ЖК «ЗИЛАРТ» возводится на полноценных 65 гектарах земли, в южной части города, практически в самом центре Москвы. Весь участок разбит на лоты, и сейчас уже первая очередь распродана на 99%, а на продажу выставляются квартиры в следующих лотах.

Застройщик - «Группа ЛСР» надежный, с хорошей репутацией, но не без мелких грехов. Класс ЖК определен как "бизнес", однако, весь PR объекта построен на концепции преподнесения его, как арт-класс. Задумка – интересная, идея – вдохновляющая.

Что ожидается от ЖК бизнес-класса, тем более арт-класса?

1. Развитая инфраструктура (объекты торговли, бытовых услуг, досуга, дошкольного и школьного образования) и приятное окружение.

2. Хорошая транспортная доступность (на личном автомобиле и на общественном транспорте).

3. Современное и красивое жилье по индивидуальному проекту от ведущих архитектурных бюро.

4. Обустроенность двора, подъезда и квартиры.

5. Хорошие соседи (к сожалению, этот пункт не всегда осуществим и не всегда прогнозируется заранее).

На картинках все красиво, посмотрим, что получается в реальности.

1.Инфраструктура и окружение

Инфраструктура района комплексная, продуманная. Детские сады есть почти в каждом квартале комплекса, часть должны открыть в этом году! Плюс здесь строится самая большая в Москве школа, которая тоже откроется в этом году. Это хороший и нужный бонус для жильцов. Один нюанс – часть внутренней инфраструктуры не закончена, т.е. пока в планах, а не построена.

Что касается коммерции, рядом есть торговый центр Ривьера с Ашаном, сетевыми магазинами с одеждой, техникой, фуд-кортом и ресторанами.

Конечно, фишка комплекса – это новый парк «Тюфелева роща», здесь прекрасно все: пергола, спортивные площадки, пруд (зимой конечно не особо актуально) и прогулочные дорожки. Уже высадили деревца, они пока маленькие, но когда подрастут, должно быть красиво.

2.Транспортная доступность

Как добраться до ЖК?

Итак… Ближайшая к домам остановка (пока) – Автозаводский мост. Добраться сюда можно автобусами и троллейбусами. Выбор маршрутов в принципе большой: №99, 263, 291, т26, т67 и другие. Расписание всегда можно уточнить, но мне показалось, что ходят каждые 5-10 минут + на остановке есть электронное табло, где написано, через сколько приедет нужный автобус.

Ближайшее метро -  «Автозаводская», пешком можно дойти за 15 минут, чуть ближе – станция МЦК «Автозаводская», она прямо рядом с парком, пешочком от него минут 5 максимум.

Если вы автолюбитель – неплохо, что рядом есть ТТК, хотя для кого-то это может быть минусом. Но комплекс расположен на некотором расстоянии от него, так что шума тут быть не должно.

Итог: Транспортная доступность весьма неплохая, но не идеальная. Было бы метро вдвое ближе – было бы куда удобнее.

 

 

Я выбрал метро. От него доехал на автобусе до нужной остановки, прошелся до комплекса, зашел во двор.  Дорожки чистые, сухие. Дом готов и это хорошо. Двор в принципе произвел хорошее впечатление: есть детская площадка, елочки уже высадили, дорожки от снега чистят. Что важно, двор закрыт, поэтому можно не переживать за безопасность себя и своих детей.

Конечно, вокруг дома территория пока что не особо обустроена, придется ждать. Собственно, это не удивительно, учитывая, что это новострой. Прошелся по другим дворам, несмотря на недавний снег, все дворы полностью расчищены. В общем – неплохо.

 

 

3.Архитектура

Лот №3 красив, да и сам квартал шикарен. По европейски сдержанный, но не лишенный оригинальности. Проектировало 3 лот бюро «Герасимов и партнеры»,  известное своими достойными проектами. Клинкер от ЛСР тоже довольно приятен глазу.

4. Двор, подъезд, квартира

Тему с двором частично затронул во втором  пункте. Что еще можно сказать? Дворы проектировались для людей, а не машин. Вот места для отдыха, вот дорожки для пробежек и прогулок, а вот детские и спортивные площадки – супер!

