ЖК Фили Град

Описание проекта

Жилой комплекс "Фили Град" - это первый проект, который реализован в рамках развития территории "Большого Сити". Построен он на площади 6,28 Га в Западном административном округе Москвы возле Берегового проезда. Пусковой комплекс представляет собой 4 разноэтажных корпуса, в которых разные типы жилья:

  • 297 квартир от одной до трех комнат;
  • 772 апартамента.

На последних этажах расположены квартиры с панорамным остеклением и выходом на эксплуатируемую кровлю-террасу. Высота потолков в жилых ячейках 3,9 м. Первые этажи отведены под коммерческие объекты (офисы, магазины, кафе и пр.) с более высокими потоками – 4,5 м.

Вторая очередь застройки – семь корпусов, объединенных общим стилобатом. Из них пять корпусов 24-этажные с апартаментами, два – 21-этажные с офисными помещениями. А также:

  • трехэтажный подземный паркинг на 1138 машиномест;
  • центр раннего развития;
  • фитнес-центр;
  • кафе;
  • сквер с цветниками и малыми архитектурными формами.

В комплексе работает центральная система кондиционирования, обеспечен контроль доступа и службы охраны.

Инфраструктура

Корпуса расположены таким образом, что формируют закрытый внутренний двор. На его территории детские и спортивные площадки, газоны, места для отдыха и выгула собак. В состав первой очереди "Фили Града" также входит детский сад, торговый центр и подземная двухуровневая автостоянка на 999 машиномест. Кроме того, предусмотрены наземные гостевые парковки.

Дома в престижном районе Москвы. Из окон некоторых квартир открываться виды на Москву-реку, в пешей доступности расположен Филевский парк. Возле новостройки находятся детская школа искусств, спорткомплекс, музыкальная школа, несколько детских садов, поликлиника и пр. социальные учреждения. До станции метро "Фили" 15- 20 мин. пешком или 8 минут общественным транспортом. Рядом со станцией работает супермаркет "Ашан". В 500 м находится Шелепихинский мост. В 3 км. выезд на Третье Транспортное кольцо.

