ЖК «ЗИЛАРТ» возводится на полноценных 65 гектарах земли, в южной части города, практически в самом центре Москвы. Весь участок разбит на лоты, и сейчас уже первая очередь распродана на 99%, а на продажу выставляются квартиры в следующих лотах.

Застройщик - «Группа ЛСР» надежный, с хорошей репутацией, но не без мелких грехов. Класс ЖК определен как "бизнес", однако, весь PR объекта построен на концепции преподнесения его, как арт-класс. Задумка – интересная, идея – вдохновляющая.

Что ожидается от ЖК бизнес-класса, тем более арт-класса?

1. Развитая инфраструктура (объекты торговли, бытовых услуг, досуга, дошкольного и школьного образования) и приятное окружение.

2. Хорошая транспортная доступность (на личном автомобиле и на общественном транспорте).

3. Современное и красивое жилье по индивидуальному проекту от ведущих архитектурных бюро.

4. Обустроенность двора, подъезда и квартиры.

5. Хорошие соседи (к сожалению, этот пункт не всегда осуществим и не всегда прогнозируется заранее).

На картинках все красиво, посмотрим, что получается в реальности.

1.Инфраструктура и окружение

Инфраструктура района комплексная, продуманная. Детские сады есть почти в каждом квартале комплекса, часть должны открыть в этом году! Плюс здесь строится самая большая в Москве школа, которая тоже откроется в этом году. Это хороший и нужный бонус для жильцов. Один нюанс – часть внутренней инфраструктуры не закончена, т.е. пока в планах, а не построена.

Что касается коммерции, рядом есть торговый центр Ривьера с Ашаном, сетевыми магазинами с одеждой, техникой, фуд-кортом и ресторанами.

Конечно, фишка комплекса – это новый парк «Тюфелева роща», здесь прекрасно все: пергола, спортивные площадки, пруд (зимой конечно не особо актуально) и прогулочные дорожки. Уже высадили деревца, они пока маленькие, но когда подрастут, должно быть красиво.

2.Транспортная доступность

Как добраться до ЖК?

Итак… Ближайшая к домам остановка (пока) – Автозаводский мост. Добраться сюда можно автобусами и троллейбусами. Выбор маршрутов в принципе большой: №99, 263, 291, т26, т67 и другие. Расписание всегда можно уточнить, но мне показалось, что ходят каждые 5-10 минут + на остановке есть электронное табло, где написано, через сколько приедет нужный автобус.

Ближайшее метро -  «Автозаводская», пешком можно дойти за 15 минут, чуть ближе – станция МЦК «Автозаводская», она прямо рядом с парком, пешочком от него минут 5 максимум.

Если вы автолюбитель – неплохо, что рядом есть ТТК, хотя для кого-то это может быть минусом. Но комплекс расположен на некотором расстоянии от него, так что шума тут быть не должно.

Итог: Транспортная доступность весьма неплохая, но не идеальная. Было бы метро вдвое ближе – было бы куда удобнее.

 

 

Я выбрал метро. От него доехал на автобусе до нужной остановки, прошелся до комплекса, зашел во двор.  Дорожки чистые, сухие. Дом готов и это хорошо. Двор в принципе произвел хорошее впечатление: есть детская площадка, елочки уже высадили, дорожки от снега чистят. Что важно, двор закрыт, поэтому можно не переживать за безопасность себя и своих детей.

Конечно, вокруг дома территория пока что не особо обустроена, придется ждать. Собственно, это не удивительно, учитывая, что это новострой. Прошелся по другим дворам, несмотря на недавний снег, все дворы полностью расчищены. В общем – неплохо.

 

 

3.Архитектура

Лот №3 красив, да и сам квартал шикарен. По европейски сдержанный, но не лишенный оригинальности. Проектировало 3 лот бюро «Герасимов и партнеры»,  известное своими достойными проектами. Клинкер от ЛСР тоже довольно приятен глазу.

4. Двор, подъезд, квартира

Тему с двором частично затронул во втором  пункте. Что еще можно сказать? Дворы проектировались для людей, а не машин. Вот места для отдыха, вот дорожки для пробежек и прогулок, а вот детские и спортивные площадки – супер!

При этом автовладельцев застройщик не бросил – есть паркинги. Конкретно под выбранным домом №3 есть двухуровневый паркинг, но есть одно но – количество мест. На 428 квартир всего 398 мест. Это немного, особенно, если давать себе отчет в том, что во многих семьях будет и по 2, а то и по 3 машины. Выкупить место в паркинге можно сразу с квартирой, так дешевле.

