ЖК Фили Град

Описание проекта

Жилой комплекс "Фили Град" - это первый проект, который реализован в рамках развития территории "Большого Сити". Построен он на площади 6,28 Га в Западном административном округе Москвы возле Берегового проезда. Пусковой комплекс представляет собой 4 разноэтажных корпуса, в которых разные типы жилья:

  • 297 квартир от одной до трех комнат;
  • 772 апартамента.

На последних этажах расположены квартиры с панорамным остеклением и выходом на эксплуатируемую кровлю-террасу. Высота потолков в жилых ячейках 3,9 м. Первые этажи отведены под коммерческие объекты (офисы, магазины, кафе и пр.) с более высокими потоками – 4,5 м.

Вторая очередь застройки – семь корпусов, объединенных общим стилобатом. Из них пять корпусов 24-этажные с апартаментами, два – 21-этажные с офисными помещениями. А также:

  • трехэтажный подземный паркинг на 1138 машиномест;
  • центр раннего развития;
  • фитнес-центр;
  • кафе;
  • сквер с цветниками и малыми архитектурными формами.

В комплексе работает центральная система кондиционирования, обеспечен контроль доступа и службы охраны.

Инфраструктура

Корпуса расположены таким образом, что формируют закрытый внутренний двор. На его территории детские и спортивные площадки, газоны, места для отдыха и выгула собак. В состав первой очереди "Фили Града" также входит детский сад, торговый центр и подземная двухуровневая автостоянка на 999 машиномест. Кроме того, предусмотрены наземные гостевые парковки.

Дома в престижном районе Москвы. Из окон некоторых квартир открываться виды на Москву-реку, в пешей доступности расположен Филевский парк. Возле новостройки находятся детская школа искусств, спорткомплекс, музыкальная школа, несколько детских садов, поликлиника и пр. социальные учреждения. До станции метро "Фили" 15- 20 мин. пешком или 8 минут общественным транспортом. Рядом со станцией работает супермаркет "Ашан". В 500 м находится Шелепихинский мост. В 3 км. выезд на Третье Транспортное кольцо.