Справка об объекте
Адрес:
ЗАО, Береговой пр-д, вл. 5
дата сдачи:
4кв 2015, 2кв 2017 и 3кв 2019
цена:
4796000
цена за м2:
от 170000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный на 999 мест
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Отобрали детскую площадку 26.05.2017 15:21
У жильцов забрали детскую площадку во дворе и отдают ее детскому саду, жителей обещают пускать на 1-2 часа. Сам детский сад при этом ужасный, управляющая была замечена пьяной
Людмила 30.05.2017 09:52
Так наши дети туда же и ходить будут. В чем проблема? И никто круглыми сутками в тех песочницах не сидел бы. Это раз. А два, что Вы наговариваете? Зная как у нас любят все снимать на телефоны, от чего же не поспешили заснять такое вопиющее обстоятельство?
Отобрали детскую площадку 30.05.2017 09:57
1) Около половины детей будет с соседних улиц (а парковки для них никто не сделал)
2) Видео нет, есть обсуждение на форуме ЖК
Цитата Сообщение IrinaMA » 18 май 2017, 18:46
Сад ещё не открылся, а инцидент уже случился. 15 мая я пошла в сад для заключения договора. Заведующая Манготова Екатерина Владимировна была в состоянии сильного алкогольного опьянения. Я конечно была шокирована ситуаций, вышла и позвонила им в сеть. 16 мая мне подтвердили, что да, мне не показалось и все так и есть и что с заведующей расстаются. 18 мая пришла смс, что договор подготовлен. Я снова зашла в сад и.. на месте заведующей снова Манготова Екатерина Владимировна... руководитель отдела контроля качества Юлия объяснила мне, что попечительский совет академической гимназии принял решения всех остаивить на местах. Конечно о заключении договора с моей стороны речи больше не идёт. Написала это, чтобы те, кто приняла решение в пользу данного сада, были внимательнее"
3) По закону детская площадка принадлежит жильцам, сдавать детскому саду это нарушение
Оксана 02.06.2017 14:01
1.У вас лично списки с соотношением чужих/своих? 2.С соседней улицы можно и ножками дойти. 3.Нагромождение машин на территории исключается концепцией жк. 4.Парковка может быть в плане. Парковка, не подземный паркинг - обустраивается в разы быстрее. 5. Приоритетно наши дети будут занимать места в саду. Если есть места на других, то почему нет? 6.Почему не предложить рассмотреть вариант еще одной площадки. Места хватает. А не затевать бесполезную войну.
Оксана 02.06.2017 14:05
Какая война, мы не в Сирии
прокуратура все проверит, если нет нарушений, все успокоятся, а если есть закроют сад
Оксана 05.06.2017 13:27
Аналогий с Сирией никто не проводил. И что за отсебятина? Кто закроет сад? Никто его не закроет. Очень глупо с повсеместной нехваткой мест добиваться закрытия садика для своих детей. Абсурд.
Виталий 26.05.2017 14:37
Расположение удобное. Причем большинству. Выезд есть во всех направлениях мск. Экологическая обстановка радует. Близкого дискомфортного расположения к другим домам нет. По инфраструктуре необходимое есть для жизни. Цена не была высокой. Хотя, что-то более менее схожее по условиям у других застройщиков на ступень дороже. Есть несколько выгодных программ по ипотеке. Сам брал у Сбербанка под 10,9% годовых. Моим критериям хорошего жк Фили Град соответствует.
Оксана 26.05.2017 16:03
Раньше цена была около 200, теперь 250+ и мне кажется уже есть более интересные варианты Бизнес Класса, здесь же с учетом, того как плохо работает УК Маторин, ЖК ближе к эконому
Виталий 29.05.2017 15:56
А чему удивляться? Дураку понятно, что на первых стадиях строительства всегда ценник дешевле. И есть логичные тому объяснения. А по поводу вариантов бизнес класса с таким ценником ой как сомневаюсь)) И не будем забывать, в каком месте расположен Фили) И еще сюда же учтем экологию и транспортную обстановку. И другие варианты испарятся)
игорь 08.05.2017 10:48
филиград- это как колодцы, солнца внутри нет, можно жить только с окнами наружу колодца, нельзя так для людей строить ,позор проектировщикам ,архитекторам
это какое-то гетто
Людмила 10.05.2017 16:58
Солнце внутри как раз-таки есть. Так называемый колодец имеет внутри большую окружность и нет ощущения замкнутости. И вовсе не позор, а грамотный подход, чтобы расселить людей+инфраструктуру, но при этом не разрастаться на всю набережную. Сколько людей, столько мнений)
Оксана 12.05.2017 12:43
Ой, что Вы перед ним оправдываетесь. Я бы даже не стала ничего отвечать на подобные заявления. Видно же, что человек ляпает лишь бы ляпнуть. Не удивлюсь, если он во многих жк свой след оставил. О какой нехватки света может идти речь если видно, что внутри площадь огромная, если говорить про вторую очередь. А про первую и так очевидно, что проблем таких отродясь не было.
Саша 05.05.2017 14:44