 

 

Что сказать про подъезды? Покупка квартиры в этом доме – удовольствие не дешевое, но оно того стоит. Архитектура, инфраструктура – понятия хоть и важные, но по большей части абстрактные. Куда важнее то, что будет окружать будущих жильцов, а это – двор, подъезд, квартира. Подъезд очень хорош – от входной группы до лифтов и, о боже, почтовых ящиков! Да, черт побери! Ящики просто шикарны.

 

На входе в подъезд встречает ретроспектива Даниловского района.

 

Пока жильцы наводят марафет, а бригады строителей тягают материалы и технику. Лифты защищены серьезным таким каркасом. Продумано!

Лифт работает.

 

При выходе из лифта на этаже встречает стена из разных пород древесины. Выглядит здорово, даже не побоюсь этого слова – аристократично. На полу плитка. В мокрых от снега ботинках не скользил, что важно.

Стена из разного дерева напротив лифта на первом этаже.

 

Планировки есть разные, метраж тоже, от еврооднушки до квартиры с 4-5 комнатами с площадью больше 200 метров. Мне понравились французские окна в пол и продуманные планировки. И, конечно бальзам на душу – в этом лоте всего по 3-4 квартиры на этаже.

 

По деньгам: не буду утомлять большими числами, однако периодически бывают скидки и акции, например паркинг можно получить почти даром.

ЖК ЗИЛАРТ

Описание проекта

Жилой комплекс "ЗИЛАРТ" от "ЛСР-Недвижимость" расположен в Даниловском районе на улице Автозаводская. Под создание нового микрорайона выделен участок площадью более 65 га. Около 70% этой территории отведено под застройку жилыми домами и объектами торгово-социальной инфраструктуры, остальные 30% подлежат озеленению.

Территория "ЗилАрта" разделена на несколько функциональных зон:

  • жилую – обособленные жилые кварталы, рассчитанные на 1,5 млн кв. м недвижимости;
  • парковую, площадью 20 га;
  • зону отдыха – обустроенная набережная вдоль реки-Москвы;
  • образовательный клайстер;
  • коммерческую, расположенную вдоль центрального бульвара.

Жилые кварталы

Жилой фонд новостройки представлен монолитными домами от 6-ти до 15-ти этажей. Каждый квартал обладает собственным стилем, для создания которого были привлечены известные архитекторы мира. В разработке концепции принимали участие 9-ть специализированных бюро, включая такие известные как ASYMPTOTE ARCHITECTURE во главе с Хани Рашидом, "Герасимов и партнеры", "Мезонпроект", "Цимайло Ляшенко & партнерыи", SPEECH. Общим в дизайне жилых домов будет использование клинкерного кирпича, в оформлении общественных зданий – декоративного бетона и натурального камня.

В новом микрорайоне сможет проживать около 20 тыс. человек. В первую очередь здесь построят четыре односекционных корпуса, соединенных между собой стилобатом. Дома рассчитаны на 212 квартир (от одно- до четырехкомнатных). Площадь жилья – 45-129 кв. м, высота потоков – 3,25 м. Первые этажи отводятся под коммерческие цели, а в подземном запланирован паркинг на 242 машиноместа. С целью безопасности по периметру территории ведется круглосуточное видеонаблюдение и предусмотрена система электронного доступа (магнитные карты).

Зеленые зоны, набережная

Зеленые зоны новостройки – это почти 20 гектар парка. Для создания садово-парковых композиций были привлечены специалисты по ландшафтному дизайну. В скверах устраиваются многочисленные вело- и беговые дорожки, пункты проката роликов и велосипедов, спортивные площадки, детские игровые комплексы, кафе и т. п. Помимо того, в ЖК "Зиларта" входит часть набережной вдоль Москвы-реки, где обустраивается парк площадью более 4 га, зона отдыха с кафе, павильонами, пирсами и спусками к воде.

Коммерческая площадь, образовательный центр

Вдоль центрального бульвара, протяженностью 1,2 км, будет находиться так называемое "пространство притяжения". Общественная часть застраивается корпусами высотностью от 5 до 40 этажей. Деловые и торговые центры, универмаги, медицинские и фитнесс-центры, кафе, рестораны, картинные галереи – все это станет доступно для жителей "ЗилАрта".

В рамках проекта строится уникальный музейный центр "Эрмитаж – Москва", где будут представлены образцы современного искусства. В комплексе также появится детский развлекательный центр с аттракционами, кукольный и драматический театры (последний - с трансформируемой сценой), концертный зал. Прогулочная зона разделена на несколько участков с помощью площадей, на одной из которых будут установлены фонтаны. Прямо под пешеходным бульваром устраивается подземный паркинг. Общее же количество машиномест в комплексе составит порядка 12,5 тыс.

