ЖК Водный

Описание проекта

ЖК "Водный" - это многофункциональный комплекс, в состав которого входят:

  • 5 высотных башен, расположенных в шахматном порядке;
  • торгово-развлекательный центр;
  • офисный центр.

Здания построены "MR Group" в Северном административном округе Москвы на участке между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе.

Характеристика башен с апартаментами

Строительство аппарт-комплекса проведено по монолитной технологии согласно проекту архитектурного бюро "Атриум". В корпусах предлагаются только апартаменты (жилые площади без права на прописку). Это площади разных евро-планировок, от одной до трех комнат, метражом от 40 до 100 кв. м. Квартиры сданы без отделки, с установленными ПВХ-окнами с энергосберегающими стеклопакетами.

На первых этажах предусмотрены помещения коммерческого и социального типа – офисы, детский сад, центр развития, кафе, фитнес-клубы и пр. В каждом корпусе будет собственная рессепшн-зона. Жителей обеспечат службой охраны.

Характеристики торгово-офисных зданий

В первую очередь MR Group построили:

  • 3-этажный торговый комплекс, площадью 50 тыс. кв.м.;
  • 26-29-этажный бизнес-центр класса "А";
  • многоуровневый паркинг.

В ТЦ "Водный" отведены площади под 120 магазинов, продуктовый супермаркет, кинотеатр и магазин бытовой техники. Высота потолков на первом уровне составит 7,5 м., выше – не менее 6 м. На последнем этаже находиться большой фуд-корт. Отделка выполнена только в местах общего пользования, а торговые помещения сдаются со свободной планировкой.

Для посетителей ТРК застройщик обустроит отдельный 6-уровневый паркинг на 805 м/м.

Офисные помещения в БЦ "Водный" расположены со второго этажа. Высота их потолков составит 3,6 м. Общая площадь - более 61 тыс. кв.м. В центре предусмотрено 12 грузопасажирских лифтов и один грузовой фирмы "Schindler". В подземной части здания обустроили одноуровневый паркинг на 446 мест.

Инфраструктура

Территорию многофункциональной новостройки благоустроили и провели озеленение. Компания предусмотрела высадку 78 деревьев, 237 кустарников, устройство газонов площадью 3600 м. Построены игровые и спортивные площадки. Возле каждого корпуса проложены тротуарные дорожки. Отдельно выделено место под наземный паркинг площадью 1000 кв.м.

Месторасположение

МФК "Водный" расположен рядом с Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами (примерно в 1 км.), что обеспечивают САО хорошую экологию. Рядом несколько школ и детских садов.

Ближайшая ст. метро - "Водный стадион", находится в 5 мин. ходьбы. В 2 мин. транспортом расположен выезд на крупное Ленинградское шоссе, по которому до МКАД чуть больше 5 км, столько же - до Волоколамского шоссе. В 15 мин. автомобилем, не учитывая заторы, можно добраться до аэропорта "Шереметьево".

