ЖК Водный

Описание проекта

ЖК "Водный" - это многофункциональный комплекс, в состав которого входят:

  • 5 высотных башен, расположенных в шахматном порядке;
  • торгово-развлекательный центр;
  • офисный центр.

Здания построены "MR Group" в Северном административном округе Москвы на участке между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе.

Характеристика башен с апартаментами

Строительство аппарт-комплекса проведено по монолитной технологии согласно проекту архитектурного бюро "Атриум". В корпусах предлагаются только апартаменты (жилые площади без права на прописку). Это площади разных евро-планировок, от одной до трех комнат, метражом от 40 до 100 кв. м. Квартиры сданы без отделки, с установленными ПВХ-окнами с энергосберегающими стеклопакетами.

На первых этажах предусмотрены помещения коммерческого и социального типа – офисы, детский сад, центр развития, кафе, фитнес-клубы и пр. В каждом корпусе будет собственная рессепшн-зона. Жителей обеспечат службой охраны.

Характеристики торгово-офисных зданий

В первую очередь MR Group построили:

  • 3-этажный торговый комплекс, площадью 50 тыс. кв.м.;
  • 26-29-этажный бизнес-центр класса "А";
  • многоуровневый паркинг.

В ТЦ "Водный" отведены площади под 120 магазинов, продуктовый супермаркет, кинотеатр и магазин бытовой техники. Высота потолков на первом уровне составит 7,5 м., выше – не менее 6 м. На последнем этаже находиться большой фуд-корт. Отделка выполнена только в местах общего пользования, а торговые помещения сдаются со свободной планировкой.

Для посетителей ТРК застройщик обустроит отдельный 6-уровневый паркинг на 805 м/м.

Офисные помещения в БЦ "Водный" расположены со второго этажа. Высота их потолков составит 3,6 м. Общая площадь - более 61 тыс. кв.м. В центре предусмотрено 12 грузопасажирских лифтов и один грузовой фирмы "Schindler". В подземной части здания обустроили одноуровневый паркинг на 446 мест.

Инфраструктура

Территорию многофункциональной новостройки благоустроили и провели озеленение. Компания предусмотрела высадку 78 деревьев, 237 кустарников, устройство газонов площадью 3600 м. Построены игровые и спортивные площадки. Возле каждого корпуса проложены тротуарные дорожки. Отдельно выделено место под наземный паркинг площадью 1000 кв.м.

Месторасположение

МФК "Водный" расположен рядом с Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами (примерно в 1 км.), что обеспечивают САО хорошую экологию. Рядом несколько школ и детских садов.

Ближайшая ст. метро - "Водный стадион", находится в 5 мин. ходьбы. В 2 мин. транспортом расположен выезд на крупное Ленинградское шоссе, по которому до МКАД чуть больше 5 км, столько же - до Волоколамского шоссе. В 15 мин. автомобилем, не учитывая заторы, можно добраться до аэропорта "Шереметьево".

