе далеко .
Транспортная доступность - как не крути, а проблемы есть, хотя намного меньше чем в других местах. Не критично .
С парковкой..нет проблем. квартир много - м/мест - много(правда по моему кусается цена).
Грязь, люки, свалка - бред!Это стройка.
Андрей 24.09.2019 15:40
Как говорят, комфорт и удовольствие дешево не стоят. Что правда, то правда, и если вы хотите приобрести жилье в Зиларте, вам придется вложить хорошую сумму. Собственно, это и есть недостаток комплекса. Но если учесть, что это центр Москвы, темпы строительства идут быстро, дома сдаются, соответственно, тоже быстро, место неплохое, есть парковка, детские площадки, школы, садики – вся необходимая инфраструктура развивается, то, конечно, это все дешево стоит и не может.
Руслан 20.09.2019 16:03
Хотели с женой жить недалеко от центра с видом на реку, да еще и в новостройке. Казалось бы, несбыточная мечта. Таких домов ооочень мало, а если они и есть, то квартиры в них стоят столько, что за всю жизнь не заработаешь. Но нам удалось найти подходящий вариант в Зиларте. К слову, уже переехали, живем и всем довольны. Не буду озвучивать ценник на нашу двушку, недешево, но и не 30-50 лямов, бюджетнее значительно.
Сергей 23.08.2019 10:55
Выбирал себе небольшую квартиру, так как люблю одиночество и тишину. У меня свободная планировка, причем я согласился на предложение с отделкой, так как сейчас не могу заниматься ремонтом самостоятельно. Из окон открывается невероятный вид на реку, и что приятно – вообще не слышно шума с набережной. Я уже успел оценить красивый двор и парковка очень удобная, для одной машины отводится много места на паркинге. В общем я очень доволен и в предвкушении, когда уже заселюсь.
Илья я 31.07.2019 17:20
Ждали метро , поэтому не покупали. Взяли у ГК"Стройкомитет"(взаимозачетчики) , много лет работаю с ними по дизельному топливу. Лес , метро -это хорошо, но всё таки от Центра не близко. Сын решил - пусть живет. Я как был в Строгино так и останусь.Пусть мама к нему катается! Может приедет в гости, примем! Что его тянет в Центр , не пойму. Наверное какой то молодежный хайп. Ему жить . Пусть думает!
Алиса 30.07.2019 20:06
Приобрели здесь квартиру и м/м. Наконец-то избавимся от проблемы парковки, это большущий плюс для нас, что есть подземный паркинг. Да и вообще здесь выезд удобный на ттк, не так как у нас на старой квартире было.
Tolik 20.07.2019 08:43
Застройщик ответственный, ключи получили в срок, планировки отличные, сам комплекс комфортный и функциональный будет. Что еще нужно?
Олег 30.05.2019 21:43
Что со школой, правда в этом году будут открывать? На территории вроде как круто работы развернулись. Столько людей и техники нагнали.
Аркадий 25.04.2019 08:34
В квартиру мы вложились еще на стадии котлована и вот получили ключи. Мнения своего я не меняю, район удобный для жизни, ЖК продуман грамотно. Радует, что сейчас уже открыт парк. Много пешеходных улиц, неплохо обустроены детские площадки, территория охраняется и закрыта от посторонних. Что касается планировки: комфортная для жизни квартира, светлая, по квадратуре у нас тоже никаких вопросов не возникло, перемерили и все сошлось.
shura 19.03.2019 21:27
Совсем скоро будем уже переезжать в свою квартиру. Ключи сразу после нового года получили, готовимся к ремонту. Довольны, что выбрали именно Зиларт для жизни. Конечно, пока еще тут стройка полным ходом, но уже виден прогресс (по сравнению с летом). Явно, что застройщик заботится о покупателях квартир.
Людмила 15.03.2019 21:31
Стоимость квартиры здесь была для нас приличная, но сейчас когда получили ключи уже, когда готов парк, и детские площадки, то ты реально видишь, что это того стоило. Все выполнено на классном уровне. Дворы без машин. Парк - это вообще отдельная тема, там громадная территория и все настолько красиво, что не верится, что это самый центр Москвы.
ira 13.03.2019 18:42
Считаю, что когда квартиру выбираешь, нужно сразу думать о будущем. У нас ребенок маленький, хотелось бы чтобы он жил в комфортной среде, ходил в школу рядом, мог играть на улице с друзьями один, а не под постоянным контролем родителей. В Зиларте нам сразу все понравилось. Тут подумали о будущих жильцах и о том, как они будут жить и что им нужно.
Дзюба 17.02.2019 15:32
Даже вот вроде бы зима, ни зелени, ничего, а мне в Зиларте нравится. Как-то все продумано и для людей. Актуально, у кого дети, можно отпускать одних гулять, площадки есть. Опять же, образовательный комплекс, детские сады. Пугают длительной стройкой, но кто покупал квартиру уже давно знает, что время летит незаметно. Пока ремонт, пока переедем и вот уже 2020 на носу, а там еще чуть-чуть и все построят.
Константин 12.02.2019 13:38
Приветствую Вас, дорогие Новоселы!