Отдельным блоком на территории будет расположен уникальный образовательный центр, включающий две школы и два детских сада, а также общую спортивную площадку. Рядом с ним возводится еще одна школа и 10 детских садов.

Месторасположение

Многофункциональный комплекс "ЗилАРТ" от ЛСР расположен в 200 метрах от ТТК. В пешей доступности станция метро "Автозаводская" и транспортно-пересадочный узел "ЗИЛ". В градостроительных планах реконструкция ближайших улиц и открытие рядом с кварталами ст. м. "Технопарк".

Справка об объекте
Адрес:
ЮАО, ул. Автозаводская, д. 23, уч. 5
дата сдачи:
3кв 2018 и 4кв 2018
цена:
9095214
цена за м2:
от 177650 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Галина 14.03.2018 13:17
Когда покупали квартиру здесь смущало то, что дома находятся на территории бывшего завода «ЗИЛ», экология нарушена и неизвестно что там еще в земле и как это отразится на жителях, но менеджеры уверили, что все ок. Поверили им, но мало ли что они нам наговорили. Обещали развитую инфраструктуру и социалку - по факту если это все будет с последними очередями, то нам очень повезет. Обычно всю социалку строят после домов. В общем посмотрим что выйдет, может сделают все как и обещали."
Марина 29.03.2018 12:03
Я бы так не беспокоилась насчет земли, на том месте где жк сам стоит вредного не было производства, так, склады в основном. Ну и меня менеджеры заверили, что почва однозначно вывозилась, да даже на этапе котлованов сколько ее выгребли! Для парка земельку лср отдельно хорошую завозили, к тому же) а если в целом говорить, то вряд ли у нас в столице вообще найдутся полностью экологичные районы..это разве что в глушь переезжать
Алексей 12.03.2018 22:51
Выбираю среди нескольких комплексов в этом районе, жить в другом неудобно. В офисе продаж мне показали проект и в принципе все доходчиво объяснили. На словах конечно тут прям райское место, но вот это все появится фиг знает когда. Боюсь, что стройка затянется на лет 10, а жить среди всего этого ой как не хочется. Ну и цена не особо привлекательная. Наверное скажу нет, чем да.
Марина 07.03.2018 22:53
Меня вот как раз из-за рекламы этих наших популярных звезд шоубиза комплекс и заинтересовал. По любому на это ставку и делали, завлекать точно получается. Но зашла я на сайт и просто офигела от их цен! За однокомнатную больше 9млн? Я понимаю, что это бизнес-класс, но в других комплексах этого же класса цена на порядок ниже. Чем тут лучше то? Застройщик с ума сошел наверное или только на рекламу половина денег и уходит? Если привлекают таких знаменитостей как король Киркоров, который тоже стоит сумасшедшие деньги, может совсем беда с продажами и они боятся разориться, что проект окажется провальным, вот и привлекают к себе внимание как только могут.
Василий Логинов 27.03.2018 10:10
насмешили) дайте угадаю - эти другие комплексы-то у нас на отшибе где-то прозябают, не так ли?) для бизнес-класса с таким расположением вполне адекватная цена, другой вопрос, что не всем по карману, но это уже каждый для себя решает - жить стоит по средствам, дорогая Марина)
Александра Михайлона 26.03.2018 17:26
Так если звезда прорекламировала ЖК, за это пришлось заплатить очень немалые деньги. их надо компенсировать, отсюда и ценник такой запредельный.
Егор 18.01.2018 16:24
Насчет рекультивации можно долго рассуждать. Проведены ли необходимые работы, вывезена ли вредная почва - все на совести застройщика. Меня больше продажи волнуют, и соответственно низкие темпы. На 5 особенно простой заметен. Окон нет, фасад не закончен. Менеджеры вообще обещали сдачу первых лотов в конце 2017. Пахнет нехилой задержкой
гость 09.02.2018 14:56
А откуда информация про продажи? И про сроки не все так. Обещали сдать в конце 2017 года в самом начале, потом перенесли срок на год. 5 лот и до этого тормозили в стройке серьезно, что-то с ним у лср не получается. Про рекультивацию согласен. Пока лично не увижу документы о факте вывозе земли - не поверю.
Сергей 13.02.2018 12:49
с пятым уже вроде устаканилось все, эксплуатацию подзадержали из-за подводящих сетей, но до передачи ключей уж точно все доделают, тут не столько застройщик, сколько другие организации виноваты
дольщик 19.02.2018 18:21