При этом автовладельцев застройщик не бросил – есть паркинги. Конкретно под выбранным домом №3 есть двухуровневый паркинг, но есть одно но – количество мест. На 428 квартир всего 398 мест. Это немного, особенно, если давать себе отчет в том, что во многих семьях будет и по 2, а то и по 3 машины. Выкупить место в паркинге можно сразу с квартирой, так дешевле.

 

 

Что сказать про подъезды? Покупка квартиры в этом доме – удовольствие не дешевое, но оно того стоит. Архитектура, инфраструктура – понятия хоть и важные, но по большей части абстрактные. Куда важнее то, что будет окружать будущих жильцов, а это – двор, подъезд, квартира. Подъезд очень хорош – от входной группы до лифтов и, о боже, почтовых ящиков! Да, черт побери! Ящики просто шикарны.

 

На входе в подъезд встречает ретроспектива Даниловского района.

 

Пока жильцы наводят марафет, а бригады строителей тягают материалы и технику. Лифты защищены серьезным таким каркасом. Продумано!

Лифт работает.

 

При выходе из лифта на этаже встречает стена из разных пород древесины. Выглядит здорово, даже не побоюсь этого слова – аристократично. На полу плитка. В мокрых от снега ботинках не скользил, что важно.

Стена из разного дерева напротив лифта на первом этаже.

 

Планировки есть разные, метраж тоже, от еврооднушки до квартиры с 4-5 комнатами с площадью больше 200 метров. Мне понравились французские окна в пол и продуманные планировки. И, конечно бальзам на душу – в этом лоте всего по 3-4 квартиры на этаже.

 

По деньгам: не буду утомлять большими числами, однако периодически бывают скидки и акции, например паркинг можно получить почти даром.

ЖК ЗИЛАРТ

Описание проекта

Жилой комплекс "ЗИЛАРТ" от "ЛСР-Недвижимость" расположен в Даниловском районе на улице Автозаводская. Под создание нового микрорайона выделен участок площадью более 65 га. Около 70% этой территории отведено под застройку жилыми домами и объектами торгово-социальной инфраструктуры, остальные 30% подлежат озеленению.

Территория "ЗилАрта" разделена на несколько функциональных зон:

  • жилую – обособленные жилые кварталы, рассчитанные на 1,5 млн кв. м недвижимости;
  • парковую, площадью 20 га;
  • зону отдыха – обустроенная набережная вдоль реки-Москвы;
  • образовательный клайстер;
  • коммерческую, расположенную вдоль центрального бульвара.

Жилые кварталы

Жилой фонд новостройки представлен монолитными домами от 6-ти до 15-ти этажей. Каждый квартал обладает собственным стилем, для создания которого были привлечены известные архитекторы мира. В разработке концепции принимали участие 9-ть специализированных бюро, включая такие известные как ASYMPTOTE ARCHITECTURE во главе с Хани Рашидом, "Герасимов и партнеры", "Мезонпроект", "Цимайло Ляшенко & партнерыи", SPEECH. Общим в дизайне жилых домов будет использование клинкерного кирпича, в оформлении общественных зданий – декоративного бетона и натурального камня.

В новом микрорайоне сможет проживать около 20 тыс. человек. В первую очередь здесь построят четыре односекционных корпуса, соединенных между собой стилобатом. Дома рассчитаны на 212 квартир (от одно- до четырехкомнатных). Площадь жилья – 45-129 кв. м, высота потоков – 3,25 м. Первые этажи отводятся под коммерческие цели, а в подземном запланирован паркинг на 242 машиноместа. С целью безопасности по периметру территории ведется круглосуточное видеонаблюдение и предусмотрена система электронного доступа (магнитные карты).

Зеленые зоны, набережная

Зеленые зоны новостройки – это почти 20 гектар парка. Для создания садово-парковых композиций были привлечены специалисты по ландшафтному дизайну. В скверах устраиваются многочисленные вело- и беговые дорожки, пункты проката роликов и велосипедов, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе и т. п. Помимо того, в ЖК "Зиларта" входит часть набережной вдоль Москвы-реки, где обустраивается парк площадью более 4 га, зона отдыха с кафе, павильонами, пирсами и спусками к воде.

