ЖК Водный

Описание проекта

ЖК "Водный" - это многофункциональный комплекс, в состав которого входят:

  • 5 высотных башен, расположенных в шахматном порядке;
  • торгово-развлекательный центр;
  • офисный центр.

Здания построены "MR Group" в Северном административном округе Москвы на участке между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе.

Характеристика башен с апартаментами

Строительство аппарт-комплекса проведено по монолитной технологии согласно проекту архитектурного бюро "Атриум". В корпусах предлагаются только апартаменты (жилые площади без права на прописку). Это площади разных евро-планировок, от одной до трех комнат, метражом от 40 до 100 кв. м. Квартиры сданы без отделки, с установленными ПВХ-окнами с энергосберегающими стеклопакетами.

На первых этажах предусмотрены помещения коммерческого и социального типа – офисы, детский сад, центр развития, кафе, фитнес-клубы и пр. В каждом корпусе будет собственная рессепшн-зона. Жителей обеспечат службой охраны.

Характеристики торгово-офисных зданий

В первую очередь MR Group построили:

  • 3-этажный торговый комплекс, площадью 50 тыс. кв.м.;
  • 26-29-этажный бизнес-центр класса "А";
  • многоуровневый паркинг.

В ТЦ "Водный" отведены площади под 120 магазинов, продуктовый супермаркет, кинотеатр и магазин бытовой техники. Высота потолков на первом уровне составит 7,5 м., выше – не менее 6 м. На последнем этаже находиться большой фуд-корт. Отделка выполнена только в местах общего пользования, а торговые помещения сдаются со свободной планировкой.

Для посетителей ТРК застройщик обустроит отдельный 6-уровневый паркинг на 805 м/м.

Офисные помещения в БЦ "Водный" расположены со второго этажа. Высота их потолков составит 3,6 м. Общая площадь - более 61 тыс. кв.м. В центре предусмотрено 12 грузопасажирских лифтов и один грузовой фирмы "Schindler". В подземной части здания обустроили одноуровневый паркинг на 446 мест.

Инфраструктура

Территорию многофункциональной новостройки благоустроили и провели озеленение. Компания предусмотрела высадку 78 деревьев, 237 кустарников, устройство газонов площадью 3600 м. Построены игровые и спортивные площадки. Возле каждого корпуса проложены тротуарные дорожки. Отдельно выделено место под наземный паркинг площадью 1000 кв.м.

Месторасположение

МФК "Водный" расположен рядом с Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами (примерно в 1 км.), что обеспечивают САО хорошую экологию. Рядом несколько школ и детских садов.

Ближайшая ст. метро - "Водный стадион", находится в 5 мин. ходьбы. В 2 мин. транспортом расположен выезд на крупное Ленинградское шоссе, по которому до МКАД чуть больше 5 км, столько же - до Волоколамского шоссе. В 15 мин. автомобилем, не учитывая заторы, можно добраться до аэропорта "Шереметьево".