Мне тут пришло, мало ли кто-то надумает на майских каникулах инфу пробивать о Фили, так скидываю график - колл-центр будет работать как обычно с 9.00 до 21.00, кроме 9 числа.
Александр 02.05.2017 12:02
Видели как Абсолютбанк снизил ставки по ипотеке? Уже до 10,65% дошли. Еще и размер первоначального взноса снизили – от 15%. Неплохо так.
Григорий 04.05.2017 13:22
Когда заходил на сайт видел. Заинтересовало. С учетом ставки и взноса реально хорошие условия. Но возник вопрос. Это только Абсолютбанк снизил первоначальный взнос или все банки такие условия дают. Может кто-то подсказать?
Александр 12.05.2017 12:46
Абсолютбанк точно снизил размер первоначального взноса до 15%, про него речь шла. Касаемо остальных, у некоторых изначально был такой размер. Точно знаю, что аналогичные условия у Сбербанка, Возрождения и DeltaCredit.
Виталий 23.05.2017 10:29
Так а вроде у Возрождения программа была ипотека без первоначального взноса? Уже нет ее?
Александр 24.05.2017 16:33
В перечне банков на ипотеку стоит от 15% первоначальный. Но отдельно прописано, что по ДДУ первоначальный взнос от 0% до 15% под - 12,95% годовых. Программа недавно стартовала. Так что не думаю, что ее закрыли. Лучше позвонить менеджерам, они точно в курсе.
Elli 24.04.2017 22:30
Сори, во второй очереди имею ввиду
Elli 24.04.2017 22:29
Нет претензий. Просто если построят что то на территории между водой и жк, то видовых квартир во втором корпусе может не стать.
Коля 04.05.2017 13:38
Сейчас нет предпосылок к тому, чтобы на территории что-то строили. Даже слухов никаких не ходит. С чего такие предположения? Кафе, ТЦ, развлекательные центры не построят. Будет невыгодно, учитывая, что в ФГ это все уже будет. Другой ЖК тем более.
Виталий 17.04.2017 14:17
Можно брать. Я вкладывался еще на стадии котлована в первую очередь. Сдали без задержек. Сейчас уже как полгода живу. Ну что сказать. Все устраивает. Что обещали по проекту, то получили. Полноценнее будет как вторую очередь сдадут. Походу близко уже. Потому что сейчас территорию видел облагораживают.
Саша 25.04.2017 11:56
Я видел фото из отчетов. Реально там почти доделали корпуса. Ерунда по облагораживанию территории осталась.
Коля 24.03.2017 12:39
Думал брать коммерческое помещение, да все откладывал на потом, а народ уже похватал прилично. Я, конечно, предполагал, что будут брать, но не с таким ажиотажем. Но я успел взять, что хотел. Остались еще интересные варианты, кто планировал обзавестись помещением, советую не оттягивать. Тем более расположение на первых этажах удобно и цены разные. У кого на что хватает ( 5 млн - 77 млн.) На сайте, вроде, была инфа.
Людмила 03.04.2017 11:35
Здорово, поздравляю с еще одним приобретением! Это Вам конечно повезло жить и работать в одном месте, по крайнем мере многие бы от такого не отказались))) Быстрее бы уже все полностью зафункционировало. Я ТК сейчас имею ввиду. И магазинов жду и может с открытием офисов сама работу новую найду, чтобы удобно устроиться)
Александр 13.03.2017 15:16
Хорошее решение расположить магазины, фитнес центры и тп на первых этажах. Они этим грамотно организовали нам инфраструктуру. Вторую очередь закончат еще больше добавится удобств, в частности для тех жителей, кто офисы взял по соседству с домом. К постройке особое отношение, потому что из нормальных материалов делали. Об этом сразу слэбы на фасаде говорят. Мне кажется фасаду вообще ничего не грозит. Да и вообще дома приятны для глаз.
Николай 29.03.2017 15:39
Подобной концепцией давно надо было начать строить. На все катастрофически времени не хватает, так хоть с нашей инфрой бытовые проблемы отпадают. С офисами да, тоже тема. Жителям не мешают никак, а тем кто арендует, живя в ФГ на руку. Ни на бензин не тратишь, ни опаздываешь)))) А клиентам, ну или смотря на что бизнес адаптирован, место удобное, чтобы добираться.
Саша 13.04.2017 11:37
Согласен. Хороший пример новостройки, где предоставили необходимые условия для проживания, а кому-то возможно и для работы.
Елена 03.03.2017 14:56
Обычный комфорт класс к тому же без муссопровода и нелегальным общежитием таджиков, которые там спят, едят и принимают душ, хотя это техническое помещение (на 4 этаже в 1 корпусе)
Людмила 16.03.2017 10:54
Да даже если и так. На здоровье. Это технические помещения, а не моя квартира. И они тоже люди. И между прочим именно они и строят для нас жилье. Следующий момент. Мусоропровод. Ну что за отголоски советских времен?! Заходишь в эти старые дома, вонь стоит, от одного взгляда на эти грязные мусоропроводы на этаже уже чесаться вся начинаю. Это же отвратительно. И никогда, никогда я не видела эти места в чистоте и без запаха. Поэтому я выступаю ЗА отсутствие в наших подъездах рассадника антисанитарии и вони.