Справка об объекте
Адрес:
ЗАО, Береговой пр-д, вл. 5
дата сдачи:
4кв 2015, 2кв 2017 и 3кв 2019
цена:
4796000
цена за м2:
от 170000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Подземный на 999 мест
Тип здания:
Кирпично-монолитный
Написать отзыв
Роман 13.12.2016 10:11
MR Group сейчас дают неплохие скидки на квартиры и апартаменты в своих ЖК, Фили тоже не исключение. У меня тут в первой очереди уже есть квартира, в принципе, всем доволен, поэтому задумался взять еще под сдачу по второй очереди апартаменты. Кто что думает, будут цены дальше расти, выходно вкладываться?
Константин 20.02.2017 11:26
Если вопрос вообщем про все жк. То не понятно, что с ценой на недвижку будет, вряд ли будет дешеветь. Если конкретно Фили, естественно выгоднее брать на стадии строительства. Потом перепродать, когда будет готова инфраструктура будет выгодно, навар стабильно в 1,5 раза от начальной стоимости вырастет.
Роман 12.12.2016 11:32
MR Group сейчас дают неплохие скидки на квартиры и апартаменты в своих ЖК, Фили тоже не исключение. У меня тут в первой очереди уже есть квартира, в принципе, всем доволен, поэтому задумался взять еще под сдачу по второй очереди апартаменты. Кто что думает, будут цены дальше расти, выходно вкладываться?
Кирилл Прохоров 11.11.2016 16:37
Уже два месяца как вселились в Фили Град, живем на 9 этаже в корпусе 2А. Квартира построена на отлично, стены идеально ровные, все трубы проведены по квартире максимально аккуратно и незаметно. Оформление холлов и коридоров в доме тоже не расстроило, весь ЖК выглядит как премиум-класс или, как минимум, бизнес.
Виктория Абрамова 25.11.2016 18:00
Для меня до сих пор загадка, почему Фили Град не числится в перечне новостроек бизнес-класса, есть намного более скромные комплексы, которые гордо именуют бизнес-классом. Но в целом, нам же и лучше, поскольку цены ближе как раз комфорту были, когда я покупала.
Кирилл Прохоров 05.12.2016 10:45
На самом деле, не имеет значения, к какому классу формально относится комплекс. Главное, чтобы наполнение устраивало тех, кто купил тут квартиры. Меня лично все более чем устраивает)
Ирина . 06.12.2016 10:30
Присоединюсь к обсуждению. Собственно, мы уже закрыли сделку, как писала ниже, купили квартиру в первой очереди. Счастью нет предела) С выбором ЖК не прогадали, ремонт идет на ура, ничего не пришлось предварительно ровнять.
Светлана 11.11.2016 10:01
Рядом ТЭЦ, а это уже ультразвук, который способен услышать совершенно каждый человек, а это гул 24/7, просто представьте, а так же газы, выходящие из труб, которые навряд ли положительно повлияют на экологию района и на ваше здоровье в частности! Далеко не элитное жилье, в этом районе можно найти варианты намного лучше, чем этот!
Илья 16.11.2016 12:08
Во-первых, из труб на ТЭЦ идет не газ, а самый обычный пар, который никакого вреда здоровью не приносит. Во-вторых, шума никакого нет, абсолютно, говорю как человек, который уже несколько месяцев прожил в Фили. Клевета в честом виде.
Ольга 16.11.2016 12:16
труба около дома это некрасиво и небезопасно
да, там не дым, а больше пар, но далеко не чистый
Илья 18.11.2016 13:10
Если бы я мог сносить все, что считаю некрасивым, то половина Москвы была бы в руинах)
А вреда от пара с ТЭЦ никакого нет, именно поэтому разрешено жилое строительство в непосредственной близости.
Мария 23.11.2016 09:26
Светлана, вы не правы по поводу экологии, в Филевском районе все очень даже здорово с этим вопросом, можете сами на экологической карте Москвы посмотреть) ТЭЦ безвредны для людей, не стоит по этому поводу беспокоиться, те, кто уже заселились, никакого дискомфорта не испытывают.
Николай 09.11.2016 16:54
Начну с того, что я разочаровался, приехав посмотреть на это ЖК. Названо оно элитным, но на это звание оно явно не тянет. Фили считается вполне-таки экологически чистым, но тут они явно прогадали с расположением: заводы, промзоны. По мне, так это очень слабый вариант для жилья по сравнению с другими в Фили!
Женя 11.11.2016 15:56
О каких заводах и промзонах речь? Легко же проверить просто открыв карту, рядом с Фили Градом нет ни одного производства, влияющего на экологию. В Москве вряд ли наберется хотя бы пятерка более экологически чистых районов.
Олег 24.10.2016 12:18
Что за бред вы несете? Сколько вам надо въездов на парковку? Даже в огромных торговых центрах их обычно 2, на въезд и выезд. По протечкам уже даже на нашем форуме жителей перестали это обсуждать после визита независимого эксперта. детская площадка в процессе, сколотая плитка должна будет идти под замену по гарантии. Смысл сейчас ее менять, через месяц ремонтные бригады ее опять разобьют. Про засор канализации я вообще ору. Была такая проблема, когда нечистотами залило одну квартиру, так при чем тут качество канализации, если выяснилось, что соседи сверху бетон слили в унитаз и затопили две нижние квартиры.