Коммерческая площадь, образовательный центр

Вдоль центрального бульвара, протяженностью 1,2 км, будет находиться так называемое "пространство притяжения". Общественная часть застраивается корпусами высотностью от 5 до 40 этажей. Деловые и торговые центры, универмаги, медицинские и фитнесс-центры, кафе, рестораны, картинные галереи – все это станет доступно для жителей "ЗилАрта".

В рамках проекта строится уникальный музейный центр "Эрмитаж – Москва", где будут представлены образцы современного искусства. В комплексе также появится детский развлекательный центр с аттракционами, кукольный и драматический театры (последний - с трансформируемой сценой), концертный зал. Прогулочная зона разделена на несколько участков с помощью площадей, на одной из которых будут установлены фонтаны. Прямо под пешеходным бульваром устраивается подземный паркинг. Общее же количество машиномест в комплексе составит порядка 12,5 тыс.

Отдельным блоком на территории будет расположен уникальный образовательный центр, включающий две школы и два детских сада, а также общую спортивную площадку. Рядом с ним возводится еще одна школа и 10 детских садов.

Месторасположение

Многофункциональный комплекс "ЗилАРТ" от ЛСР расположен в 200 метрах от ТТК. В пешей доступности станция метро "Автозаводская" и транспортно-пересадочный узел "ЗИЛ". В градостроительных планах реконструкция ближайших улиц и открытие рядом с кварталами ст. м. "Технопарк".