Справка об объекте
Адрес:
САО, Головинское ш., вл.5
дата сдачи:
4кв 2015 и 2кв 2018
цена:
11414900
цена за м2:
от 161000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Наземный многоуровневый: 805 м/м, Подземный: 446 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
КЫСЯ 16.06.2017 10:25
До гаражей еще идти надо, а так - спустился вниз и парковка. И еще главный вопрос - не снесут ли, как и написал Самсон. Купишь, а потом снесут и всё, никто ничего не вернет. Так что лучше уж подкопить и купить машиноместо в "домашнем" паркинге. ИМХО, конечно.
Михалыч 20.06.2017 16:03
Да не знаю, купишь там гараж, а его реально снесут через год. Вот и кукуй потом, где парковаться - непонятно. Так что лучше сразу в парковке под домом, наверное, хоть и дороже, как я думаю. Но и ходить никуда не надо, с другой-то стороны.
Карабас 22.06.2017 13:53
Михалыч, а если не снесут в ближайшие лет 10-15? И выйдет гораздо выгоднее купить гараж - там место для хранения всякой всячины найдется. Пройтись, конечно, до него придется, но по мне это не так страшно, размяться наоборот полезно. Так что тут бабка надвое сказала.
Николай 23.06.2017 09:40
Ну, тут опять же бабка надвое сказала)) А если снесут? Да и мне кажется, гораздо удобнее спуститься на паркинг и сесть в машину там. Плюс если купить нет денег, можно арендовать машиноместо, предлагают же. Свое-то хорошо, конечно, но дороговато.
OMG 29.06.2017 16:01
Гаражи обещают убирать, ЛЭП закопать под землю) Когда рак на горе свистнет, судя по всему. Так что лучше реально вложиться в "домашний" паркинг. Я так планирую сделать, если не выгорит по деньгам-таки, буду арендовать, не так уж дорого выходит. На те гаражи абы где даже не смотрю. Под окнами соседних домов не хочу машину оставлять. По мне - вариант тут только один.
MrBurger 12.07.2017 13:11
Гаражи и ЛЭП точно уберут. Посмотри градостротельную политику в Москве. Там ЛЭПам нет места - всё под землю. А гаражи уже много где снесли. Положительная тенденция есть.
Просковья 17.07.2017 11:09
Я еще ближе к ЛЭП жила раньше, прямо через дорогу провода были. Не поверите, мутантом не стала, со здоровьем проблем нет. Так что не пойму вообще эту тему про ЛЭП. Уберут под землю - хорошо. Не уберут - ну и пусть так будет.
Алексей 07.06.2017 11:25
Мне вот все нравится, правда думаю, что дороговато машиноместо. Купил бы, да все пока в квартиру вложил. От 750 000 р... Хотя, рядом со съемной квартирой узнавал в строящемся гараже, там 800 000 было. Наверное, ценник такой сейчас по Москве. Ну, если не раскупят все, в будующем собираюсь обязательно покупать, парковаться абы где не хочется.
Самсон 14.06.2017 14:10
Дешевле быть может в гаражах, которые не слишком далеко от дома есть, но я там не узнавал. Есть вероятность и большая, что гаражи эти сломают скоро. Ну и ходить от них и до них придется. Но возможность, вероятно, подыскать что-то там, есть.
Дмитрий 05.06.2017 14:45
Считаю, что существенно сэкономил, приобретя в водном апартаменты, плюс к этому забронировал место на подземном паркинге, а то переживаю, вдруг не успею купить, ведь у многих в семье по две машины. Огромный охват территории проектом впечатляет, одобряю политику во дворе без машин, несмотря на то, что я владелец авто. Ценю семейные ценности и поэтому по достоинству оценил открытие садов и школы, а также семейных кафе и магазинов.
Элла 17.07.2017 11:31
Двор без авто - это хорошо, хотя кто сейчас во дворах гуляет? Мамашки с грудничками, да и только. Все по домам сидят, по компьютерам. Побольше бы зелени во двор, разнообразной. У приятельницы такую шикарную клумбу разбили - говорит, идёшь домой с работы и радуешься.
Таня Варфаламеева 14.07.2017 10:03
Дело в том, что застройщик не обязан обеспечивать никого машиноместами - это его добрая воля, можно сказать, сделать паркинг. И то, что он у нас есть - большой плюс. Двор без машин – это правильно.