Меня удивляют люди, которые одними из первых въезжают в квартиры и ожидают рай райский. Ну включите голову, вы не получите райские сады и все удобства в первые годы жизни дома. Вот когда жилой комплекс будет сдан полностью, тогда да. А первое время это только ремонты и замена всего что разрушают наши ремонтные бригады по гарантии. Нам еще повезло, что у нас нет грязи по колено и достаточно быстро исправляются выявленные косяки. посмотрите на другие ЖК и вы все поймете. Там годами исправляют косяки застройщика, грязь и строительная слякоть по колено. некоторые дома сдаются с уже облупившимися фасадами и ржавыми лестницами.
Женя 31.10.2016 11:05
Олег, большое вам спасибо за поддержку, надоело уже отвечать на неадекватные выпадки со стороны ИГ. Неужели людям больше нечем заняться, кроме как писать на форумах гадости, которые к Фили меют лишь отдаленное отношение.
Пусть в нашем ЖК и не все идеально, но в большинстве новостроек такие проблемы, что и представить страшно, люди после сдачи годами не могут въехать и доделать ремонт, ищут способы перепродать квартиру.
Если честно, очень обидно, что многие так очерняют Фили, я вот неимоверно счастлив, что когда-то решил покупать именно здесь квартиру. Достроили раньше, сдали почти без проблем, все жалобы моментально берут в работу и исправляют недоделки. Обещанный сад и ТРЦ также достраивают. На что тут жаловаться!
Александр 18.10.2016 17:57
Комплекс построен отвратительно! Постоянные протечки паркинга, засор канализации. После ввода в эксплуатацию пол года во многих квартирах нет горячей воды! Проект всего комплекса желает лучшего - мало лифтов, выходы плохо продуманы, только один въезд и выезд с паркинга, постоянные пробки на выезд! В течении года после сдачи дома идет постоянный ремонт двора - доделывают дренажную систему, прокладывают сети, которые забыли проложить и провода. Плитка во дворе вся сколота. Отсутствует детская площадка.
Женя 20.10.2016 18:05
Точно такое же сообщение слово в слово видел на другом форуме, похоже на черный пиар какой-то. Но это и не удивительно, в Большом сити сейчас много что строится, конкуренция огромная и вот некоторые используют грязные методы… Лучше стройте нормально, а не пишите такие поклепы на других застройщиков.
Ольга 11.11.2016 10:13
вот вам вчерашняя протечка
Ирина . 05.09.2016 17:39
Рассматриваю комплекс для приобретения квартиры. Очень нравится расположение. Рядом Филевский парк, в районе развита инфраструктура. Да и в комплексе сразу много чего строится: офисы, банки, магазины. За самым необходимым далеко ездить точно не придется.
мвр 10.11.2016 21:28
Рассматривай, будешь следить за тем, как работает завод им. Хруничева
Виктория Абрамова 28.09.2016 16:35
Еще и собственный большой ТРЦ будет. Вот как раз новость пару дней назад появилась.
С каждым днем все больше и больше убеждаюсь, что покупка здесь квартиры была самым верным решением)
Ирина . 30.09.2016 14:58
В данном случае с окружением действительно ситуация складывается благоприятно. Сейчас проезжаешь мимо и не верится, что раньше район был практически пустым.
Мы уже окончательно решили покупать. С каждым днем не проданных квартир все меньше становится, поэтому завтра поедем в офис продаж.
Виктория Абрамова 03.10.2016 10:32
Есть еще и вторая очередь, там правда в основном апартаменты, но проблемы в этом нет. В первой очереди есть те, кто уже живет в апартах, никаких неудобств, по их словам, это не приносит.
Ирина . 07.10.2016 14:34
Мы рассматривали апартаменты, я тоже не вижу в них проблем, тем более, что сейчас снизится налог на них. Но решили брать квартиру, поскольку есть еще не проданные в уже сданной очереди, не надо ждать, можно сразу приступать к ремонту)
Андрей 29.07.2016 10:15
Ёкнулись совсем) за 12 лямов я трёшку метров 90 куплю в первой линии СТАЛИНСКИХ домов на большой филёвской!! А не в этой пром_клоаке в затопляемой низине... Какие _______ покупают квартиры в этих шлако-строях я никогда не понимал)))))))))))))
Ирина 10.08.2016 07:50
Типичный представитель баламутов нашего общества. Зайдите на ЦИАН и посмотрите, что там за фигню продают по вторичке и за сколько вы сможете купить. Там и близко ценника такого нет. А здесь жильё бизнес класса. Понятное дело, не для всех.
Женя 19.08.2016 15:25
Поняла ваше сообщения только после того, как раза четыре его перечитала…
Вы не правы по поводу цен, в Фили для первички достаточно средняя цена и явно не завышенная. А что про сталинки... Может быть в сталинках вы и купите по такой цене что-то, то вот только это будет дом, которому более полувека, в котором постоянные проблемы с подведенными коммуникациями, в котором кроме жилых квартир больше нет ничего....Тут можно вечно продолжать.