Справка об объекте
Адрес:
ЮАО, ул. Автозаводская, д. 23, уч. 5
дата сдачи:
3кв 2018 и 4кв 2018
цена:
9095214
цена за м2:
от 177650 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Соня 21.05.2018 22:58
Живописное расположение парка! С одной стороны старые полуразвалившиеся цеха, с другой - ЖД дорога)) Глаз прям радуется!
Игорь 22.05.2018 13:55
Не наговаривайте, круто тут, парк просто огромнейший, столько зелени в центре Москвы уже и не рассчитывал увидеть. Хотите подальше от дорог - живите в деревне))) А нам все-таки хочется иметь удобный быстрый маршрут на работу и жить в центре.
Олеся 17.05.2018 22:23
Слишком распиаренный ЖК как по мне. На вид архитектура напоминает старый завод как на советских фотках. Цены задрали через чур. Понимаю, что ЛСР раскрученный застройщик, но именно поэтому могли и подешевле квартиры продавать. Для меня вообще сумма неподъемная, а если брать ипотеку у них, то можно и до конца жизни тогда расплачиваться с таким успехом.
Юлия 23.05.2018 09:55
Согласна с Игорем со всем, кроме того, что Даниловский район все же центром не является. Но это не повод удешевлять такой уникальный проект.
Юлия 18.05.2018 17:29
Как раз внешний вид домов современный и старые заводы никак не напоминает, оттого и сумма такая, что архитектура необычная.
Игорь Воронов 21.05.2018 13:54
Это жилой комплекс бизнес-класс. И он уже не для всех, конечно, по названию понятно. Если для человека неподъемно, то просто его вариант - жилье комфорт-класса, где-нибудь подальше от центра. Но тут самый центр Москвы, и если человек может себе позволить ЗИЛАРТ, за свои деньги он получает максимум. И конечно, понимает, что все эти дома с уникальной архитектурой, гигантский парк, инновационная школа, своя набережная должны стоит недешево.
Настя 29.06.2018 18:47
девушки, бред несете. мы в первой очереди получаем ключи уже в сентябре - а это раньше, чем по договору. вы о чем? В парк тоже не верили, а я в выходные лично там гуляла, и это мечта, мне даже кажется, его недопиарили, потому что ну просто не верится, что все это в Москве.
Анастасия 28.06.2018 13:14
Олеся, вы правы! Очень распиареный жк! Причем пиарятся в том числе и на обмане покупателей. Говорили, что их преимущество перед конкурентами - это сдача в конце 17 года. А что в итоге? Строят до сих пор! Уж извините, покупать красивые обещания лично я не собираюсь. Тем более сегодня есть из чего выбирать.
Галинка 16.05.2018 22:26
Во второй очереди открыты продажи. Стартовали недавно, а скидки тоже уже предлагают.
Анна 13.05.2018 23:25
Были с мужем на майские праздники здесь. Ожидали большего если честно. Понятно конечно, что Москва не сразу строилась, но все же в наше время что-нибудь и поинтереснее в плане архитектуры могли придумать. И дома, кстати слишком близко и в правду расположены, это не понравилось. С инфраструктурой конечно понятно, что пока ее нет, но как тут жить без нее на первых парах?
Юлия 26.04.2018 15:41
Квартиру покупали здесь прошлой осенью. Сумма не маленькая конечно, но решили брать из-за неплохой репутации застройщика. Но как же было неприятно и обидно, когда после нового года скидки на квартиры были почти в два миллиона! Неужели нельзя было начинать с малого и постепенно повышать? Два миллиона - это очень приличная сумма! С чего бы делать такие большие скидки? Как-то странно это. С пятым корпусом тянут, неизвестно теперь успеют ли в рамках ДДУ закончить его. Фотоотчеты на официальном сайте обновляют медленно, уже апрель к концу подходит, а там только фотки за март месяц.
Галинка 14.05.2018 17:21
Скидки в два миллиона были на квартиры, которые стоят выше 30 млн.На другое жилье , что дешевле и меньше по площади, скидки другие, поэтому не надо думать, что вы сильно переплатили.
Оля Шумилова 27.04.2018 12:34
Так на сайте можно наблюдать за стройкой в режиме реального времени! Очень удобно. Я как переживать начинаю - сразу туда захожу)
Галинка 24.04.2018 19:17
Мне кажется не место для пессимизма в Зиларте. И по итогам получится максимально как на макетах. ЛСР в этом старается, и если и есть иногда задержки по срокам, то не такие значительные, чтобы паниковать.
Мария 11.04.2018 22:40
