ЖК Водный

Описание проекта

ЖК "Водный" - это многофункциональный комплекс, в состав которого входят:

  • 5 высотных башен, расположенных в шахматном порядке;
  • торгово-развлекательный центр;
  • офисный центр.

Здания построены "MR Group" в Северном административном округе Москвы на участке между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе.

Характеристика башен с апартаментами

Строительство аппарт-комплекса проведено по монолитной технологии согласно проекту архитектурного бюро "Атриум". В корпусах предлагаются только апартаменты (жилые площади без права на прописку). Это площади разных евро-планировок, от одной до трех комнат, метражом от 40 до 100 кв. м. Квартиры сданы без отделки, с установленными ПВХ-окнами с энергосберегающими стеклопакетами.

На первых этажах предусмотрены помещения коммерческого и социального типа – офисы, детский сад, центр развития, кафе, фитнес-клубы и пр. В каждом корпусе будет собственная рессепшн-зона. Жителей обеспечат службой охраны.

Характеристики торгово-офисных зданий

В первую очередь MR Group построили:

  • 3-этажный торговый комплекс, площадью 50 тыс. кв.м.;
  • 26-29-этажный бизнес-центр класса "А";
  • многоуровневый паркинг.

В ТЦ "Водный" отведены площади под 120 магазинов, продуктовый супермаркет, кинотеатр и магазин бытовой техники. Высота потолков на первом уровне составит 7,5 м., выше – не менее 6 м. На последнем этаже находиться большой фуд-корт. Отделка выполнена только в местах общего пользования, а торговые помещения сдаются со свободной планировкой.

Для посетителей ТРК застройщик обустроит отдельный 6-уровневый паркинг на 805 м/м.

Офисные помещения в БЦ "Водный" расположены со второго этажа. Высота их потолков составит 3,6 м. Общая площадь - более 61 тыс. кв.м. В центре предусмотрено 12 грузопасажирских лифтов и один грузовой фирмы "Schindler". В подземной части здания обустроили одноуровневый паркинг на 446 мест.

Инфраструктура

Территорию многофункциональной новостройки благоустроили и провели озеленение. Компания предусмотрела высадку 78 деревьев, 237 кустарников, устройство газонов площадью 3600 м. Построены игровые и спортивные площадки. Возле каждого корпуса проложены тротуарные дорожки. Отдельно выделено место под наземный паркинг площадью 1000 кв.м.

Месторасположение

МФК "Водный" расположен рядом с Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами (примерно в 1 км.), что обеспечивают САО хорошую экологию. Рядом несколько школ и детских садов.

Ближайшая ст. метро - "Водный стадион", находится в 5 мин. ходьбы. В 2 мин. транспортом расположен выезд на крупное Ленинградское шоссе, по которому до МКАД чуть больше 5 км, столько же - до Волоколамского шоссе. В 15 мин. автомобилем, не учитывая заторы, можно добраться до аэропорта "Шереметьево".