Кто там виноват это уже нас не касается) Все равно лср придется отвечать за сорванный срок выдачи ключей, если такой будет конечно. От скинутой проблемы на МОЭК или еще на кого не уменьшится сумма неустойки) А так конечно надеемся, что все успеют во время сдать. Хотя даже просроченный срок получения разрешения на ввод уже настораживает...
Сергей 20.02.2018 11:03
всякое бывает, согласен, но вообще у лср куча проектов, и ни разу не слышал чтоб где-то срок по ключам задерживали, думаю у нас благополучно разрешится все
гость 26.02.2018 13:23
Да ладно вам. У всех есть неудачные проекты. Гляньте донской олимп от лср. То еще зрелище. Так что хвалить застройщика не стоит явно.
zilartovec 28.02.2018 13:29
Проект проекту рознь все-таки. По факту у нас все в норм темпе - фасады, отделку во всю делают, по фото очень даже. Лишний раз переживать, придумывать проблемы и негатив собирать по форумам не мой вариант
Екатерина 08.01.2018 17:48
5 корпус без фасада и без окон, а ведь по ДДУ должен был сдаваться в эксплуатацию до НГ, и 4 тоже . Так что явно не тянет ЛСР эту стройку. Уверена, что по следующим так же перенос будет.
Ксения Морозова 09.01.2018 14:04
Про остальные еще рано говорить, что там да как будет. Поживем - увидим, как говорится. Но ЛСР срок выдачи ключей ни разу не просрочивали, а для дольщиков эта дата самая основная. Так что не будем гадать, а будем смотреть.)
Виктор 25.01.2018 17:47
Ксения, лср не такой уж и белый и пушистый, как вы пишете. У лср есть не удачные проекты с задержкой. Это только по словам менеджеров в офисе продаж застройщик сдает дома раньше на полгода, а на деле задержки в год) Лично я когда покупал знал, что задержка будет, тем более зиларт это не одна свечка, а огромный комплекс, вокруг которого столько слухов и сплетен, часть из которых, увы, правда. Я уверен, что и в первой очереди будет задержка, и в последующих.
Nikolay 15.01.2018 13:11
Если вы вообщем про ЛСР, то тот же донской олимп у них сдан со срывом сроков. А про 5 корпус скажу так - срок ввода в эксплуатацию не зря указывают в дду. Хоть он и ничего не дает жителям, но если его просрочили, то обычно и со сроком выдачи ключей пролетают.
Ксения Морозова 16.01.2018 13:09
вообще ввод в эксплуатацию может сдвигаться, но с конечной датой выдачи ключей это вообще не связано, ориентируйтесь на даты по лоту на официальном сайте
Елена 18.01.2018 16:12
Конечно, можно быть бесконечным оптимистом, но темпы на 4, 5 и 8 реально сдали. И теперь никто не даст гарантии, что и сроки по договору не выдержат. Продажи-то низкие, а как строить по графику,если денег нет?
Галина Леонова 21.03.2018 15:28
В Зиларте низкие продажи? Я бы так не сказала. Квартир продано приличное количество и домами-призраками им не грозит стать.
Василий Логинов 22.01.2018 11:19
ну нравится вам страдать просто так и выдумывать какие-то задержки и срывы сроков - ваше дело, ради бога. но засорять этим бредом форум не надо. где хоть одно подтверждение ваших слов? я сюда захожу почитать что-то реально актуальное, а не домыслы всякие
Григорий 29.12.2017 12:44
Довольно много где видел такой тезис, что здесь ничего не было сделано в плане рекультивации. Сам я никакой информации по этому поводу не нашел. Но могу сказать, что есть комплексы на промке, которые действительно строятся по всем правилам. Сам живу в лефортово и помню как камазы вывозили землю с территории серпа и молота. Там как раз строится комплекс.
Жора 10.01.2018 17:53
Кстати тезис может быть очень даже правдивым. Такая крупная компания может просто дать на лапу определенным людям и с легкостью получить документ.
KoT 11.01.2018 13:32
на территории Зиларта как такового вредного производства и не было, в основном это всякие склады. но лср все равно заморочились - проверяли и почву вывозили слои, даже слышал больше, чем рекомендовано, все-таки котлованы глубокие. Думаю, там проблем с этим нет, к тому же в парк всяко земельки хорошей привезли
Евгения 14.01.2018 15:30
Любое промышленное производство - вредное. Машиностроние в том числе и заявлять тут такое явно говорит что вы историю этого места не знаете. Строить и продавать квартиры без рекультивации черевато как минимум аллергией для жителей этого ЖК. К тому же я бы не стала тут брать, как вообще можно строить дома так близко друг к другу.
Сергей 17.01.2018 09:57