Фили стоит своих денег.
Лена 19.08.2016 15:54
с учётом того, что там в паркинге бассейн и дом разваливается, не соглашусь
и не нужно вешать лапшу на уши, что проблему с паркингом решили
Андрей 01.09.2016 13:17
Смотрел квартиру не так давно в этом жк, заходил в паркинг. Все там нормально было, сухо. Это при том, что погода тогда была дождливая. Менеджер сказал, что проблема устранена. Про разваливающийся дом тоже не понял. По-моему, хорошая застройка.
Женя 06.09.2016 10:31
Нет никакого бассейна на паркинге, не надо врать! И дом не разваливается. Только вчера там была и ничего подобного не было. На паркинге сейчас работают на местах протечек.
Стиллер 29.08.2016 19:35
Покупают те, у кого есть деньги. А если денег нет, то можно сколько угодно успокаивать себя и убеждать что ЖК плохой и всё в этом духе. Вторичка по ипотеке в каком нибудь разваливающемся старом доме – это ваш вариант.
Лена 30.08.2016 18:32
А чем вторичка хуже этого ЖК с потопом в паркинге?????
Илья 05.09.2016 17:24
Застройщик решает проблему с протечкой. Сейчас в паркинге сухо (был на днях). Это раз. Ну а разницу между вторичкой и первичкой, я думаю, объяснять не нужно.
Кира 26.07.2016 06:42
С мужем предполагаем покупку недвижимости в Москве. Разрываемся между ещё одним объектом «МP-групп» и данным вариантом. На сайте застройщика много полезной информации. Скидки, правда, не на все объекты распространяются. Будем думать.
Перспектива 30.07.2016 06:12
Фили Град на данный момент лучший из всех проектов МР. Хотя каждому своё. Кому то важно расположение, кому-то цена, а кому-то наличие зеленой зоны, например.
Виктория Абрамова 18.08.2016 12:46
Вот в Фили и сошлись все эти "важности". Расположение отличное, не замкадье, но и не шумный центр, рядом крупная зеленая зона и набережная, и все по нормальной цене комфорт-класса. Мы вот все это оценили с мужем и прикупили здесь квартирку)
Тип 25.07.2016 13:35
Вчера зашел на сайт нашего застройщика оказывается у них аж 24 объекта и в Москве и в Подмосковье!!! И все живые, то есть строящиеся. Вызывает уважение. Абсолютно разные предложения и по цене и по удалённости. И может это кому-то покажется рекламой, но это реально так. На сайте можно посмотреть свежие фото.
Лена 26.07.2016 18:28
чьего нашего??
у них на сайте есть информация про потоп в Филиграде и затягивании сроков второй очереди?
Женя 19.08.2016 15:49
Потопа в Фили уже и в помине нет. Давно разобрались с проблемой, никто уже и не вспоминает. Да, ошибка, но подключились оперативно и все сделали, это самое главное.
А затягивания с Фили-2 нет никакого. По моим наблюдениям, там процесс по плану идет.
Лена 19.08.2016 15:59
там потоп похуже прежнего, так что не стоит врать
Евгений михайлович 19.08.2016 22:41
Вчера там был, так вот на мою машину как из ведра вода текла, жильцы злые
IP 30.07.2016 06:18
Много проектов, я не знал. Видимо потому, что застройщик занимается строительством объектов а не их рекламой в ущерб качеству. Это очень похвально.
Вадим 10.07.2016 09:37
Покупка недвижимости всегда риск. Здесь хорошо, что объект уже сдан и можно всё посмотреть по плюсам/минусам. Я решил, что лучше заплатить подороже и взять в готовом комплексе, чем вкладываться в новостройку на нуле и рисковать с недостроем в кризис. Удачных всем приобретений жилья.
Михаил 07.07.2016 07:00
Друг посоветовал обратить внимание на данный комплекс, так как сам живёт поблизости. Заманчивое предложение, ещё и река поблизости, а с другой стороны парк. По моему, тут из минусов только довольно высокая цена.
Егор 07.07.2016 06:52
При хорошей рекламе и товар не нужен))) Но здесь всё сошлось как нельзя лучше – и цена и качество – все просто супер!
The 25.08.2016 13:52
Многие застройщики больше уделяют внимание рекламе, нежели строительству. Очень радует, что Фили Град не тот случай. У МР Групп в приоритете качественное исполнение проекта. Реклама есть, но её, по сравнению с некоторыми проектами в Москве, не так много.
Хис 01.07.2016 19:34
Покупая в ФГ надеюсь, что в будущем этот район станет элитным. Пока что есть только большие планы большого сити. Хотя Фили хорош и сам по себе как в плане комфорта, так и в плане расположения.
Dario 18.06.2016 17:37
Слышал информацию, что планируется организовать встречу представителей ук и застройщика с дольщиками. Интересно, а можно интересующемуся покупателю посетить и задать вопросы напрямую застройщику?