Елена 16.03.2017 11:32
Какое жильё они стоят, если дом сдан?
по вашему нормально наличие нелегалов на техэтаже с оборудованием?
Vera 20.03.2017 12:58
Собственными глазами не видела. Меня терзают сомнения, что просто левые люди шли мимо...опа видят помещение пустует. Баулы в руки и заселились)))) У нас жк не того уровня, чтобы на территории были чужие люди. Никто бы не позволил добровольно сделать хостел. Может Вы в ситуации не разобрались, мало ли что. Вот так слухи и рождаются неправильные.
Людмила 21.03.2017 10:50
Рядом стоящее, какое. Наш корпус сдан. Но вторая очередь еще нет. Поэтому я вполне допускаю вариант с тем, что их на какое-то время разместили там. Хотя я очень сомневаюсь. Пока их видели только Вы.
Ирина 21.03.2017 11:49
там живут сотрудники управляющей компании Маторин, они там спят, едят, моются
впрочем как вы знаете и сидит сама управляющая компания на техническом этаже под трубами, так как застройщик МР групп продал помещение, предназначеное для УК, а снимать они не хотят так как дорого. куда смотрит управа, непонятно
Vera 22.03.2017 14:30
Таких тонкостей этой ситуации я не знаю. Но не парадоксально ли звучит то, что у сотрудников УК нет собственного жилья?! Отдает каким-то бредом. И о подобном я серьезно, услышала впервые. Технические помещения не приспособлены для жилья, поэтому скорее всего вы что то путаете.
Людмила 01.03.2017 13:03
Пару слов от новоселов) Довольны. Даже очень, и квартирой и районом. Много магазинов рядом совсем, не приходится ездить куда-то, да уже и привыкли быстро к хорошему, что и лень выезжать ради покупок за пределы жк))) Станет теплее, чувствую выучим каждый угол в парке) Для меня все в одном месте сосредоточено комфортно.
Кирилл Прохоров 20.02.2017 12:43
Подумываю все-таки еще свой офис в ФГ перевезти. Если есть возможность не "разрываться", то почему бы и нет. 200 квадратов мне выше крыше хватит + расположение для клиентов удобное. Надо прикинуть короче. Думаю, что возьму.
Виктория Абрамова 22.02.2017 16:15
Я вот о том же мужу толдычу! Давай перевозить дело под бок. Это же не только нам удобно, но и клиентам и сотрудникам -добирайся на чем хочешь. И место видное, можно произвести хорошее впечатление на клиентуру.
Ирина 01.03.2017 13:10
А там же получается площади помещений большие? Т.е. можно под любое дело оборудовать?
Виктория Абрамова 10.03.2017 12:36
Смотрела по плану. Из тех, что остались, которые еще не раскупили, я видела грубо говоря от 16 до 280 квадратов. Поэтому да, на любой вкус и цвет) Выбрать под себя метраж можно без проблем.
Евгений 08.02.2017 14:20
Вспоминая, как моя приемка проходила, вопросов не было, без претензий, приняли сразу. Тем более гарантии на работы есть. А если так разобраться, если бы и был косяк, который не заметили, то он бы всплыл еще на стадии ремонта. Квартира своих денег стоит.
Кирилл Прохоров 27.02.2017 13:06
Народ еще хорошо отзывается про квартиры с отделкой. Что мол материалы не дешевые. Делают качественно. Так что тем, кто не любит заморачиваться и надо быстро въехать, то можете вполне рассматривать. Делают добротно.
Валерий Пронин 17.02.2017 13:22
По работе претензий нет. Я даже стяжку не делал. Перепад по квартире минимальный был, меньше см. Такой предел в пару мм даже под паркет допустим, так что сэкономил.
Валерий Пронин 01.02.2017 17:04
Я брал стандартную двушку в первой очереди. Планировка мне очень понравилась. Дома монолитные, поэтому претензий к звуко/теплоизоляции у меня нет. Теперь подумываю об апартаментах во второй. Либо как инвестиция, либо как будущая жил площадь для ребенка. Во-первых, цена сейчас на них вкусная, во-вторых, если уже машино-места перевели в собственность, а тему апартаментов продолжают поднимать и мусолить, то не далеко то время когда и по ним вопрос решат. Плюс с этого года, кстати, Сбербанк, с которым жк сотрудничает, стал на апартаменты ипотеку выдавать. А расположение ЖК сами видите более чем выигрышное, стоит подумать над вложением.
Елена 23.01.2017 16:03
Зимой в квартирах +15 градусов, делайте выводы о качестве строительства
- окна с щелями
- трубы отопления лежат на полу с перехлёстами без коллектора
Федор 31.01.2017 21:11
Окна вообще одна из самых частых проблем. А с застройщиком общались? Вообще все такие моменты устраняют при обращении. А про трубы отопления не совсем ясно как это они у вас "лежат на полу"? Вы про пол с подогревом может быть?
Людмила 09.02.2017 10:51
Складывается ощущение, что мы говорим о разных ЖК. Про подобные проблемы слышу в первый раз. Когда начался отопительный сезон в квартире держится комфортная температура. Ни холодно, ни жарко. Про окна с щелями, во-первых, как Вы в таком случае квартиру принимали? А во-вторых, если действительно есть такая проблема, а не надумана, то вопрос решаемый - обращайтесь к застройщику, он устраняет проблему.