Нам понравился проект изначально, да и по словам менеджеров тут прям рай какой-то. Сказочно заливают в уши))) Судить можно будет уже только после полного окончания строительства, чтобы видеть, что по факту построили, а чем просто людей завлекли и обманули. А до окончания еще непонятно сколько ждать, не хочется чтобы все затянулось на лет семь например. Это сейчас они в 2022 обещают закончить, а по факту еще никто ничего не знает, а жить столько времени рядом со стройкой - это же сколько шума лишнего и строительной пыли дома, окна то будет вообще не открыть.
Женя 19.04.2018 14:48
Ну да, в таком вопросе нужно быть бдительными. Но я как-то не сомневаюсь в ЛСР, все-таки репутация у них довольно хорошая. Столько лет на рынке, столько ЖК отстроено.
Михаил 11.04.2018 18:02
всегда удивляет, когда лишь бы гадость сказать. перед покупкой квартиры ЗИЛАРТЕ, егде я буду жить в двумя детьми! детально изучал вопрос безопасности! лично ходил к специалистам, чтобы выяснить, бумаги все посмотреть, вникал в вопрос глубоко. и теперь я могу говорить, что комментарий выше написан просто чтобы "ни себе, ни людям". просто если сомневаетесь - не в интернете искать правды надо.
Игорь 15.05.2018 14:06
Согласен, не в интернете искать правду надо. Ну вот поехал я на стройку, посмотрел район. Строительство реально в поле, вокруг только какие-то цеха стоят и все. О какой безопасности тут может идти речь? К тому моменту, когда тут все построят и сделают комфортный район для жизни детям уже надо будет квартиру покупать. Поэтому лично мне ваша позиция ну вообще не понятна.
Михаил Мезенцев 30.03.2018 09:36
Тоже беру тут квартиру, пессимизм не хотелось бы разделять с большинством. Сразу понравился и проект, и расположение жк, район отличный, инфраструктура опять же продумана. То, что на месте зила не пугает особо - тут хотя бы знаешь, что было и какие работы сделаны, а где-то и не говорят, на месте чего строят. По срокам думаю уложатся тоже, на любой стройке заминки бывают, но в целом смотрю ровно идут пока, претензий нет
Juliya 09.04.2018 22:26
Да и нет повода для пессимизма. Долгостроя не будет, это уже понятно. Инфраструктуру могут не всю построить, так это проблема масштабная, а не только в Зиларте.
Женя 17.04.2018 18:25
Мне кажется, и инфраструктура тоже будет в срок, пока что вижу очень оптимистичный темп.
inga 28.03.2018 13:29
Говорить о том, что здесь все плохо, безусловно, еще рано. Сейчас такие догадки - вилами по воде. Конечно есть опасения, что могут затянуть, или с качеством подвести, или с инфраструктурой обмануть. И эти опасения обоснованы т.к. они сделаны на конкретных примерах. Даже у того же лср были проблемные проекты. И не один. Будем конечно надеяться, что все будет хорошо и что статистика именно здесь окажется не права)
Олег 26.03.2018 11:38
Почитал тут отзывы, ощущение, что некоторые вообще никогда со стройкой не сталкивались по сути. Я уже не первую квартиру приобретаю и адекватно могу оценить. Естественно сразу все не сделается, стройка есть стройка, но выбирать надо на перспективу, а остальные неудобства - нормальны и временны. Тем более для таких больших проектов как Зиларт.
Юлия 19.03.2018 19:08
Нас тоже реклама завлекла, внешне комплекс понравился, ну и школы с детскими садами обещают, для нас это тоже плюс. Но вот когда на место приехали, поняли что нам этот вариант совсем не подходит. От шестиполосной дороги много шума, многие корпуса, как мне показалось, стоят ооочень близко, не окна в окна конечно, но очень близко к этому, а плотная застройка совсем непривлекательно смотрится, как будто муравейник какой-то.
Дмитрий Никитин 28.03.2018 13:50
вы наверно реальные муравейники не видели, могу сказать, что тут точно все ок)) может показалось так потому что пока стройка, все не особо приглядно да еще и серость эта зимняя кругом. как разбавится все зелеными зонами и в хорошую погоду, то совсем другой вид будет
Галина 14.03.2018 13:17
Когда покупали квартиру здесь смущало то, что дома находятся на территории бывшего завода «ЗИЛ», экология нарушена и неизвестно что там еще в земле и как это отразится на жителях, но менеджеры уверили, что все ок. Поверили им, но мало ли что они нам наговорили. Обещали развитую инфраструктуру и социалку - по факту если это все будет с последними очередями, то нам очень повезет. Обычно всю социалку строят после домов. В общем посмотрим что выйдет, может сделают все как и обещали."
Марина 29.03.2018 12:03