так никто без рекультивации и не строит, лср позаботились об этом, почву проверяли, и не раз, завозили новый грунт. если б были какие-то проблемы, то никакого разрешения на стройку бы застройщик не получил. а насчет близости домов это визуально пока так может выглядит, когда закончится благоустройство и везде будут грамотно распределены зоны, сразу другой вид станет, вот увидите)
Galya 24.01.2018 18:00
Вы серьезно верите, что такая крупная компания как ЛСР не могла просто через связи получить разрешение на строительство? Вспомните, сюда даже Собянин приезжал и инспектировал проект. Так что связи имеются. А вот работы по рекультивации дорого стоят.
Олег 01.02.2018 10:17
И что, что Собянин приезжал? Работа у него такая, приезжать везде и проверять. Вы реально думаете, что крупный федеральный застройщик взялся за такой проект и у него не будет денег почву вывезти? ну это смешно. ладно бы какой-то ноунейм строил, еще б поверил может
Серж 11.02.2018 10:24
Наоборот, неизвестные компании на рынке, если хотят заработать репутацию, стремятся на первых проектах сделать все граммотно и честно, что бы потом загребать бабки чисто на репутации. ЛСР уже давно на рынке, так что поддержу выше человека, связи делают свое дело. Любую бумажку вам красиво распишут и предоставят. Такой объем земли заново привезти ну ну.
Гость 18.12.2017 14:49
Меня больше беспокоит отсутствие какой-либо инфраструктуры здесь...Я понимаю, что в проекте все это есть, но блин, в проекте. Даже те же коммерческие первые этажи начнут открываться только, тогда когда здесь заселится приличное кол-во людей, когда будет поток. Учитывая с какой скоростью обычно это происходит, первым жителям придется ой как не легко. А до метро и прочих магазинов все-таки нормально добираться.
Елена 19.12.2017 11:35
Сразу ничего не делается, но и стройка ведь не вечная. Когда проект закончат, будет круто, однозначно. Ради такого можно и потерпеть. Насчет метро вообще проблемы не вижу, станция ЗиЛ метров 800 от жк, пешком как раз пройтись полезно, плюс)
игорек 21.12.2017 17:17
Офигеть как полезно ночью или рано утром по грязи или в дождь топать почти км до метро. Ага. Какие еще убедительные доводы, что вы не прогадали с покупкой вы себе внушаете? С учетом что ЛСР сливает бабло на гонорары звезд в своих роликах и повсеместную рекламу, а на стройке тем временем тормозятся процессы и само руководство в интервью, которое отлично гуглится, говорят что кризис и мы тут за ту же цену коммуналку намутим вам граждане. И больше чем уверен, инфраструктуру тут ждать еще лет 15 минимум, с такой ситуацией на рынке.
Елена 25.12.2017 12:11
С чего тормозятся-то? На сайте посмотрите ход строительства, а не придумывайте отсебятину. Мне ничего внушать себе не нужно, я уже определилась и настроена здесь жить, для меня плюсов предостаточно. А вот к вам, игорек, вопрос - вы так, мимо проходили и решили свои пять копеек вбросить? или как соседу есть, что по делу сказать?
Светлана 14.11.2017 08:59
Как вам новая креативность ЛСР за наш с вами счет? Я про ролик с Тимати и Ириной Шейк. Если не знают, куда девать деньги дольщиков, лучше б садик построили лишний. А лучшая реклама - это не звезды, вещающие, как будет круто жить в Зиларте, а хорошие темпы стройки, коими тут похвастаться застройщик не может
гость 05.01.2018 12:07
Именно что за наш с вами счет! Теперь то понятно, почему тут цена на квартиру дороже на несколько миллионов чем в других бизнес комплексах, которые далеко не хуже зиларта, а некоторые даже лучше!
Галина 24.11.2017 11:04
Лучше бы ценник снизили на квартиры, а то вообще обнаглели. Конкуренты предлагаю больше по цене ниже!
Ксения Морозова 27.11.2017 11:51
Галина, вам может стоит эконом вариант жилья рассмотреть тогда? это все-таки бизнес-класс, цена-качество соответствует, ценник адекватный, как по мне
Виктор 11.12.2017 11:48
Ну я бы не утверждал так, что качество тут хорошее) Вы были внутри корпусов? Видели как там построили все? Оценивали качество? Или рассуждаете категориями эконом - плохо строят, бизнес - хорошо? Посмотрите внимательнее рынок, есть куча бизнес классов, которые сдаются со скандалами по качеству. Далеко ходить не надо. Донской олимп от лср почитайте форум.
Анастасия 18.12.2017 14:05