Меня зовут Константин, моя ремонтно-строительная компания «Гранд» занимается ремонтом квартир профессионально в Москве и Подмосковье уже более 11 лет.
Основой нашего развития стал принцип внимательного отношения к желаниям наших клиентов, точное и качественное воплощение их идей и задумок.

Среди наших основных преимуществ – добросовестный сервис, высокое качество предоставления услуг и профессиональное сопровождение ремонта на всех этапах – от консультативной помощи, подбора стройматериалов до предоставления отдельных видов услуг и финальной сдачи помещения заказчику.
Для счастливых новоселов, каждый квартал в году мы разрабатываем специальные предложения и запускаем в работу актуальные акции.

Мы работаем с большинством управляющих компаний в Москве, что позволяет решать проблемы с согласованием определенных видов работ в максимально короткие сроки и не требует постоянного вмешательства в работу заказчика.

Наша компания выполняет ВСЕ виды внутренних ремонтно-отделочных работ: капитальный ремонт квартир и отделку "под ключ" любой сложности, косметический ремонт и ремонт отдельных комнат.

Мы дорожим нашей репутацией и поэтому даем до 10 лет гарантии на наши работы.

Посмотрите, что вы получите, работая с нами:

1. Прежде всего, мастеров не только профессионального уровня, но и ответственных, внимательных работников.
Средний срок работы мастера в компании 4 года.
2. Технический надзор!
По факту выполнения определенного этапа работ инженер технадзора производит осмотр помещения вместе с заказчиком или без него, составляет соответствующий отчет.
3. Сертифицированные материалы по оптовым ценам.
Мы можем приобрести необходимые строительные материалы по оптовым ценам у постоянных поставщиков, что станет хорошим решением в вопросе уменьшения затрат.
4. Выполнение всех работ в срок.
Работы ведутся по договору подряда, в котором прописан график выполнения и гарантийные обязательства.

Также у нас, как у добросовестной компании, есть широкий список БЕСПЛАТНЫХ услуг: выезд мастера для осмотра объекта и составления сметы, рекомендации по подбору материалов, консультации по черновым работам, работа 7 дней в неделю (в субботу и воскресенье бесшумные работы), уборка помещения.