Алиса Ивильева 15.06.2017 15:35
Так вроде как можно купить двойное машиноместо с большей площадью, если две машины в семье. Стоит, наверное, подешевле, чем два отдельных. Но я не узнавала, так что звоните спрашивайте, это я с вами лишь наводкой делюсь.
Карл 23.06.2017 09:54
Можно в аренду взять машиноместо, это поэкономнее будет)) А если отказаться от машины вообще... =DD А что, метро вон как близко, 2 минутки пешком. Мечты, мечты.
Вячеслав 05.06.2017 11:35
Отличный исторический район выбрал девелопер Водный для внедрения нового жилого комплекса. Это сколько же людей смогут тут заселиться и начать новую жизнь совершенно на ином уровне, это ж 5 высоток. За эту возможность хочется выразить застройщику искреннюю благодарность. Сам проект грамотно разработан, учтены мелочи и соблюдены права человека на комфорт, удобства и хорошую экологическую среду. Не просто все это реализовывать, поэтому некоторые недочеты можно простить, я так думаю.
Ольга Скворцова 29.06.2017 11:09
Вячеслав, да, район приятный. Теперь с новостройками в районе обновится контингент проживающих на более обеспеченный, чему я рада. Может, побольше для молодежи будет делаться. Хотя в том же ТЦ Водном и кинотеатр и магазины и еще разные развлекаловки.
Михалыч 25.05.2017 13:43
Есть у кого-нибудь освобождающаяся бригада строителей? Срочно! Своих криворуких вчера выгнал нафиг. Нужно срочно завершать ремонт - все сроки горят...
Тамара 26.05.2017 10:28
У нас работали 2 человека с февраля. Сейчас заканчивают. Но по факту это произойдёт не ранее 3 - 4 июня. Спрашивать? Ждёте или уже всё край, нужно срочно?
Михалыч 31.05.2017 16:16
Спросите, запасным вариантом будут. Спасибо заранее. Тут нашел одну бригаду, вроде как отзываются о них хорошо. Но и о предыдущих отзывались хорошо, иначе бы я и связываться не стал. А оно вон как обернулось мне.
Тамара 06.06.2017 13:05
Михалыч, увы, у работников моих дальше объект уже запланирован, они согласие дали, так что к вам не смогут никак перебраться. Могут разве что как закончат обещанный. Но когда это будет... Стоит вам других поискать все же.
Михалыч 13.06.2017 12:45
Тамара, спасибо за ответ, но я благо уже нашел работников. Да и ждать мне не с руки было. Надеюсь, что во второй раз так же сильно как в первый не промахнусь с мастерами. Я теперь с недоверием к ним отношусь, внимательнее за ними слежу.
КЫСЯ 19.05.2017 11:11
Тамара, посмотрел бы я на вас, если бы вас из дома выселяли =DDD Но есть в ваших словах доля истины, старые районы надо обновлять, что уж тут говорить.
Тамара 15.05.2017 16:50
Рада, что в подобном стареньком районе построили стильный комплекс. Если честно, я вообще всеми руками за снос старых домов, они уродуют город. Новостройки и выглядят эстетично и вмещают гораздо больше народу. Вон, следом другие комплексы начали строить.
Марина 12.05.2017 10:08
Подскажите, пож., в ЖК Водном есть ли еще студии на продажу? И есть ли возможность оформить в рассрочку?
Jinger 17.05.2017 16:43
Марина, вам бы не на форумах задавать подобные вопросы, где вам ответят такие же незнающие, как и вы) Лучше всего в офис обращаться за разъяснениями и консультациями.
Никола 11.05.2017 17:24
Ха, вон как с вторичкой пролететь можно - купил в старом доме квартиру, а его под снос. Далеко ходить за примером не надо, вон, список домов в соседним районе утвержден. Понятно, что другую жилплощадь дадут - но столько там уже нюансов возникает, мама не горюй.
Ирина 31.05.2017 16:30
У меня у знакомых в пятиэтажке квартира, но они ее сдают. Говорят, что в принципе им все равно, они, благо, там ремонт собирались делать, да так и не сделали. Так что никуда влезать не собираются, как решит большинство, так и будет. Даже говорят, что в новом доме им было бы лучше новую квартиру получить - все-таки трубы, коммуникации, проводка - все новое.
Стас 06.06.2017 13:02