У каждого бывают неудачные проекты. Ладно, если бы это было вначале пути, первый блин комом как говорится, ну а тут уже сформировавшаяся компания, большое портфолио и лажают на крупном проекте. Если бы не прочитала ваш отзыв, даже бы и не знала про такие вот неудачные проекты этого застройщика..Грустно, что также может и случиться в зиларте.
Ксения Морозова 19.12.2017 11:41
Проект проекту рознь, давайте не будем нагнетать. Работа еще предстоит и ее предостаточно, внутри хоть и не видно с камер, но думаю активно продвигается, ход строительства можно глянуть на сайте. Можно, конечно, начитаться всяких страшилок в сети и сидеть переживать или лить грязь, а можно следить за официальными новостями, и если что, всегда обратиться к самим лср с вопросом - каждый сам выбирает
гость 22.11.2017 13:06
Да ролик может быть и интересный, но он не привлечет новых покупателей. Максимум люди приедут в офис продаж и уедут оттуда разочарованными. Прям как было со мной) Стоило у менеджеров подробнее узнать что за место и что сделали ради с землей ради нормального строительства, так все желание продолжать разговор отпало. Тут было такое вредное производство, завод Зил, а территорию как я понял не всю застраивают и т.е. не со всей территории вывезли землю.
Дмитрий Никитин 15.11.2017 10:57
не соглашусь, многим ролик понравился и даже друзьям пересылают, просмотров ого-го. за себя скажу в первую очередь - после него как раз и обратил внимание на этот жк, и вот пошел по форумам читать, что пишут. думаю, и с садиками и всем остальным лср и так предусмотрели, так почему бы теперь не привлечь покупателей, ведь вся эта стройка в итоге для них
Виктория 31.10.2017 11:26
Меня смущает сразу несколько моментов. Начнем с того, что это не реорганизованная промка! Реорганизации подвергнется только часть (!) территории бывшего завода, где собираются строить зиларт. А дальше что? Вышел погулять, прошел метров 200 от дома и ходишь уже по загрязненной земле? Дальше, до метро 20 минут пешком. 20 минут! Для жк такого ценового диапазона это слишком много. Почему у того же символа в лефортово до метро минут 10 от силы, хотя там тоже бизнес класс, только цены меньше. Рекламируемая набережная да, это круто. Но не жителям первой очереди) Так и вижу, как из окна первых корпусов выход будет не на набережную, а на...другие строящиеся очереди.
Ксения Морозова 31.10.2017 13:50
Там территорию потом и дальше будут обустраивать, помимо зиларта еще на месте зила строить будут, какие-то части завода даже оставят как памятник, ну и парк появится само собой. Насчет метро вообще проблемы не вижу, станция ЗиЛ метров 800 от жк, пешком как раз. Ну и стройка в конце концов не вечная, когда проект закончат, будет круто однозначно
Виктория 10.11.2017 16:35
Ксения, конечно будут обустраивать, но к какому году это все сделают? Полная реализация зиларта чуть ли не до 24 года...Ну а до зила минут 20 пешком, это не то, что ожидаешь получить в таком распиареном комплексе.
Ксения Морозова 14.11.2017 13:45
ну вы же должны понимать, что по взмаху волшебной палочки сразу ничего не сделается, естественно стройка Зиларта, как и любого другого жк, займет время, а для такого масштабного проекта может чуть больше времени. Пешком, между прочим, полезно пройтись) да и думаю в жк такого уровня у всех жителей есть личное авто, а то и не одно, так что это не проблема
Ксения Морозова 25.10.2017 08:57
Мы тоже пятый ждем, судя по камерам вроде все хорошо продвигается, время позволяет. Не понимаю, почему все параноят на этот счет, в сроки укладываются лср
Иохин 19.10.2017 16:33
ЛСР это круто. Но меня немного смущает, что задействована не вся территория завода. Даже если дома построят в срок, то как народ будет жить по соседству с промкой не рекультивированной, которую еще предстоит застройть? И что за производство автомобилей там будет? Просто я смотрел как вариант еще Символ, там полностью всю территорию завода застраивают.
Kate 08.11.2017 09:25
Территорию там потом продолжат обустраивать, слышала помимо зиларта еще на месте зила строить будут, какие-то части завода даже оставят как памятник, ну и парк появится само собой. Так что посреди промзоны жить не придется явно
Анна 13.11.2017 17:14
Когда же это будет сделано то все? Если только зиларт к году 2024 весь построят! И вообще меня мучает очень сильно вопрос о рекультивации этой почвы. Сколько искала, нигде не смогла найти подтверждение работ о вывозе земли. А ведь вывозить тут надо оооочень много! Надеюсь тут слово "рекультивация" не просто так используется!
