ЖК Водный

Описание проекта

ЖК "Водный" - это многофункциональный комплекс, в состав которого входят:

  • 5 высотных башен, расположенных в шахматном порядке;
  • торгово-развлекательный центр;
  • офисный центр.

Здания построены "MR Group" в Северном административном округе Москвы на участке между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе.

Характеристика башен с апартаментами

Строительство аппарт-комплекса проведено по монолитной технологии согласно проекту архитектурного бюро "Атриум". В корпусах предлагаются только апартаменты (жилые площади без права на прописку). Это площади разных евро-планировок, от одной до трех комнат, метражом от 40 до 100 кв. м. Квартиры сданы без отделки, с установленными ПВХ-окнами с энергосберегающими стеклопакетами.

На первых этажах предусмотрены помещения коммерческого и социального типа – офисы, детский сад, центр развития, кафе, фитнес-клубы и пр. В каждом корпусе будет собственная рессепшн-зона. Жителей обеспечат службой охраны.

Характеристики торгово-офисных зданий

В первую очередь MR Group построили:

  • 3-этажный торговый комплекс, площадью 50 тыс. кв.м.;
  • 26-29-этажный бизнес-центр класса "А";
  • многоуровневый паркинг.

В ТЦ "Водный" отведены площади под 120 магазинов, продуктовый супермаркет, кинотеатр и магазин бытовой техники. Высота потолков на первом уровне составит 7,5 м., выше – не менее 6 м. На последнем этаже находиться большой фуд-корт. Отделка выполнена только в местах общего пользования, а торговые помещения сдаются со свободной планировкой.

Для посетителей ТРК застройщик обустроит отдельный 6-уровневый паркинг на 805 м/м.

Офисные помещения в БЦ "Водный" расположены со второго этажа. Высота их потолков составит 3,6 м. Общая площадь - более 61 тыс. кв.м. В центре предусмотрено 12 грузопасажирских лифтов и один грузовой фирмы "Schindler". В подземной части здания обустроили одноуровневый паркинг на 446 мест.

Инфраструктура

Территорию многофункциональной новостройки благоустроили и провели озеленение. Компания предусмотрела высадку 78 деревьев, 237 кустарников, устройство газонов площадью 3600 м. Построены игровые и спортивные площадки. Возле каждого корпуса проложены тротуарные дорожки. Отдельно выделено место под наземный паркинг площадью 1000 кв.м.

Месторасположение

МФК "Водный" расположен рядом с Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами (примерно в 1 км.), что обеспечивают САО хорошую экологию. Рядом несколько школ и детских садов.

Ближайшая ст. метро - "Водный стадион", находится в 5 мин. ходьбы. В 2 мин. транспортом расположен выезд на крупное Ленинградское шоссе, по которому до МКАД чуть больше 5 км, столько же - до Волоколамского шоссе. В 15 мин. автомобилем, не учитывая заторы, можно добраться до аэропорта "Шереметьево".