У меня родители в семиэтажке живут старой. Семиэтажки пока не сносят, хотя родители были бы не против поменять квартиру. Кухня жутко тесная, впрочем как и две другие комнаты. Потолки низкие, коридор - не повернуться, в туалет еле захожу. В новой квартире есть вероятность, что планировка получше будет, может и однушку бы дали по такой же площади - им все равно две комнаты не нужны, а уж такие маленькие и подавно.
Илья Фомин 18.05.2017 17:41
Чужие проблемы - это чужие проблемы. Могу лишь выдохнуть, что обошло стороной. Я так к ситуации отношусь. Побудь я на месте собственников пятиэтажек, говорил бы совсем по-другому. Но...мне приглянулся Водный, это-то меня от просмотра вторички и спасло.
Kinza 16.05.2017 15:14
Нюансы и вправду должны быть мама не горюй, раз народ так активно митингует. Уже сто раз родителям спасибо сказала, что надоумили меня не в старом доме покупать квартиру, хоть и метраж там больше у квартиры был, а в Водном, новостройке.
Viza 15.05.2017 16:57
Я в ситуации не слишком хорошо разбираюсь, но там же тогда выдадут новую квартиру. Как я слышала, в этом же районе обязали выдавать... Единственное, ремонт придется, наверное же делать самостоятельно... И для многих пенсионеров, в таких домах-таки и проживающих, это огромная проблема...
КЫСЯ 04.05.2017 10:32
Жаль, что опять холодать начало. Хоть начало майских порадовало теплом... И все наконец-то позеленело. Высотки Водного красиво смотрятся во время солнечной погоды, а уж на высоких этажах такой вид открывается...
Астра 25.04.2017 14:12
Есть кто садами детскими интересовался в округе? Чтобы водить детей не очень далеко было? Может, кто-то уже ходит в какой-нибудь и посоветовать сможет?
Jinger 26.04.2017 17:09
Так в вроде в самом водном открыли детский сад какой-то, я читала на форумах. Загуглите, может, вам подойдет. Детей нет пока, так что не интересовалась)
Роман Тильзин 12.04.2017 15:52
А мне больше нравятся невысокие старые домики в центре, там новостроек не дождешься. Однако там и цены кусаются, а жить вдалеке от метро, где не так дорого, затратно и неудобно. Так что приходится искать варианты чуть подальше.
Афина 17.04.2017 16:30
Роман, невысокие старые домики мне не нравятся тем, что там народу уже невероятное количество пережило. Я верю во всякую энергетику мест, поэтому для покупки искала новостройку. Снимать-то - одно дело, это ж временно, как номер а отеле. А покупка - это уже свое. Так что никогда б не купила старую квартиру.
Хельга 27.04.2017 17:42
А вот никогда не задумывалась над энергетикой квартир. Спасибо - подвигли меня немного почитать на эту тему. Много, конечно, всякой ахинеи понаписано, да и самовнушение огромную роль играет, но всё-таки как представлю себе сколько всего происходило в старых квартирах - оторопь берёт. А с моим богатым воображением - так и вовсе до психушки недалеко... :о) Пыталась разобраться почему так, но не нашла ответа. Пусть звучит это странно, но новая квартира для меня безальтернативна. И важен простор. В смысле вид перспективы из окна. Надеюсь я не одна с такими заморочками...
Gonzo 28.04.2017 10:05
... ой, если так глубоко копать, то точно свихнуться можно. Не заморачивайтесь - решили брать красивый вид из окна - берите, если деньги есть. А разговоры про энергетику и духов оставьте до пенсии - а то не о чем будет поговорить с подружками.
Роза Заратова 04.05.2017 10:30
Gonzo, ну, это вы загнули. Я не настолько увлеченный этими заморочками человек, но все же вторичке предпочту жилплощадь в новостройке. Мне не очень приятно, что кто-то до меня жил в квартире. Не знаю, отчего так, может, все та же энергетика. А в новом доме, в только отстроенной квартирке поселиться-то красота.
Арина 19.04.2017 17:29
Ну, я в энергетику не верю, но реалии таковы, что в центре вторичка дороже, чем новостройки на окраинах. Вот и ищем, где поближе. И от метро, и на метро, и на машине. Думаю, у всех такие же проблемы.