Игорь 14.11.2017 09:03
А кто-то реально видел, чтобы камазы вереницей ездили и вывозили срезанные слои почвы? Лично я не наблюдал. Тогда о какой рекультивации может идти речь? Мы все прекрасно знаем, как у нас в стране проблемные вопросы закрываются и нужные разрешения получаются. Надо быть наивным, чтобы полагать, что ЛСР будет тратить кучу денег на рекультивацию почв тут. Застройщик не будет делать ничего, что прибыли не приносит -это факт
Виталий 01.12.2017 13:04
Насколько знаю, лср сразу закладывали все эти траты по рекультивации земли и исследованиям в проект, поэтому этого не сделать просто они не могут. Когда копали котлованы, все это вывозилось на полигоны, даже вроде больше вывезли, чем предписывали им. С парком такая же ситуация - никто там загрязненную почву не оставил, грунт завозили новый, это факт. Так что по этому вопросу, думаю, беспокоиться не стоит
Анна 06.12.2017 11:18
Очень надеюсь на это! Особенно интересует парк. Видела фотографии, там уже начали что-то высаживать. И я очень переживаю из-за этого. Кто будет за растениями ухаживать в зиму? Там же будут и декоративные всякие виды. Очень надеюсь, что этот парк не останется обычной картинкой и лср нас не зарочарует!
Анжела 08.12.2017 11:12
Зимняя посадка для деревьев только в плюс, потому что зимой процессы замедляются, листьев нет и деревья от иссушения не пострадают и лучше приживутся. Думаю, в лср этим всем знающие тоже люди занимаются, просто так бы не стали высадкой сейчас заниматься.
Анна 15.12.2017 13:28
Ну понятно, что в зиму лушче высаживать. Но это касается все-таки деревьев, которые растут в нашей полосе. А в парке зиларта, насколько я знаю, планируются множество декоративных растений, за которыми нужен особый уход. Да даже и за обычными деревьями то нужен уход, чтож скрывать. Будет ли этим заниматься лср? Или сделают ради галочки?
Анатолий 18.10.2017 15:16
Мне нравится выражение "стоит только подождать". Так можно и спустя 10 лет говорить. Я к тому, что если они в срок не сдадут, я ждать не буду, сразу расторгну договор. А к этому все и идет, раз строителей не видно. Благо, покупал не в ипотеку, процесс будет не долгий. А на рынке полно проектов подобных, которые строят куда быстрее.
Nikolay 20.10.2017 10:22
А какие варианты? Их только с Символом сравнивают. По цене выгоднее, а по сути то же самое. И близость метро, и все инфраструктурные ништяки. Его конечно позже начали, но с такими делами в Зиларте уже сравняется скоро по готовности.
Оксана 17.10.2017 15:18
Блин, почитал и решил сам проверить, что там с нашим пятым творится. Не поленился вебку на сайте посмотрел - ну, рабочие вроде активно ходят, нет такого, что все стоит. Лср виднее как там это все, за сроки переживать не думаю, застройщик крупный и в грязь лицом ударять это точно не про них. Вот даже заскринил, все гуд
Серпуховцы 16.10.2017 16:24
Мы все засматривались на этот ЖК. Нравился генплан, много садиков, много машиномест. Но мы на тот момент решили повременить, посмотреть, как строить будут. И если стройка пойдет хорошо - вложиться. Но когда монолит на корпусах залили, мы увидели что дома стоят на таких маленьких расстояниях, что никаких биноклей не надо, если захочешь за соседями следить. Это же мало того, что придется окна в окна жить, так еще и солнца в квартирах ждать не придется. Кроме того с лета как-то стройка застопорилась, у них сдача первых корпусов подходит, а не факт, что сдадут.
Василий 23.10.2017 09:34
Нормальное там расстояние, да компактно, но не прям уж окна в окна. Пока еще так смотрится, потому что кроме домов ничего нет, а вот благоустроят когда все, совсем другой вид будет. Мы на сайте следим за стройкой, там и камеры и шкала готовность даже есть, удобно. Так что со сроками все у лср в норме, посмотрите повнимательнее
Рома 19.10.2017 22:28
Да кто покупает такой муравейник за такие деньги? И при этом еще в паркинг вбухивает, который стоит дороже машины, на которой ездит покупатель? Рынок перенасыщен, цены ломят, вот и еле движется стройка, так как никто тут не берет.
Mozetron 17.10.2017 14:30
> дома стоят на таких маленьких расстояниях, что никаких биноклей не надо, если захочешь за соседями следить.