Роман 17.02.2017 13:03
Да ну. Народ не знает к чему прицепиться и че выдумать. Реально, если у тебя щели в окнах ты их сразу видишь. А не через месяц типо очухался у меня дует. Бред. У меня, у соседей с окнами все ок. Нет щелей. С температурой аналогичная ситуация. Какие 15 градусов? 23 стабильно.
Мария 01.03.2017 12:56
Что? Какие окна с щелями? Что вы несете? Отсебятина какая-то. Никто из соседей не жаловался, а у вас вдруг один из тысячи случай. Ну-ну)) И на самом деле, где были глаза на приемке и не заметили такой косяк?! Про тепло...Может у каждого свое ощущение, но как по мне, так душновато возможно даже в квартире, но никак не холодина.
Константин 23.01.2017 15:48
Из особенностей: находится возле третьего транспортного кольца, по сути центр города. И первая очередь уже сдана. Довольно просто оценить цену, достаточно повыбирать из похожих ЖК и станет понятно, что для комплекса такого уровня цена привлекательная.
Юлия 20.02.2017 11:13
Нуууу... я бы не сказала что-то можно найти похожие жк. Давайте будем брать в расчет не только построку внешне, расположение, как транспорт ходит, какой и тд, а вот место в целом, его "соседство" и панораму. Что, разве многие жк стоят практически на набережной и рядом парк находится? Нет ведь) А сюда добавим еще свою инфраструктуру. Вот тогда понятно становится, что цена реально хорошая.
Ирина Викторовна 18.01.2017 16:25
Выбирали себе жилье одновременно, чтобы и в Москве и не слишком шумно, дымно. И конечно смотрели на выбор по планировкам и проекты самих комплексов. Фили выделился своим интересным решением в плане внешнего дизайна и вариантами планировок. В плане экологичности с ним тоже соревноваться особо некому - очень благоприятный район.
Bogdan Che 25.12.2016 18:22
Много разных мнений читал о Фили Граде, как хороших, так и плохих, но хорошие заметно перевесили. Дополнительно еще посоветовался с консультантом по недвижимости, который сказал, что покупать апартаменты здесь однозначно стоит. Было это примерно полгода назад. Сейчас четко понимаю, что с покупкой я не прогадал. Дело быстро движется к завершению, параллельно со второй очередью будут сдавать ТРЦ, что для огромного ЖК чуть ли не главный плюс. Что еще приятно, что апартаменты и квартиры в Фили Граде стабильно дорожают, для владельца недвижимости это крайне приятное обстоятельство.
Константин Ветров 31.01.2017 21:16
Без вариантов дорожать будет и, думаю, существенно. Так что можно вкладываться не только как в свое жилье, но и как в инвестицию. Через пару лет после сдачи будет очень завидное место, чтобы поселиться.
Виктория Абрамова 08.02.2017 14:24
Я согласна. Не помню, чтобы в Москве недвижимость дешевела. Действительно, или поселиться самому или грамотно, накрутив стоимость в 1,5 раза, продать)
Федор Самойлов 15.01.2017 20:27
Я вот тоже на стадии выбора и очень склоняюсь к Фили граду. Действительно если смотреть на стройку - она идет ударными темпами. Не зря у застройщика репутация заканчивать проекты заранее. Такого в Москве еще поискать нужно.
Кирилл Прохоров 09.02.2017 10:59
Вопросов нет, застройщику респект за сроки. Зайдите на сайт, там сейчас акция висит, может ускорит выбор) Еще получится выгоднее купить.
Lybov 25.12.2016 18:13
Роман, в любом случае выгодно покупать, особенно если покупать акционные варианты, скидки так солидные.
Если смотреть на дальную перспективу, то, по словам всех аналитиков, в районе будет одна из самых дорогих недвижек.
Людмила 17.02.2017 13:14
Да естественно выгодно. Тут и дураку понятно! Возьми от суммы такой 10% еще убери, это же прилично экономишь! Не сказать что прям сэкономленного на ремонт хватит, но на часть стабильно. У них и сейчас висит акция - 10%. За такую квартиру изначально цена нормальная, а добавь сюда еще скидку и где еще за такую цену купишь аналогичную квартиру? Нигде.
Антон 27.02.2017 13:10
Понятно, что выгоднее намного если 10% минусуются. Я думаю брать, но хочу взять со скидкой. В след месяце будет у них такая акция? Не в курсе?
Людмила 03.03.2017 14:18
Да. Я видела у них на сайте уже висит на главной -10%. Правда я не знаю это у них до конца марта или на весь весенний период. Лучше не оттягивать, потому что когда закончат вторую очередь, а это уже не за горами, многие оживятся.
Елена 03.03.2017 14:58
видовые квартиры со всех сторон закрывают новыми башнями
первую очередь закрыли второй, вторую закрывает жк Онли, а скоро у набережной постоят четыре башни по 33 этажа, судя про проекту
Олег 03.04.2017 11:56
совершенно верно
Рейтинг объекта
3.4
1
60
77
0
1
Соседние ЖК