Илья 24.04.2017 15:53
За всех говорить не стану, но у нашей семьи точно такая же позиция. Пешком на работу в центре всяко ходить не получится, а на метро в принципе все равно, сколько ехать. Главное, чтобы метро было в пешей доступности от дома - вот это действительно важно.
Антон Сашков 26.04.2017 17:22
Да про центр забыть можно, если ты не миллионер) Но Водный в этом плане нормально расположен, до кольца на метро 15-20 минут, до самого метро очень близко. Про машину не знаю, не езжу...
OMG 11.04.2017 16:35
Внимание, сейчас напишу подозрительный комментарий. Решил проверить данные по картам Яндекса и Гугла относительно расстояния до метро. 7 минут и 620 метров по Яндексу и 7 минут и 500 метров по Гуглу. Интересно, это с чего такая разница? Более 20%.
Самсон 12.04.2017 15:49
Вот делать вам нечего, во-первых у google там не 500, а 550, а во вторых все карты показывают данные с известной долей искажения расстояний, поэтому ориентироваться на них на таких мелких расстояниях смысла нет. Вы ещё курвиметр возьмите и двухкилометровку...
Карабас 14.04.2017 12:23
А кто-нибудь из тех, кто заселился пробовал в теннис играть в центре Самаранча? Вроде рядом, но реально ли?
Ира 19.04.2017 17:24
Не интересовалась. Съездите, посмотрите, насколько что близко, раз подумываете о переезде в ЖК. Ведь не из праздного любопытства спрашиваете? Все равно поедете значит сюда.
Вячеслав 17.03.2017 16:21
Сейчас просторные квартиры делают, а если свободная планировка, так ты вообще хозяин-барин: сам отмерять будешь. А в центре квартирки в старых домах ужс как маленькие, а если рядом с метро находятся, то цены не выговоришь. Так что во вторичке сомнительные плюсы...
Олег 30.03.2017 12:30
Вячеслав, в свободной планировке много плюсов, это верно. Однако с другой стороны согласовывать проект проблемно. С другой стороны и во вторичке, бывает, переделывать многое хочется - тоже согласовывать надо.
Иван Славин 06.04.2017 13:08
Если честно, то по мне свободная планировка - плюс сомнительный. Нас от покупки не остановила, конечно, но вот согласования всякие пугают. Правда семья довольна, они с интересом отнеслись и теперь проекты разные выбирают, я же с долей скепсиса смотрю на это дело.
Валентин 07.04.2017 14:44
По мне тоже сложно все с этой планировкой. Лучше бы с отделкой уже продавали сразу... Можно купить и въехать. Но ничего не поделаешь. С готовой отделкой предложения мои забраковали сразу, не подходят по их там всякие надуманные стили... Зато вот теперь пускай сами голову ломают, как и где стены ставить.
Sёgun 21.03.2017 11:41
Это еще если в центре вторичка. А если взять какие-нибудь старые районы, куда ехать на автобусе от метро... С другой стороны и цены, понятно, пониже. Но лучше уж ипотека, чем общественный транспорт по утрам и вечерам! Машина многое решает, конечно, но в центре Москвы легче без нее уже стало.
Княжна 03.04.2017 17:15
Sёgun, чур меня, никогда больше не поселюсь в домах, от которых нельзя пешком до метро дойти! Это такой кошмар, пробки по утрам, невлазенье в автобусы в час пик... Только рядом с метро ищу квартиру на покупку, больше не смогу пережить подобного по утрам.
Romov 29.03.2017 16:11
Мне кажется, что лучше дом иметь рядом с метро, чем машину. Когда пробки - проще на метро. Понятно, что машину всегда удобно под рукой иметь, однако мы с женой когда выбирали себе квартиру, смотрели только предложения рядом с метро.
Остап Давидов 23.03.2017 15:58
Не соглашусь насчет машины, в Водном вон паркинг большой. Без машины никуда в наше время - ни в магазин, ни на работу, ни на дачу. Детей даже вон забирать из школы/садика... Без машины - как без рук.
Алефтина Сорокина 29.03.2017 10:04
А мы на метро)) Потому и выбрали водный, что до станции идти близко. Машина, конечно, хорошо, но квартира своя - лучше. И ремонт в ней с мебелью) Так что машина ушла в список последующих приобретений.