Я бы так не беспокоилась насчет земли, на том месте где жк сам стоит вредного не было производства, так, склады в основном. Ну и меня менеджеры заверили, что почва однозначно вывозилась, да даже на этапе котлованов сколько ее выгребли! Для парка земельку лср отдельно хорошую завозили, к тому же) а если в целом говорить, то вряд ли у нас в столице вообще найдутся полностью экологичные районы..это разве что в глушь переезжать
Алексей 12.03.2018 22:51
Выбираю среди нескольких комплексов в этом районе, жить в другом неудобно. В офисе продаж мне показали проект и в принципе все доходчиво объяснили. На словах конечно тут прям райское место, но вот это все появится фиг знает когда. Боюсь, что стройка затянется на лет 10, а жить среди всего этого ой как не хочется. Ну и цена не особо привлекательная. Наверное скажу нет, чем да.
Марина 07.03.2018 22:53
Меня вот как раз из-за рекламы этих наших популярных звезд шоубиза комплекс и заинтересовал. По любому на это ставку и делали, завлекать точно получается. Но зашла я на сайт и просто офигела от их цен! За однокомнатную больше 9млн? Я понимаю, что это бизнес-класс, но в других комплексах этого же класса цена на порядок ниже. Чем тут лучше то? Застройщик с ума сошел наверное или только на рекламу половина денег и уходит? Если привлекают таких знаменитостей как король Киркоров, который тоже стоит сумасшедшие деньги, может совсем беда с продажами и они боятся разориться, что проект окажется провальным, вот и привлекают к себе внимание как только могут.
Василий Логинов 27.03.2018 10:10
насмешили) дайте угадаю - эти другие комплексы-то у нас на отшибе где-то прозябают, не так ли?) для бизнес-класса с таким расположением вполне адекватная цена, другой вопрос, что не всем по карману, но это уже каждый для себя решает - жить стоит по средствам, дорогая Марина)
Александра Михайлона 26.03.2018 17:26
Так если звезда прорекламировала ЖК, за это пришлось заплатить очень немалые деньги. их надо компенсировать, отсюда и ценник такой запредельный.
Егор 18.01.2018 16:24
Насчет рекультивации можно долго рассуждать. Проведены ли необходимые работы, вывезена ли вредная почва - все на совести застройщика. Меня больше продажи волнуют, и соответственно низкие темпы. На 5 особенно простой заметен. Окон нет, фасад не закончен. Менеджеры вообще обещали сдачу первых лотов в конце 2017. Пахнет нехилой задержкой
гость 09.02.2018 14:56
А откуда информация про продажи? И про сроки не все так. Обещали сдать в конце 2017 года в самом начале, потом перенесли срок на год. 5 лот и до этого тормозили в стройке серьезно, что-то с ним у лср не получается. Про рекультивацию согласен. Пока лично не увижу документы о факте вывозе земли - не поверю.
Сергей 13.02.2018 12:49
с пятым уже вроде устаканилось все, эксплуатацию подзадержали из-за подводящих сетей, но до передачи ключей уж точно все доделают, тут не столько застройщик, сколько другие организации виноваты
дольщик 19.02.2018 18:21
Кто там виноват это уже нас не касается) Все равно лср придется отвечать за сорванный срок выдачи ключей, если такой будет конечно. От скинутой проблемы на МОЭК или еще на кого не уменьшится сумма неустойки) А так конечно надеемся, что все успеют во время сдать. Хотя даже просроченный срок получения разрешения на ввод уже настораживает...
Сергей 20.02.2018 11:03
всякое бывает, согласен, но вообще у лср куча проектов, и ни разу не слышал чтоб где-то срок по ключам задерживали, думаю у нас благополучно разрешится все
гость 26.02.2018 13:23
Да ладно вам. У всех есть неудачные проекты. Гляньте донской олимп от лср. То еще зрелище. Так что хвалить застройщика не стоит явно.
zilartovec 28.02.2018 13:29
Проект проекту рознь все-таки. По факту у нас все в норм темпе - фасады, отделку во всю делают, по фото очень даже. Лишний раз переживать, придумывать проблемы и негатив собирать по форумам не мой вариант
Екатерина 08.01.2018 17:48
5 корпус без фасада и без окон, а ведь по ДДУ должен был сдаваться в эксплуатацию до НГ, и 4 тоже . Так что явно не тянет ЛСР эту стройку. Уверена, что по следующим так же перенос будет.
Ксения Морозова 09.01.2018 14:04
Про остальные еще рано говорить, что там да как будет. Поживем - увидим, как говорится. Но ЛСР срок выдачи ключей ни разу не просрочивали, а для дольщиков эта дата самая основная. Так что не будем гадать, а будем смотреть.)
Виктор 25.01.2018 17:47