Справка об объекте
Адрес:
САО, Головинское ш., вл.5
дата сдачи:
4кв 2015 и 2кв 2018
цена:
11414900
цена за м2:
от 161000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Наземный многоуровневый: 805 м/м, Подземный: 446 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Shurik 13.04.2016 17:40
Здравствуйте. Смотрели квартиру - очень понравилась комплекс. Хочет покупать,но Смущает формат сделки предварительный договор купли-продажи кот. нигде не регистрируется. Говорят, что дом сдан поэтому долевое участие не регистрируется, но еще нет кадастр.номера поэтому договор купли-продажи не возможен. Подскажите кто оформлял квартиру по подобной механике?
Титул 26.04.2016 19:38
Когда дом достроен, то ДДУ оформить невозможно, так везде, а не только в этом ЖК. Те, кто покупает сейчас оформляют ПДКП. Все вопросы с документами будут решены в конце мая, по информации от застройщика.
TS_707 03.04.2016 13:21
Очень рада была получить ключи. Особенно порадовало то, что не задержали с выдачей, точно в срок. Благодаря этому сейчас уже почти закончили делать ремонт.
Glas 03.04.2016 13:20
На днях поеду делать ремонт. Пока на самом начальном этапе. Благодаря выгодной цене, получилось запланировать хороший ремонт.
Формат 03.05.2016 02:03
Недоделок много было при приемке квартиры?
Победа 31.03.2016 19:28
Одно время снимала квартиру в том районе. Теперь планирую покупать квартиру в водном. Если бы не привлекательная цена, то даже не задумалась бы о покупке.
Вика 31.03.2016 19:21
В плане расположение – отличный вариант. Самая главная достопримечательность – это зеленая прогулочная зона. Очень важный и редкий элемент в современных «каменных джунглях».
Акция 29.04.2016 12:47
В плане именно расположения меня больше привлекает наличие метро. С его помощью можно быстро попасть на работу или по делам. Гораздо меньше придется стоять в пробках. Если в самом ЖК будет ещё хороший торговый центр, то будет просто замечательно.
Лина 28.03.2016 20:55
У МР Групп, которая строит этот ЖК, большой опыт работы и много завершенных объектов. Отзывы там хорошие, что уже дает представление о компании. Да и сам проект Водный выглядит отлично, построен в срок, привлекательная цена, всевозможные удобства в шаговой доступности.
дивергент 12.03.2016 23:58
иттить! да эти Мираксы что то нормальное вообще могут сделать, нет? Да что же за саркофаги то какие то страшные клепают, ну ужасно жуткие коробки! Властям города давно бы пора ввести регламент архитектуры, ну нельзя такую безвкусицу клепать.
И снова апартаменты, и снова сказки с документами. У этой компании застройщика нет НИ ОДНОГО нормально сданного объекта, по все предыдущим идут суды, люди не могут оформить собственность, по некоторым они вещают сказки о том что апартаменты впоследствии перерегистрируют в простое жильё, помните ЭТО НЕПРАВДА. Это делается только для того чтобы продать, дальше как только заплатите, до вас никому не будет дела. Такая грязная тактика этой жульнической копании.
Когда уже их прижучат так, чтобы они не название меняли, а перепрофилировались и забыли думать что такое строить.
Идите воровать уже в какую то другую сферу! Слишком много людей вы тут облопошили, нет вам прощения смена имиджа не помогает, вас видно за километр.
Владимир Войтов 30.03.2016 17:59
После прочтения данного сообщения, серьезно заинтересовался вопросом. Поискал информацию в интернете. Нашел интересную статью. Компания Миракс изначально имела название Строймонтаж. Основана она была 1994 году в СПб. В Москве филиал компании появился только в 2000 году. В 2004 году компания переименована в Миракс Групп.
Для справки в 2003 году начала свою деятельность компания МР Групп, которая успешно работает на рынке недвижимости и сегодня. Более того МР Групп развиваются, расширяя круг сотрудничества, уже имея за плечами большой опыт работы. Сейчас они успешно строят несколько проектов в Москве, в том числе и ЖК Водный.