Справка об объекте
Адрес:
САО, Головинское ш., вл.5
дата сдачи:
4кв 2015 и 2кв 2018
цена:
11414900
цена за м2:
от 161000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Наземный многоуровневый: 805 м/м, Подземный: 446 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Оксана 17.12.2015 22:50
Подскажите, а с той стороны где ЛЭП и гаражи так все и останется? И еще будет ли огораживаться или ходи кто хочет? У нас 2 дочерей, а тут вообщем-то раньше рынки были, склады, вечером такой народ гулял (у нас дача под Клином, всегда этой дорогой домой ездим).
Брюс 28.12.2015 23:24
Территория будет закрытой и охраняемой. В ЖК будет двор без машин, так что там даже автомобилей не будет. Что касается ЛЭП последнее что я слышал – это демонтаж, то есть её там не будет.
Мара 05.01.2016 19:47
Территория комплекса закрытая и охраняемая. Но если ребенок будет по всему городу болтаться без присмотра, то конечно отпускать опасно. И тут уже дело не конкретно в этом районе, а вообще в здравом смысле и в том, что город не место для маленьких детей и за пределы комплекса их нормальные родители отпускать не будут.
Jamie 17.12.2015 21:49
Ну что, недовольных уже не осталось? Теперь то уж никак не подпортишь репутацию, когда работа выполнена на пять баллов. ЖК отличный вышел, я и не сомневался, что так будет.
Татьяна 15.12.2015 17:03
люди, вы что ж не видите разве какие объекты рядом с жк водный? Под окнами кладбище, чуть дальше тюрьма, фармпредприятие(какие выхлопы от него не сложно представить), так что рынок и гаражи это сущий пустяк, ах да, еще и туберкулезный диспансер совсем рядышком....мда...
Дарья 02.12.2015 10:32
Началась выдача ключей. Проблем с общением с менеджерами не возникло. Всё культурно и цивильно. Мы записались на конец декабря.
Кто получит ключи раньше, пожалуйста, отпишитесь. Как всё происходило и нашли ли недоработки какие.
Goin 18.12.2015 18:05
Тоже ждем. Предчувствия хорошие. Компания работает грамотно и профессионально. Выдача ключей тоже будет организована по уму. Общение с менеджерами оставило только приятные впечатление на протяжении всего строительства.
Абра 30.11.2015 23:53
Было бы здорово, если бы в ЖК был свой детский сад. Не знаю, планирует ли застройщик тут его строить или нет, подскажите кто знает?
Ламберт 06.12.2015 21:58
Сейчас дет.сады в новых жк – это самый популярный вопрос. В фили граде вот точно есть. А в водном говорится только о развитой инфраструктуре самого ЖК. А конкретно по детскому саду не знаю, врать не буду.
Лали 30.11.2015 17:46
Блин, да это вообще лучшее, что можно было придумать!!!! Я сразу влюбилась в архитектуру комплекса, ну классно же придумали – удобно, все под рукой и выглядит очень симпатично. Может и будут тут какие-нибудь минусы, но сейчас все просто идеально. Я просто не верю своему счастью, скоро уже ключи буду получать!!!!!!!!!!!!
Imbir 26.11.2015 16:53
Когда остается ждать пару месяцев, время как будто замедляется. Ждем с нетерпением получения ключей. Уже в голове куча планов по ремонту и обустройству. Эх, дел впереди ещё много, но когда уже делаешь для себя, то это приятные хлопоты.
Инна 20.11.2015 16:10
Дом сдан только для рекламы, для тех, кто уже купил квартиру никакой информации. Каждый раз новые отговорки: сейчас отопление, а теперь площадку, а еще вот-вот. Представители застройщика абсолютно хамские барышни, которые не дают информацию и начинают кричать по телефону. Вместо того, чтобы обозначить понятные сроки в ответ слышишь только: "звоните куда-нибудь только не нам". Вроде и дом неплохой и условия, но такое отношение - это провал.
Брюс 30.11.2015 23:56
Опа, началась знакомая песенка про хамящих менеджеров. Уже надо сборник сказок делать на эту тематику. менеджеры никогда не будут не то что кричать, а даже голос повышать. И когда вы пишите этот бред на форумах – это звучит как байки сумасшедшего… Сфера купли-продажи для вас темный лес, это видно невооруженным глазом.
Slim 13.11.2015 15:44
Неплохой квартал построили. И по срокам даже с опережением идет. При этом это не простой панельный дом, а настоящий архитектурный шедевр. Приятно видеть, что Москва преображается благодаря таким проектам.
Дарья 09.11.2015 23:39
Сегодня появилась новость на сайте MR Group - Водный введён в эксплуатацию! Ура! Присвоен адрес - Кронштадтский бульвар, д.6, корп. 1, 2, 3, 4, 5. И начинается выдача ключей.
Totem 26.11.2015 16:56
Ну замечательно, я думал, выдача ключей только после нового года начнется, а тут такие хорошие новости. Значит пора активно искать, кто ремонт будет делать. Там уже по обстоятельствам расходы подсчитывать. Застройщик молодец, но работы ещё много.
Марсело 02.11.2015 18:14