Справка об объекте
Адрес:
САО, Головинское ш., вл.5
дата сдачи:
4кв 2015 и 2кв 2018
цена:
11414900
цена за м2:
от 161000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Наземный многоуровневый: 805 м/м, Подземный: 446 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Ярослав 16.12.2016 14:11
Домики классные. А кто живьём смотрел? Напишите свои ощущения. Доехать на просмотр пока не могу совершенно, а так пока описания, отзывы - положительные впечатления. Хочется услышать тех, кто побывал. Лэпо-клабдИща не боюсь совершенно.... повидал, как люди живут. В общем поделитесь мнениями!
Олег Герасимов 15.12.2016 18:04
Александра, я тоже считаю, что смотрятся высотки очень стильно. Иду от метро, любуюсь. А летом вообще красота будет, озеленится когда все вокруг. Вид сверху и вправду хорош, могу подтвердить, как обладатель апартаментов на 19 этаже)
Ивана 13.12.2016 17:29
Столько разговоров про апартаменты...так там и квартиры продаются ж. Мы вот не планировали с семьей покупать в этом году жилплощадь, однако после того как я получше про Водный разузнала, теперь пересматриваем семейные бюджеты)) Уж больно удачное расположение, да и цена для Москвы рядом с метро вполне нормальная.
Александра 12.12.2016 16:21
Очень симпатичные домики построили, хорошо вписались в район, освежили его. Я только со стороны видела корпуса, внутри новостроек не была. Наверное, вид с 20+ этажей обалденный. Собираюсь съездить, посмотреть, что там и как.
Олеся 06.12.2016 13:04
С самого детства с семьей живу на Головинском шоссе, район знаю, все родное и знакомое. Пора уже переезжать в собственную жил.площадь, поэтому занялись всерьез поисками. Очень обрадовалась, когда узнала, что рядом с метро построили ЖК Водный. Цены не кусаются, а уж плюсы от того, что рядом с семьей, с родителями буду жить, очевидны, так что однозначно будем покупать!
Татьяна 02.12.2016 14:56
Господа, а Вас как будущих жильцов не волнует высоковольтная линия электропередачи под окнами? А полное отсутствие зелени вокруг? А кладбище , примыкающее к домам? Я в ужасе от такого жилья! Или что-то не так?
Анна Сатоми 06.12.2016 13:59
Татьяна, провода по всему городу тянутся – от них точно не сбежишь!) Зелень – вопрос решаемый и весьма быстро. Обычно все новые комплексы озеленяют. А если очень захочется в лесопарковой зоне прогуляться – так ведь и водохранилище недалеко Химкинское, Головинские пруды тоже. Вопросу про кладбище я вообще изумляюсь… вам-то чего с него, зомби опасаетесь?)) Ну есть и есть, да и не во дворе ж оно… Зато не застроят чем-нибудь непонятным это место.
Маша 17.11.2016 19:22
Информация недостоверна. Висят в продаже квартиры которых нет в реальности. Главное заманить. Обман на стадии покупки. Руководство наверное не требует порядка...
Igor 24.08.2016 15:25
Люди, кто-нибудь знает как будет рассчитываться налог на недвижимость, 0,5% как апартаменты, или 2% как МФК? Очень это интересует.
Ольга 30.08.2016 22:35
Это зависит от того что вы приобретаете, апартаменты или квартиру. Но мне кажется, что, скорее всего ставка будет 0,5. Вы же будете владельцем не всего МФК, а конкретной недвижимости в нём…
Ирина Орлова 29.08.2016 12:43
Присоединяюсь к вопросу. Никак не могу добиться ни от кого ответ
Евгений 23.08.2016 21:09
Я смотрю интересующихся объектом немало. По ходу скоро будем соседями.
Александр Хиж 22.08.2016 21:40
Все свои вопросы решил сначала по телефону с застройщиком, очень информативные ответы мне дали, за что отдельное спасибо!
Игрок 11.08.2016 23:00
Полностью согласен, нужно идти в ногу со временем. Апартаменты это новый виток в индустрии недвижимости. Хотя и «подсмотренный» на западе. Но кто мешает копировать лучшее. Даже Бил Гейтс и Стив Джобс копировали лучшее и в итоге стали лучшими.
Иосиф 11.08.2016 22:54
Пришла пора ремонтных работ. И как бы ни хотелось уже переехать, но где-то на 2-3 месяца ремонт растянется.
Николай 27.07.2016 21:32
Почитал про апартаменты, ничего криминального не нашел. Ну да, налоги на апарт
повыше, но и стоимость изначальная апартаментов ниже, чем на квартиры. А налог не
намного же выше, и платить вы его будете раз в год, а не сразу за весь будущий период
пользования. Так что апартаменты можно брать, ничего в них страшного нет.
Hexal 24.08.2016 14:20
Ничего страшного в апартаментах нет, если знать достаточно про них. Но я планирую их переводить в квартиру в любом случае. Хотя это скорее дело привычки, нежели какие-то опасения.
Александра 27.07.2016 16:16
Все закатано в плитку, никаких тебе деревьев, жить "окна в окна" тоже мало удовольствия, учитывая ценник квартиры. В этом районе есть гораздо более достойные дома.
Больше похоже на офисные коробки.
Николай 09.12.2016 14:25
Александра, а мне нравится, как здания выглядят, очень стильно и современно. Насчет отсутствия растительности - рано судить, обычно облагораживают по завершению всех работ. А если совсем по зелени скучается, то рядом же и озера, и водохранилище... Красота ведь) Насчет окна в окна... ну, это ж Москва, мегаполис, все застраивается... Может я вас переубедить пытаюсь, потому что сам покупаю здесь жилплощадь, но по-моему хорошие новостройки получились!
Прохор 24.08.2016 14:16
В Москве практически везде плотная застройка, поэтому в любом доме при желании можно в окна соседнего здания глядеть. Если не хватает природы, то как раз в Водном есть зеленая зона, так что тут всё нормально. А цена как раз по сравнению с другими вариантами ниже. А если есть конкретные примеры, где при таком же качестве цена ниже, то назовите.
Олег 09.08.2016 07:17
Решать жить здесь или не жить, всё равно покупателю. Кто-то в деревянной избе до сих пор живёт где-то за МКАДом. Кто-то может себе позволить, а кто-то нет. Вопрос скорее даже философский.
Ангел 22.07.2016 21:58
Нашел интересную инфу: Специальные условия на квартиры и машиноместа в ЖК
«Водный»
До 31 июля 2016 года на ограниченный пул одно- и двухкомнатных квартир
действует скидка до 10%, выгода при покупке может составить до 1 400 000 рублей.