Что же касается Миракс Групп, которая имеет общего с МР Групп только похожее название, то по ним ударил кризис и в 2008 году они заморозили работу над новыми проектами. Проблемы компании продолжались и в 2011 году компания Миракс была ликвидирована. Позже они переименовались в Поток. Окончательно компания перестала существовать в 2013 году, а уже в 2015 году бывший руководитель С. Полонский был помещен в следственный изолятор в Москве, ему были предъявлены обвинения в хищении 5,7 млрд рублей у дольщиков ЖК Кутузовская миля.
Подытоживая всё вышеизложенное. МР Групп и Миракс Групп – это две совершенно разные компании со своей историей, проектами и руководителями. В своё время Миракс была успешной компанией, но плохое руководство привело её к краху. Напротив МР Групп с каждым годом набирает обороты. Чем более популярной становится компания, тем больше ей завидуют конкуренты. Но попытка скомпрометировать застройщика на теме созвучного названия – это просто детский лепет! Не нужно быть специалистом, чтобы это понимать, достаточно быть здравомыслящим человеком.
Скороход 28.03.2016 19:46
Громкие слова. МР Групп – это не миракс. А если пытаетесь убедить в обратном, то надо что-то большее чем просто слова. Тем более странно сначала написать про безвкусицу, что по сути вообще незначительно, а потом сказать про мошенничество. Странная последовательность. Надоели эти клоуны…
Сашка 30.03.2016 16:18
Мираксы в 2011 расформировали. А МР Групп с 2003 года существует и до 2011 года они своих проектов сдали много. Не вижу никакой связи, кроме похожего названия.
Брусника 07.03.2016 07:28
Посмотрела по карте в интернете, район развитый, все есть. И магазины, и образовательные учреждения. С появлением нового комплекса будет только лучше. Пока ещё непонятно, что будет в самом ЖК, но хуже точно не станет.
Галашин 03.03.2016 02:24
Эх, апартаменты. Не особо нравится мне эти апарты. Вроде и дешевле, но фиг знает. Конечно не может быть по налогам так всё плохо, как некоторые говорят. Но другого варианта как покупать их у нас нет. Цена квартир неподъемна.
Штудент 31.03.2016 19:22
Рассматривайте апартаменты как покупку в рассрочку. Просто покупаете апарты с допником на перевод их в квартиры. Потом с доплатой переводите их в квартиру и все ок.
Ника 01.03.2016 22:56
не знаю, кто пишет про плохой район. Мне наоборот показалось, что там много зелени. Насчет садов и школ, это наверное первая новостройка где инфраструктуры в изобилие. А еще одно преимущество, что комплекс уже сдан, значит вообще никаких рисков нет. В общем на первый взгляд одни плюсы.
Марина 04.02.2016 16:01
А как лифты - вызывают доверие?
Дарья 04.02.2016 17:53
Марина, а что с лифтами? Вы там были?
4 лифта. Современные. Фирма по-моему, schindler. Скоростные. Едут тихо. Есть кнопки как с обычным расположением, так и с нижним, для детишек и инвалидов. Нареканий у нас не возникло.
Виктор 01.02.2016 00:23
Скажите: все же там квартиры (которые можно оформить в собственность и получить прописку) или аппаратаменты? Кто уже получил ключи, расскажите, оправдались ли ваши ожидания? Думаем с женой взять квартиру 2-х комнатную. Удивила приятная цена, метро рядом, хороший вид и парки
Дарья 01.02.2016 00:54
Виктор, есть 2 варианта- квартиры с пропиской или апартаменты без. Апартаменты дешевле. Мы взяли квартиру, во всех док так и прописано - Квартира. Ещё мы взяли место в гараже. На неделе его нам сдают. Будет машинка в тепле и под охраной. К ремонту пока готовимся. В квартире радует хорошая планировка (у нас угловая, 68 м2) - можно придумать хор дизайн, стены ровные, потолки не низкие, батареи хорошо греют, в окна не задувает. Работы, конечно, очень много. И средств )). Но зато уж сделать под себя всё можно.
Владимир 10.02.2016 13:27
Дарья, а Вам как быстро после оплаты сдали машиноместо? Интересно когда теперь будут ключи выдавать.
Дарья 10.02.2016 17:41
Владимир, акты передачи квартиры начали выдавать в декабре. А машиноместа только сейчас. У нас это зависело от сдачи дома, а не от оплаты. Если вы покупаете сейчас, вам нужно уточнять всё в офисе продаж.
Сергей 25.02.2016 15:29