Ксения, лср не такой уж и белый и пушистый, как вы пишете. У лср есть не удачные проекты с задержкой. Это только по словам менеджеров в офисе продаж застройщик сдает дома раньше на полгода, а на деле задержки в год) Лично я когда покупал знал, что задержка будет, тем более зиларт это не одна свечка, а огромный комплекс, вокруг которого столько слухов и сплетен, часть из которых, увы, правда. Я уверен, что и в первой очереди будет задержка, и в последующих.
Nikolay 15.01.2018 13:11
Если вы вообщем про ЛСР, то тот же донской олимп у них сдан со срывом сроков. А про 5 корпус скажу так - срок ввода в эксплуатацию не зря указывают в дду. Хоть он и ничего не дает жителям, но если его просрочили, то обычно и со сроком выдачи ключей пролетают.
Ксения Морозова 16.01.2018 13:09
вообще ввод в эксплуатацию может сдвигаться, но с конечной датой выдачи ключей это вообще не связано, ориентируйтесь на даты по лоту на официальном сайте
Елена 18.01.2018 16:12
Конечно, можно быть бесконечным оптимистом, но темпы на 4, 5 и 8 реально сдали. И теперь никто не даст гарантии, что и сроки по договору не выдержат. Продажи-то низкие, а как строить по графику,если денег нет?
Галина Леонова 21.03.2018 15:28
В Зиларте низкие продажи? Я бы так не сказала. Квартир продано приличное количество и домами-призраками им не грозит стать.
Василий Логинов 22.01.2018 11:19
ну нравится вам страдать просто так и выдумывать какие-то задержки и срывы сроков - ваше дело, ради бога. но засорять этим бредом форум не надо. где хоть одно подтверждение ваших слов? я сюда захожу почитать что-то реально актуальное, а не домыслы всякие
Григорий 29.12.2017 12:44
Довольно много где видел такой тезис, что здесь ничего не было сделано в плане рекультивации. Сам я никакой информации по этому поводу не нашел. Но могу сказать, что есть комплексы на промке, которые действительно строятся по всем правилам. Сам живу в лефортово и помню как камазы вывозили землю с территории серпа и молота. Там как раз строится комплекс.
Жора 10.01.2018 17:53
Кстати тезис может быть очень даже правдивым. Такая крупная компания может просто дать на лапу определенным людям и с легкостью получить документ.
KoT 11.01.2018 13:32
на территории Зиларта как такового вредного производства и не было, в основном это всякие склады. но лср все равно заморочились - проверяли и почву вывозили слои, даже слышал больше, чем рекомендовано, все-таки котлованы глубокие. Думаю, там проблем с этим нет, к тому же в парк всяко земельки хорошей привезли
Евгения 14.01.2018 15:30
Любое промышленное производство - вредное. Машиностроние в том числе и заявлять тут такое явно говорит что вы историю этого места не знаете. Строить и продавать квартиры без рекультивации черевато как минимум аллергией для жителей этого ЖК. К тому же я бы не стала тут брать, как вообще можно строить дома так близко друг к другу.
Сергей 17.01.2018 09:57
так никто без рекультивации и не строит, лср позаботились об этом, почву проверяли, и не раз, завозили новый грунт. если б были какие-то проблемы, то никакого разрешения на стройку бы застройщик не получил. а насчет близости домов это визуально пока так может выглядит, когда закончится благоустройство и везде будут грамотно распределены зоны, сразу другой вид станет, вот увидите)
Galya 24.01.2018 18:00
Вы серьезно верите, что такая крупная компания как ЛСР не могла просто через связи получить разрешение на строительство? Вспомните, сюда даже Собянин приезжал и инспектировал проект. Так что связи имеются. А вот работы по рекультивации дорого стоят.
Олег 01.02.2018 10:17
И что, что Собянин приезжал? Работа у него такая, приезжать везде и проверять. Вы реально думаете, что крупный федеральный застройщик взялся за такой проект и у него не будет денег почву вывезти? ну это смешно. ладно бы какой-то ноунейм строил, еще б поверил может
Серж 11.02.2018 10:24
Наоборот, неизвестные компании на рынке, если хотят заработать репутацию, стремятся на первых проектах сделать все граммотно и честно, что бы потом загребать бабки чисто на репутации. ЛСР уже давно на рынке, так что поддержу выше человека, связи делают свое дело. Любую бумажку вам красиво распишут и предоставят. Такой объем земли заново привезти ну ну.
Гость 18.12.2017 14:49
Меня больше беспокоит отсутствие какой-либо инфраструктуры здесь...Я понимаю, что в проекте все это есть, но блин, в проекте. Даже те же коммерческие первые этажи начнут открываться только, тогда когда здесь заселится приличное кол-во людей, когда будет поток. Учитывая с какой скоростью обычно это происходит, первым жителям придется ой как не легко. А до метро и прочих магазинов все-таки нормально добираться.