Formula 24.06.2016 16:44
Если не ошибаюсь, встреча уже прошла, результатов пока не знаю…
Zibo 30.06.2016 19:45
Встреча была. Там некоторые уважаемые дольщики устроили балаган. Хотя несмотря на это удалось много вопросов обсудить. Застройщик показал, что готов идти на общение и решать вопросы сообща с дольщиками. Это хорошо.
Алексей 30.06.2016 21:17
Враньё! Николай Прокудин, представитель застройщика ни на один вопрос не смог ответить. Течи в паркинге продолжаются до сих пор, дом могут призвать аварийным
Виктория 06.07.2016 08:27
Интересно, не знала, что в ФГ есть какие-то неприятные личности. А где можно узнать какую-нибудь информацию с этого собрания?
Василий 06.07.2016 09:38
На форуме жильцов f-grad есть вся информация и по протечкам и по застройщику
Горец 22.05.2016 21:05
Никаких проблем серьезных у ЖК нет. Лично осматривал всё. Только единственное не особо нравится план благоустройства второй очереди. Общий проект в двух очередях отличается друг от друга. Лучше, чтобы все сделали в одном стиле.
The Veld 30.05.2016 05:26
Не факт, что будут делать этот план один в один. Вполне возможно, что общий вид будет в одном стиле. Пока ещё благоустройство только начинается во второй очереди. Может ещё что доделают в первой.
Setevoy 31.05.2016 22:25
В первой очереди уже ничего менять не будут. Проект благоустройства второй очереди ещё делать не начали, возможно план ещё изменится.
Offic 12.06.2016 17:45
По моему там уже завезли какие то материалы, так что скорее всего работу начали.
Маруся 16.05.2016 23:45
Были на днях в офисе, посмотрели план проекта и по территории прошлись – видно, что в корпусах первой очереди уже идет заселение. Вторая очередь еще строится, вот в ней и планируем покупать, в 4 корпусе. Кто в курсе в проекте Большого сити не планируется постройка ближе к реке еще какого-то дома? А то сейчас виды будут отличные, они подкупают сильно, но если появится еще дом – смотреть кому-то в окна уже совсем не то.
Обзор 27.05.2016 00:49
Точно не знаю, но по моему проект большого сити пока нигде нельзя посмотреть. И строить его будут по одному зданию, а не все сразу. Но до реки там места немного осталось, так что врядли туда будут впихивать ещё здания.
Kiano 31.05.2016 10:15
А чей вообще проект Большой Сити? А то в Москве уже был печальный опыт, когда один район застраивали разные застройщики, такая астролябия получилась, там только для полного комплекта не хватало деревянных избушек.
MaxS 16.05.2016 23:44
Комплекс хорош, выглядит красиво, застройщик опытный, район один из чистых по Москве. Будем интересоваться ипотекой, своими силами не получится купить – дороговато.
Ranges 22.06.2016 22:35
Тоже интересовались ипотекой. Порадовала доступность информации. И много разных банков предоставляют ипотеку, что здорово и в плане выбора и в плане восприятия данного ЖК как надежного.
Цикл 28.06.2016 19:41
А может кто-нибудь рассказать как банк принимает участие в реализации проекта? Они выкупают недвижимость у застройщика или застройщик берет займы на строительство? Или как то по другому?
Константин 30.08.2016 06:47
Банк может предоставлять спец условия покупателю жилья в данном комплексе. А
финансирование самого проекта – это уже другая история. И совсем другие деньги.
Hix 12.06.2016 17:35
Ну а что, ипотека неплохой вариант. Всяко лучше чем на съемной хате огромные деньги каждый месяц отдавать. Так хоть будут вложение в свою будущую недвижимость.
Эркин 18.06.2016 16:29
В плане ипотеки многое зависит от условий и банков, которые её предоставляют. Что в этом плане можете рассказать?
Hix 24.06.2016 16:33
Самый маленький первый взнос в банке Зенит 15%. Самый маленький процент годовой в Возрождении 11,85%. Ещё с ЖК работают Сбер, ВТБ, банк Москвы, Транскапиталбанк и Дельтакредит.
Олег 30.06.2016 19:37
По мне лучше брать ипотеку в каком нибудь известном банке. В сбере или втб. У них и условия лучше и как то понадежней.
Наталия 06.07.2016 08:23
Я считаю, что чем ниже процент по ипотеке, тем лучше. Но при заключении договора на ипотеку всегда нужно читать между строк, чтобы проценты неожиданно не выросли через год два.
Tudor 13.05.2016 07:00
Застройщик прекрасно справился с выполнением проекта. И не смотря на нападки конкурентов, сейчас комплекс успешно реализуется. Старт большого проекта Большого Сити положен. Начало строительства нового элитного московского района успешно запущено. Те, кто успел купить недвижимость в Фили Граде скоро убедятся в правильности своего выбора.
Рейтинг объекта
3.4
1
60
77
0
1
Соседние ЖК