А еще мы бесплатно проверим Вашу смету и сделаем лучшее предложение! ;)

Задать любые вопросы и подробнее узнать о ценах можно:

- позвонив по моему контактному телефону: 8 (962) 959-05-26.
- написав на почту: korchuganov@ruki-iz-plech.ru
iz-plech-ruki@yandex.ru
Альбина 22.01.2019 15:31
Рады с супругом, что купили квартиру именно в Зиларте. Тут действительно будет очень красиво, как все построят. Уже четко прорисовывается вся концепция, видны особенности архитектуры. Все сделано для комфорта жителей. Даже слышала, что планируются автобусные маршруты внутри, так как комплекс ооочень большой. Было бы вообще идеально. А то идти из одного конца в другой - далековато.
Егор 15.01.2019 11:10
Мне кажется что цена на жилые меры в Зиларте адекватная. Не сказать что дешево, нет. Но товарищи, учтите расположение, это же Москва, не Замкадье, а территория какова! Парк просто картинка! Развязка транспортная хорошая, еще читал, что вокруг самого комплекса пустят маршрутки, ведь 14 улиц в этом проекте. Были позавчера на предосмотре квартиры. Уже с подъезда видишь, что здесь и качество, и оригинальность, и современный подход к строительству и отделке. К жилью своему у нас не возникло ни единого замечания.
darina 10.01.2019 22:38
Давно присматривали себе квартиру в ЖК Зиларт. Искали, так чтоб удобно было добираться до центра, чтоб приемлемая и доступная цена. Но не было полной суммы, чтоб заплатить за половину, и нам предложили взять рассрочку на выгодных условиях. Купили квартиру отличной планировки, такую как мы хотели, большая и светлая. Безумно понравился район, в центре Москвы и недалеко от Кремля и оригинальная архитектура домов. Очень порадовал подземный паркинг, во дворе практически не будет машин, и можно почти не переживать за детишек которые гуляют во дворе. Еще мне понравилась просто огромная и шикарная пешеходная дорога, которая расположена вдоль набережной. Вот знаете, не могу никак понять, то ли рада, что рядом проходит ТТК и МЦК, скажу так для машин удобный выезд, и если ехать на метро пробок нет, то и с другой стороны этот шум немного мешает, и все равно мне нравится это место. Надеемся, что будет, построено все что, обещали. Ждем квартиру с нетерпением!
Алиса 24.12.2018 12:58
Мы купили квартиру в Зиларте в первую очередь из-за известного застройщика. Группа ЛСР – один из лидеров рынка. Где жил или бывал в других их домах, знает, что они строятся из качественных материалов, имеют современную отделку, выглядят стильно. В квартирах тепло и уютно. При приемке проблем обычно не возникает. В момент покупки строительство только началось, поэтому мы хорошо сэкономили. Цены были намного ниже, чем сейчас.
Чем еще привлек комплекс?
Своими масштабами, но при этом тишиной и уютом. Тут можно сказать целый город с жилыми кварталами, но они обособлены, грамотно спроектированы и спланированы. Какая-то приватность, чтоли получается у каждой группы домов. Если посмотрите генеральный план, то увидите, что там много детских садов, магазинов, планируется даже огромная школа, театр.
Коснулась темы благоустройства, поэтому скажу и про набережную, и про парк, и про шикарные пешеходные зоны. Думаю, что скучно жить тут точно не будет. Можно будет интересно провести вечер или целые выходные, вообще не уезжая далеко от дома. Ну круто же?
Не могу не сказать и про квартиры. Планировочных решений очень много. Везде большие кухни, просторные холлы, лоджии.
У кого есть автомобили, тоже можно не переживать. Под каждым домом будет парковка. При этом во дворах никаких машин. Эта информация, думаю, актуальна для тех, у кого есть дети, безопасные прогулки гарантированы.
Ну вот, все рассказала, покупать или не покупать тут квартиру – решать вам. Мы купили и не пожалели.
Лариса 10.12.2018 19:29
Покупку квартиры в ипотеку рассматриваю давненько. Ознакомилась с условиями, проектом, поняла, что это мне подходит. Согласно заявленному плану, ЗИЛАРТ - будет самостоятельным городком в городе с развитой инфраструктурой: музеи, театры, детские площадки, парковки, набережная, бульвар, образовательные учреждения для детей, торговый центр, большой, красивый парк с прудом и т.д. Наличие парка – особенно радует, отличная зона для отдыха детей и взрослых
Рейтинг объекта
3.8
19
39
47
0
0
Соседние ЖК