Елена 19.12.2017 11:35
Сразу ничего не делается, но и стройка ведь не вечная. Когда проект закончат, будет круто, однозначно. Ради такого можно и потерпеть. Насчет метро вообще проблемы не вижу, станция ЗиЛ метров 800 от жк, пешком как раз пройтись полезно, плюс)
игорек 21.12.2017 17:17
Офигеть как полезно ночью или рано утром по грязи или в дождь топать почти км до метро. Ага. Какие еще убедительные доводы, что вы не прогадали с покупкой вы себе внушаете? С учетом что ЛСР сливает бабло на гонорары звезд в своих роликах и повсеместную рекламу, а на стройке тем временем тормозятся процессы и само руководство в интервью, которое отлично гуглится, говорят что кризис и мы тут за ту же цену коммуналку намутим вам граждане. И больше чем уверен, инфраструктуру тут ждать еще лет 15 минимум, с такой ситуацией на рынке.
Елена 25.12.2017 12:11
С чего тормозятся-то? На сайте посмотрите ход строительства, а не придумывайте отсебятину. Мне ничего внушать себе не нужно, я уже определилась и настроена здесь жить, для меня плюсов предостаточно. А вот к вам, игорек, вопрос - вы так, мимо проходили и решили свои пять копеек вбросить? или как соседу есть, что по делу сказать?
Светлана 14.11.2017 08:59
Как вам новая креативность ЛСР за наш с вами счет? Я про ролик с Тимати и Ириной Шейк. Если не знают, куда девать деньги дольщиков, лучше б садик построили лишний. А лучшая реклама - это не звезды, вещающие, как будет круто жить в Зиларте, а хорошие темпы стройки, коими тут похвастаться застройщик не может
гость 05.01.2018 12:07
Именно что за наш с вами счет! Теперь то понятно, почему тут цена на квартиру дороже на несколько миллионов чем в других бизнес комплексах, которые далеко не хуже зиларта, а некоторые даже лучше!
Галина 24.11.2017 11:04
Лучше бы ценник снизили на квартиры, а то вообще обнаглели. Конкуренты предлагаю больше по цене ниже!
Ксения Морозова 27.11.2017 11:51
Галина, вам может стоит эконом вариант жилья рассмотреть тогда? это все-таки бизнес-класс, цена-качество соответствует, ценник адекватный, как по мне
Виктор 11.12.2017 11:48
Ну я бы не утверждал так, что качество тут хорошее) Вы были внутри корпусов? Видели как там построили все? Оценивали качество? Или рассуждаете категориями эконом - плохо строят, бизнес - хорошо? Посмотрите внимательнее рынок, есть куча бизнес классов, которые сдаются со скандалами по качеству. Далеко ходить не надо. Донской олимп от лср почитайте форум.
Анастасия 18.12.2017 14:05
У каждого бывают неудачные проекты. Ладно, если бы это было вначале пути, первый блин комом как говорится, ну а тут уже сформировавшаяся компания, большое портфолио и лажают на крупном проекте. Если бы не прочитала ваш отзыв, даже бы и не знала про такие вот неудачные проекты этого застройщика..Грустно, что также может и случиться в зиларте.
Ксения Морозова 19.12.2017 11:41
Проект проекту рознь, давайте не будем нагнетать. Работа еще предстоит и ее предостаточно, внутри хоть и не видно с камер, но думаю активно продвигается, ход строительства можно глянуть на сайте. Можно, конечно, начитаться всяких страшилок в сети и сидеть переживать или лить грязь, а можно следить за официальными новостями, и если что, всегда обратиться к самим лср с вопросом - каждый сам выбирает
гость 22.11.2017 13:06
Да ролик может быть и интересный, но он не привлечет новых покупателей. Максимум люди приедут в офис продаж и уедут оттуда разочарованными. Прям как было со мной) Стоило у менеджеров подробнее узнать что за место и что сделали ради с землей ради нормального строительства, так все желание продолжать разговор отпало. Тут было такое вредное производство, завод Зил, а территорию как я понял не всю застраивают и т.е. не со всей территории вывезли землю.
Дмитрий Никитин 15.11.2017 10:57
не соглашусь, многим ролик понравился и даже друзьям пересылают, просмотров ого-го. за себя скажу в первую очередь - после него как раз и обратил внимание на этот жк, и вот пошел по форумам читать, что пишут. думаю, и с садиками и всем остальным лср и так предусмотрели, так почему бы теперь не привлечь покупателей, ведь вся эта стройка в итоге для них
Рейтинг объекта
3.9
28
42
47
0
0
Соседние ЖК