Дарья, не знаете,договора купли-продажи уже заключают?Мы купили ,,двушку,, в 5 корпусе и машиноместо. Все видели только в интернете.Оплатили все.Оформили преддоговора. Время подходит делать ремонт. К осени надо вселиться.
Дарья 08.04.2016 14:25
без понятия...
Валерий 31.01.2016 21:55
Что касается Водного – по срокам не задержали, с качеством не накосячили. Район может кому-то и не понравится, но мне например подходит. Я ориентируюсь на метро, зеленую зону. Цена также доступная моему бюджету.
Snowy 31.01.2016 21:53
Всё, что касается строительства, меня устраивает. Район приличный, сам комплекс удобный и красивый. И построили быстро и качественно, если есть какие-то нарекания, то по мелочам и всё по документу приемки исправили. Сейчас уже занимаюсь ремонтом. Пока своими силами, но думаю придется бригаду нанимать, так как сложное это дело.
wins 30.01.2016 15:52
Купил и не пожалел об этом. Район конечно может и не очень, но намного лучше, чем жить в промзоне. Главное, в ходе строительства ЖК не было никакой нервотрепки со сроками и прочим. Всегда если есть вопросы можно было позвонить менеджеру и получить ответы на все интересующие вопросы. Качеством работы компании мр групп доволен.
Димас 17.01.2016 21:21
Купили практически на начальном этапе, про район все знали. Жена несколько раз туда гоняла, про социальную структуру все разузнала. Ну конечно не все там идеально, для нас было принципиальным удобство добраться до работы и наличие метро на случай пробок, они как известно проблема всей Москвы а не одного какого-то района. Цена была привлекательная, сейчас не знаю что с расценками. На данный момент ждем ключей и скоро уже поедем принимать свою квартиру.
Guard 29.01.2016 08:38
Многие с вами согласятся. Я тоже считаю, что есть показатели куда более важные, чем район застройки. Окружение в Москве постоянно меняется.
Иван 17.01.2016 10:08
Насколько понял, в итоге забор не будут ставить
Фура 29.01.2016 17:03
На самом деле про забор я не в курсе. А откуда у вас информация по поводу того, что забор ставить не будут?
Виктор 05.02.2017 13:37
Забора с 2х сторон, с других 2х сторон клумбы.
увы 08.01.2016 22:36
Чудовищная архитектура. Но я даже это опущу, ладно, на вкус на цвет.
Тут,что кладбище рядом? Ребят.. оно из окон квартир видно будет, дом то высокий. Я знаю, может кто не обращает внимания, но я там побывала, и вот чертовски неприятно. Не портите себе карму, народ!
Тем более так и не услышала от менеджеров, внятного объяснения, что такое МФЦ, чем грозит если жить собирается простая семя.
СИЗО рядом, ЛЭП, не знаю.. всё очень мрачно, некомфортно как то для жизни. В общем, я тут была первый и последний раз.
Блин. Ну не обижайтесь архитекторы, но дом как саркофаг какой то.
уймись) 11.01.2016 20:23
какая то дурная баба никак не уймется... всё толдычит про сизо лэп и кладбище, ой неспроста её на кладбище тянет)))
Клевер 26.12.2015 21:11
Приятно, что постоянно появляются всевозможные акции. При покупке недвижимости даже несколько процентов это большая выгода. И когда исправно работает отдел менеджмента сразу видно, что застройщик серьезный.
Инга 17.12.2015 23:15
Да ЖК очень красивый вышел, тут никто ничего сказать не может, соседство тут не очень если честно.
Кладбище это еще ладно, нужно не мертвых, а живых бояться. Но вот справа эти ЛЭП и гаражи, а дальше промзона со складами. СИЗО тоже не радует, но вряд ли оттуда народ гуляет по району ))
Paritet 11.01.2016 20:20
Вряд ли какой-нибудь отдельный район в Москве можно назвать идеальным. Везде есть косяки. Поэтому я не считаю, что оценивать нужно конкретно комплекс и застройщика. А без знаний архитектуры города и в целом вопросов градостроительства оценить район адекватно не получится.
Imbir 29.12.2015 21:38
Вот буквально недавно на другом форуме видел точно такой же комментарий. Забавно, похоже зашевелились конкуренты))). Если почитать негатив, то видно, что пишет один и тот же человек на одну и ту же тему. Люди умные сами увидят это)))
Рейтинг объекта
3.5
3
112
122
1
2
Соседние ЖК