Справка об объекте
Адрес:
САО, Головинское ш., вл.5
дата сдачи:
4кв 2015 и 2кв 2018
цена:
11414900
цена за м2:
от 161000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Наземный многоуровневый: 805 м/м, Подземный: 446 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Heli 28.05.2015 20:52
На сайте пишут,что начали продавать квартиры и цена вроде бы неплохая от 6,7 млн. Хочу подробнее узнать об этом в офисе. Может кто-то знает какие-нибудь подробности?
Игорь 23.06.2015 08:39
Тоже только увидели эти новости, собираемся завтра-послезавтра ехать туда. Хотим еще уточнить по поводу м/м – сколько стоят и вообще остались ли еще или уже все разобрали? А вы кстати не в курсе есть ли какие-то акции при покупке квартиры, скидки или бонусы когда берешь сразу и место в паркинге тоже?
Стас 05.07.2015 09:27
Стоимость м/м на паркинге зависит от его размера и расположения, насколько понял цены начинаются от 500к. Скидки для тех, кто уже купил апарт или квартиру 10 процентов на парковку, и 15% для тех кто покупает сразу и то и другое – помоему как то так.
Во Во 04.09.2015 10:12
Система кажется запутанной. Никогда не шарил во всех экономических тонкостях. Надеюсь в офисе продаж подробней об этом узнать.
Екатерина 24.05.2015 00:11
А вот нас с мужем смущает больше лэп, чем кладбище. Все таки ребенка в этой квартире будем растить. Как на нем отразится влияние электромагнитных полей никто не знает.
Tird 03.06.2015 07:39
Можно подумать, что только около Водного есть лэп. Да их по всей Москве и Подмосковью просто уйма и многие всю жизнь живут рядом и ничего. Тем более здесь линия не высоковольтная, от которой реально могли бы быть какие-то проблемы. А вообще слышал, что собираются линии переносить под землю, так что переживать не о чем.
Звезда 29.11.2015 01:16
Там допустимые нормы , узнавала. Возьмите квартиру в дальнем корпусе, наверху, точно будет нормально
Лиза 22.05.2015 01:02
Хорошее предложение, мы всерьез задумались о покупке. Осталось только решить вопрос с кредитом или ипотекой, хотя, на небольшой апарт может и так хватит.
Рая 21.05.2015 11:04
Рассмотрели много проектов, не скажу, что все видели, скорее даже видели только малую часть. Везде есть как плюсы так и минусы. В этом мфк отпугивает только кладбище недалеко от комплекса, остальное вроде бы все нормально. Сейчас даже о апартаменах думаем в позитивном ключе, хотя изначально было иначе.
Константин 20.05.2015 23:38
Больше всего ждать не люблю, поэтому очень радует, что уже в конце года будут сдавать. Лучший проект на рынке недвижимости из всех имеющихся.
Оксана 28.06.2015 11:08
Конкретно мне не подходит район строительства. Может проект и неплохой, но мне например другой застройщик импонирует и другой проект. ЖК флотилия мне больше подходит. Архитектура корпусов в виде паруса, очень красиво и интересно.
Максим 05.05.2015 21:54
Проект хорош скоростью возведения, материалы качественные в постройке используются. В детали не вникал, но для инвестирования вариант неплохой.
Инесса 03.05.2015 22:27
Самое главное, что здесь инфраструктура хорошая и метро есть, причем очень близко к комплексу, остальное все ерунда. Мы дома в основном только спим, целый день на работе, а в выходные обычно куда-нибудь ходим всей семьей. Главное, чтобы в своей квартире уютно было, а что будет под окнами, так главное, чтобы не было труб завода, а остальное меня не беспокоит.
Marsian 03.05.2015 15:19
Мы взяли 2-комнатный апарт. Сейчас пока живем у родителей, но очень хотим уже переехать к себе. Поэтому при выборе руководствовались в первую очередь сроком сдачи и расположением.
Люси 03.05.2015 14:15
Интересуемся Водным давно, несколько раз уже в офис ездили. Но только удалось продать квартиру в подмосковье, теперь вот думаем взять апартамент здесь, если они еще остались.
Алеся 03.05.2015 09:00
Основная идея интересная, исполнение думаю, тоже будет хорошим. Сейчас правда у нас со средствами есть проблемы, но если найдем что-то что по цене и метражу нам подойдет, то купим обязательно.
Кира 30.04.2015 13:35
Была в водном, полюбопытствовала о ценах и условиях приобретения. Самый главный плюс этого мфк, это срок ввода объекта в эксплуатацию в конце этого года. Про цены могу сказать, что они не маленькие, но на завершающем этапе это вполне обычная картина. Так что возьму его на заметку.
MElon 23.06.2015 23:27