По поводу ЖК Водного. Была проделана огромная работа, сейчас, когда смотришь на практически готовый комплекс прчямо радуешься. Человеку, который просто из интереса зашел форум почитать не понять это чувство, когда уже деньги вложил и ждешь результата. Застройщику отдельное спасибо за то, что не трепали нервы, а построили быстро, качественно и без проблемных моментов.
АФК 28.10.2015 01:41
Планрую купить апартаменты. Хочу узнать, есть ли возможность после покупки самостоятельно перевести их в статус жилого помещения. Если такой возможности нет, насколько оплата проживания в них может ударить по карману, не получится ли, что вообще снимать выгодней?
Buka 30.11.2015 18:09
Это только вам решать. Но самое неприятное в съемной – это ощущение, что это все не твое, что кто-то тут жил до тебя и вообще фу-фу-фу. Ну и конечно момент, что любая тетя может сказать, платите больше или съезжайте ка подобру поздорову, в свое время был неприятный опыт. Лучше своего жилья точно никакое съемное не будет.
Мух 21.10.2015 13:24
Назначена управляющая компания. АО «ВК Комфорт» будет проблемы жильцов решать. Так что изучайте компанию подробно в интернете.
Bretter 11.12.2015 18:30
Компания опытная. Под её бдительным присмотром уже есть несколько жилых комплексов. Думаю жильцы ЖК Водного будут довольны, хотя уверен на сто процентов, что найдутся и недовольные. Просто есть такие люди, недовольные всем.
Ант 19.10.2015 21:38
Так в итоге там полноценные квартиры или аппартаменты с регистрацией? Если строили под аппартаменты, не получится ли низкий уровень звукоизоляции и т.п. гостиничные проблемы?
Дарья 22.10.2015 13:33
В итоге 2 варианта: 1) квартиры с регистрацией 2) аппартаменты, соответственно, без регистрации.
Малвес 24.11.2015 20:39
Врядли. Спора нет, раньше уровень строительства был не очень, так как важно было построить больше, а не лучше. Сейчас, когда свободного места уже не так много в Москве, строят уже более качественные здания.
Запзам 13.01.2016 17:33
При этом они не уступают по красоте архитектуры. А также в плане функциональности. Проживание в таких комплексах как комфортно, так и удобно. А самое главное, что цены не задирают, а между прочим это жилье в столице.
Майя 12.10.2015 13:28
Может кто-то уже в курсе какая УК будет у наших домов? хочется иметь представление с кем будем дело иметь. С застройщиком нам очень повезло – так все быстро делает, и строительство не затянулось и разрешение на ввод в эксплуатацию тоже довольно быстро получили. Надеюсь, что с УК тоже никаких проблем не будет.
Buka 30.11.2015 18:08
Вообще с ними же встреча была, они про себя все рассказали. Ну конечно, говорить можно все что угодно. Какая компания на деле будем убеждаться уже по ходу проживания. Ну надеюсь что не подведет и будет радовать как нас радовал застройщик.
Ламберт 21.10.2015 13:13
Появилась информация на сайте о назначении управляющей компанией ВК Комфорт, компания с опытом, работают уже с несколькими ЖК.
анна 05.10.2015 19:11
А как вам покупка квартиры с обременением?(читайте предлагаемый договор купли в водном)
Kant 09.10.2015 21:31
Анна, что Вы имеете ввиду, можно поподробнее??
Niko 12.10.2015 13:19
Вы собственно о чем? В нашем договоре никаких обременений нет. А если вы про ипотеку, так она везде так оформляется.
Слон 16.10.2015 15:35
Развивайте мысль, интересно послушать…
Keane 09.11.2015 22:26
Этот пункт существует для ознакомления, для тех кто планирует взять квартиру по ипотеке и не выплачивать её. Это вам надо повнимательней читать.
Халпень 04.10.2015 20:55
Архитектурное решение восхищает. Трудно поверить, что такое строят у нас в России. Я думаю многие захотят жить в подобных новостройках.
Одди 14.10.2015 16:51
Абсолютно согласен. Современные новостройки значительно отличаются от тех, которые строили раньше. Согласитесь, что квартал с высокими зданиями гораздо лучше, чем дома огромной площади с пятью этажами. И при этом в новых комплексах обеспечивается отличный уровень комфорта и цена устанавливается доступная, чтобы каждый мог задуматься о своем жилье.
Крис19 03.10.2015 22:38
Тоже присматриваемся к этому проекту. В целом все понятно, вот только запутались с налогом на имущество. Может быть кто-нибудь знает на апарты в Водном 2% или 0,5% все-таки?
Сезон 03.10.2015 20:58
Сейчас мало где найдешь рядом с новостройками в Москве зеленые зоны. А тут ещё и водохранилище есть. И как я понял там даже вроде как купаться летом можно. На метро я не очень люблю кататься, но иногда приходится, оно тут имеется в двух шагах от комплекса.
Гуркин 03.10.2015 20:54
Хочу поделиться новостью. По-моему на этом форуме ещё не публиковалась. ЖК Водный получил разрешение на ввод в эксплуатацию, ожидание выходит на финишную прямую. По документам насколько я понял почти все готово.
Вад 08.10.2015 14:50
Все верно, скан оригинала есть на сайте БЭСТ Новострой.
Плотник 14.10.2015 16:43
Спасибо за информация, значит пора искать где заказывать ремонт и отделку.
Рейтинг объекта
3.5
3
112
122
1
2
Соседние ЖК