Так вот! Идеально же! Даже тратиться не придётся)
Дмитрий Никитин 16.10.2017 10:19
Блин, почитал и решил сам проверить, что там с нашим пятым творится. Не поленился вебку на сайте посмотрел -
ну, рабочие вроде активно ходят, нет такого, что все стоит. Лср виднее как там это все, за сроки переживать не думаю, застройщик крупный и в грязь лицом ударять это точно не про них. Вот даже заскринил, все гуд
Саша 05.10.2017 17:39
Нам так понравился проект, невероятно красивый, расположен в отличном месте! Столько планов! И набережную сделать, и территорию реорганизовать в парк, и парк развлечений построить. Мы когда заключали договор нас предупредили, что даже сроки сдачи первой очереди сократили! И вот тут пару месяцев назад как вы и говорите начались проблемы..На стройке никого, никаких продвижек нет. Менеджеры ничего не комментируют...На последних облетах видно только нескольких человек в одном корпусе и все...На сайте все хвалебные новости пишут, а про стройку молчат..
Андрей 16.10.2017 09:52
Да ну, не думаю, что сроки ЛСР сорвут, они ж их не с потолка взяли. Застройщик все-таки с опытом, не слышал, чтоб были какие-то косяки серьезные. На фб кстати где-то видел менеджеры отвечали, что все по плану идет, и все, что в проекте задумано, все будет - стоит только подождать) Тоже тут берем квартиру, паниковать не планируем
Maria Korobova 27.09.2017 09:25
Хотела рассмотреть этот ЖК, несколько раз пыталась связаться с менеджерами, но по оставленным контактам никто мне не перезванивал, и даже после просьбы смс-визитки не присылали. В единственном удавшемся разговоре, менеджер на мой вопрос о стоимости машиноместа, с большим апломбом мне заявила, что в квартирах ТАКОГО КЛАССА место на паркинге стоит 1 700 000. Какого класса, интересно мне теперь узнать, раз они даже тех, кто им звонит, отфутболивают?)
Мария 30.09.2017 09:23
Отношение, конечно, к клиенту странное. Вы бы в службу качества пожаловались. Не удивляюсь, что продажи идут через пень колоду. С таким подходом вообще клиентов не останется. Новостройка итак спорная. Слишком долгий срок строительства заложен со всей инфраструктурой. Мы решили не брать
Цапля 31.08.2017 22:25
Смотрю вечером камеры и рабочих нет! Такими темпами они максимум один дом сдадут и все. В неокторых домах, даже света не видно, стоят бездушные коробки, которые за такую цену никому не нужны!
Алиса 30.09.2017 09:33
Ценник действительно загнули. Мало кто в такой долгоиграющий проект захочет вкладываться, даже несмотря на красивые картинки в буклете. Была бы гарантия, что все построят так как обещали и в срок
Илья 04.10.2017 10:33
Все гарантии прописаны в договорах - там есть сроки сдачи. И это не слова менеджера, а документ. Плюс большое внимание к проекту тоже способствует выполнению обещаний
Ингрид 08.10.2017 21:40
Эти гарантии тож не гарантии. Сколько застройщиков обломали дольщиков то смещая сроки, то вовссе замораживая проекты? Вот и тут нет гарантии что ЛСР вовремя сдаст все дома свои. Тут чисто на удачу заключается ДДУ. С учетом что у ЛСР уже были промашки с другими ЖК, то процент что Зиларт сдадут в том качесвте в котором обещают, резко падает.
Сергей 16.10.2017 10:18
Ну, я бы не стал сильно паниковать в случае с Зилартом - всё же лср слишком крупный строитель, чтобы просто слить проект. Смотрел по Питеру - они последние пару лет всё сдают вовремя и даже раньше заявленного. В Екатеринбурге, в котором начали строить примерно тогда же, когда и у нас, тоже сдают всё вовремя.
Виктор 04.10.2017 16:34
Вот так новости. Почему стройка то стоит до сих пор, кто в курсе? Или это просто я на вебкамерах пару человек только вижу, а на деле их там как муравьев? Надеюсь они активизируются и закончат все работы в срок..
Алик 17.10.2017 14:22
Я иногда посматриваю когда на работе скучно: на некоторых жк видно что активно перемещаются, в некоторых лишь изредка выглядывают - там наверное уже внутри начали что-то делать. Ну и возле домов рабочие ходят
Елена 26.08.2017 12:32
Неудивительно, что встал. Вы посмотрите, количество свободных квартир в шахматке не меняется. Продажи вообще не идут. Откуда тогда взяться движению на стройке, если денег нет
Макс 23.08.2017 21:58
5 лот рип. как и весь проект. следующие очереди будут тупо комфорт и эконом класс, еще и в ренновацию жилья записались. молодцы ЛСР!
Рейтинг объекта
3.8
19
39
47
0
0
Соседние ЖК