Ну во первых, срок перенесли на конец 2015, естественно тоже учитывая 90 дней, поэтому и пишут всегда не точные сроки, а какой квартал сдачи. А во вторых вы видели, что комплекс уже почти готов, какой смысл застройщику портить себе репутацию и время тянуть.
Margo 13.04.2015 16:20
Есть одно малоприятиное "соседство" - кладбище, причем расположено оно ну очень близко к МФК.
Тося 03.05.2015 10:05
Меня например тоже не смущает оно абсолютно, мы купили на 25 этаже и нам его даже не видно. Так что решение можно найти всегда. Тем более как правильно сказали, это не самое неприятное соседство.
Денис 26.04.2015 16:53
Да ладно, не такое уж это неприятное соседство – это же не завод какой-то, летом так вообще как парк выглядит. И опять же на месте кладбища точно ничего не построят. Так что не вижу ничего неприятного.
Андрей 06.04.2015 21:31
Был в офисе со своим другом-юристом. По документам все прозрачно, что располагает к доверию. Вообще про девелопера уже слышал много различной информации, но вот про подрядчика ничего мне не известно, поэтому решил лишний раз перестраховаться.
Валя 23.04.2015 10:30
Хорошо, когда с документами все в порядке. Сейчас столько компаний ненадежных стало на рынке, не дают никаких гарантий и потом с ними одни проблемы. Радует, что есть честные компании, как здесь.
Юла 01.04.2015 16:36
Прицениваемся к различным комплексам. В Водном наиболее демократичные цены и срок сдачи уже близко. Так что он у нас пока лидирует, но окончательно еще не определились.
Вера 01.04.2015 16:56
А мы уже давно определились, тогда цены были еще более демократичные, чем сейчас))) И вообще не понимаю, зачем ждать и главное чего – когда раскупят все хорошие варианты? Тем более, если вы говорите, что уже определились.
Юла 09.04.2015 22:28
Вы конечно молодец, что успели купить себе недорого апартаменты. Но сейчас все-таки как вы правильно заметили, цены повысились, поэтому мы и не торопимся, так как покупка жилплощади очень серьезный и дорогой шаг. Поэтому с мужем все внимательно изучаем, и я считаю, что наш вариант нас дождется. Но за заботу вам спасибо))
Эвелина 26.03.2015 18:44
Всем привет. Скоро уже будем получать ключи, я уже с нетерпением жду 2016 года)) Будущие жильцы, как считаете – ремонт лучше заказывать или можно самим сделать? В принципе проект я сама уже продумала, мне по сути нужна только рабочая сила. Если обращаться в агентство, они обычно проекты свои делают. Бригаду хорошую найти все-таки трудно, а нанимать не проверенных людей получится себе дороже, так как материалы на наш апартик мы покупаем дорогие и поэтому халтуры не хочется. Может у кого-то здесь есть хорошая ремонтная бригада?
Олеся 30.04.2015 15:13
Можно в офисе на эту тему поспрашивать, по любому у них должна быть бригада ремонтная. Уж они точно не будут халтурить, и на них можно будет положиться.
Алла 24.03.2015 23:16
Мне нравится расположение у Водного. Приятно, что скоро уже комплекс достраивается. Считаю, что этот жк лучше всего подходит для совмещения спокойной жизни и насыщенной рабочей недели.
Андрей 23.03.2015 22:43
Внимательно перечитал все нововведения по налогам, в итоге имеем, что на апартаменты налог не такой огромный как пишут многие, и уж никак не 2%. По законопроекту собственники любых гаражей и недвижимости в Москве стоимостью до 10 млн руб. будут платить налог по ставке 0,1%, от 10 до 20 млн — 0,15%, от 20 до 50 млн — 0,2%, до 300 млн — 0,3%.
Asiena 23.03.2015 22:48
Новости чудесные, так что не зря мы не слушали всех этих паникеров – вот пусть они теперь локти кусают, а мы будем в наших апартах жить и радоваться!
Женя 21.03.2015 13:34
Проект интересный, жалко конечно, что нет квартир. Но учитывая, что апартаменты намного дешевле квартир, может это и к лучшему. Вот только я так и не поняла – когда срок сдачи в этом году или в следующем?
Кристина 28.03.2015 20:55
По планам стоит 4 квартал 2015, по темпам похоже что действительно успеют до конца года. А в начале 2016 будут уже ключи выдавать.
Igipop 16.03.2015 22:39
Цены сейчас еще очень даже человечные. Но вот выбор уже небольшой, так что может получиться при небольшой цене за метр апартамент большой площади выйдет дороговато. Но попробовать стоит, я смотрела на сайте риэлтора цены от 145 тр за метр, попытаю счастья, может найду себе апарт по карману.
Kirr 12.03.2015 21:43
Отличный комплекс – со сроками порядок и качество радует. Мне до работы будет удобно добираться, жене с детьми где погулять. Опять же есть и сады и школы – это еще плюс комплексу добавляет. Ну и метро рядом.
Рейтинг объекта
3.5
3
112
122
1
2
Соседние ЖК