Amigo 09.03.2017 14:25
Меня вторичка не пугает - лишь бы квартира была в хорошем состоянии. Но новостройка, конечно, лучше. Нам район сам нравится, у мужа родители недалеко живут. Потому искали именно здесь дом. Изучали как вторичку так и новостройки. Выбор пал на апартаменты в Водном.
Моана 13.03.2017 10:46
Хороший выбор) В принципе, права Саша Лимбо, что вторичка в такую же итоговую цену обойтись может. Ремонт там ясно, что придется делать как с нуля. А иногда многое переделывать: ванную с туалетом например объединять, если совсем маленькие каморки...
Маргарита 28.02.2017 16:34
Рада, что муж уговорил не рассматривать вторичку. Как вспомню искания - так вздрогну. Стены эти обшарпанные, там не ремонт местами надо было делать, а санэпидемстанцию вызывать и полную дезинфекцию проводить квартиры. И пусть хотя бы дороже получилось.
Людмила Семенова 06.03.2017 13:41
Маргарита, я тоже вторичку даже не рассматривала. Вообще не хотела, чтобы до меня в квартире кто-то жил... Одно дело снимать на время, другое - для себя покупать. Так стали искать новостройку и наткнулись на Водный)
Саша Лимбо 28.02.2017 17:22
А почему дороже? Для такой близости к метро нормальная цена. Мы смотрели меньшую квартиру на Войковской и на Динамо - там ремонт аналогичный надо было делать, а цена была практически такой же.
Тимур 28.02.2017 16:12
А кто-нибудь пробовал дойти пешком до пляжа? Вот просто интересно как и сколько времени занимает. А то весна идёт, весне дорогу.. :о)))
Светлана 07.03.2017 10:39
Тимур, мы до "большой воды" еще не ходили, ждем погоды получше... а то итак достаточно слякоти на улице. Самим интересно, долго ли пешком до прудов, судя по карте близко. У нас летом будет пополнение в семье, так что на дороге до прудов мы с колясочкой будет частыми гостями))
SETTY 14.03.2017 14:05
Да там грязюка пока что, что там делать) В резиновых сапогах гулять немного желания. Ждем теплоты и сухости!
Оксана 21.03.2017 11:36
С такими дождиками выбраться к прудам еще нескоро выйдет без специальной экипировки типа полностью защитного непромокаемого спецкостюма и резиновых сапог до шеи)))
Toxic 10.04.2017 15:38
Ну, наконец-то на улице что-то похожее на весну. Так и до прудов прогуляться можно. А я в группе видел фото с шашлыков на водохранилище, кажется. Ничто наш народ не пугает) Хотя подсохнуть вроде как должна была грязюка на берегах.
Гомэр 28.02.2017 13:52
Здорово было бы, если бы фитнесс-клуб сделали в здании ТЦ или где-нибудь в комплексе. Очень удобно, когда занимаешься в одном здании практически. Думаю, что не у одного меня такие пожелания есть, так что, быть может, прислушаются.
Валли 20.03.2017 12:58
Гомэр, меня и только магазины в ТЦ устраивают. Так удобно, что ездить или ходить за покупками никуда не надо... Главное не перебарщивать =D
Катрин 03.03.2017 15:08
Гомэр, поддерживаю. Надеюсь идея с фитнесс-залом приходит в головы не только нам с вами)
Gulik 20.02.2017 16:45
А все-таки красиво дома смотрятся на всеобщем фоне довольно старого района. Такие аккуратные и новенькие, высокие. Рада, что застройщик не стал делать мусоропровод - опасалась, что будут тараканы как в прошлой квартире - там еще и магазин продуктовый на первом этаже открыли, так что живность разная водилась и из квартиры очень сложно было вытравить. А здесь такого точно не будет.
Тамара 17.02.2017 11:54
А мне нравится, что ТЦ в одном здании практически. Это так удобно, столько времени обычно тратишь, чтобы за покупками сходить. А тут все совсем рядом. И вроде как кинотеатр даже есть, в общем, досуг с шоппингом гарантирован!
Маргарита Верина 21.02.2017 11:59
Тамара, абсолютно согласна. Очень удобно, когда все так близко. Пока муж на работе, можно и по ТЦ пройтись =))
Рейтинг объекта
3.5
3
112
122
1
2
Соседние ЖК