Также предоставляются скидки до 10% на машиноместа стоимостью от 800 000
рублей. Кто уже узнавал, действительно так всё на самом деле или это просто
рекламный ход на дорогие квартиры и м/места?
Lorax 30.07.2016 05:57
Зависит от того, где была найдена эта интересная инфа. Если источник официальный, то стоит прислушаться. Однако при покупке надо внимательно читать условия покупки. Хотя если вы знаете изначальную стоимость, то несложно посчитать скидку и не переплачивать, разве нет?
Андрей 21.07.2016 06:42
Территория комплекса будет огорожена или нет? И еще интересно, когда будет открыт детсад?
Will 30.07.2016 05:54
Насколько мне известно, забора вокруг комплекса не будет, так как в нем предусмотрены торговые площади, которые должны остаться доступными для всех желающих, а не только для жильцов комплекса. Однако машин во дворе не будет, что считаю огромным плюсом. По поводу детского сада ничего сказать не могу.
Марина 09.07.2016 09:19
Район таков, что дышится тут легко. И вечером окно открыть для проветривания не страшно, нет такой загазованности, как в целом по Москве.
Кластер 24.07.2016 16:54
Насчет прогулочной зоны соглашусь. Но автомобильное движение тут всё-таки оживленное, так что в районе самого дома это типичная Москва. Хотя в общем ситуация конечно лучше, чем в других районах города, как раз за счет наличия зеленой зоны рядом.
Вероника 09.07.2016 09:13
ТЦ в шаговой доступности – крайне удобная штука, несомненный плюс для жилья.
Наталья 06.07.2016 23:35
Работа рядом с домом моей мечты, и метро совсем близко. Очень рада, что наши

архитекторы смогли такой проект в жизнь воплотить. Надеюсь жить в комплексе будет

бес проблемно.
Citizen 21.07.2016 15:06
В Москве стало появляться всё больше красивых современных зданий. Очень отрадно, что этому аспекту строительства в наше время уделяют должное внимание. При этом жильё остается доступным, что немаловажно.
Алексей 06.07.2016 23:28
Торговый центр это хорошо. А есть ли спортплощадка или велосипедные дорожки?
Рейтинг объекта
3.5
3
112
122
1
2
Соседние ЖК