Setl City

Надежная фирма.

Получше качество

Проблемы в Зималето конечно же есть, но не в таком масштабе. В ВК негатив в основном нагнетаетт пара истеричек, которым не чем заняться и они тратят свободное время на засорение пространства сети. Многие люди довольны своими квартирами и комплексом, но лишний раз ввязываться в споры не хотят. Оставлю альтернативное мнение.

Вот, кстати, эта чудо-лестница с кабиной и пандусом, но которой уже одна нога сломана, вместо обещанных входных групп с уровня земли.

Компания строит очень посредственное жилье: не буду говорить за их 'элитный' сегмент, но комфорт и бизнес точно завышен на один порядок. Например, в якобы бизнес-классе ЖК Renessance на Васильевском острове обещанный керамокранит внешней отделки заменили на плитку. Возмущающимся жильцам сказали, что это вина сотрудника, делающего описание комплекса, мы его наказали - типа всем от этого стало сразу легче)Несоответствий обещаний факту вообще очень много. Во 2 корпусе Зима-Лето на рендерах изображены входы в парадные с уровня земли, фактически сделали убогие узкие лестницы, дополненные электоподъемником для инвалидов а-ля туалетная кабинка. Когда жильцы это увидели и взвыли, им было сказано, что все по проекту, а рендеры носят ориентировочный характер. И добавили для колясок сборный пандус, который выпирает на пол метра на тротуар, о который все спотыкаются. Пришла зима и оказалось, что лестницы адски скользкие, кто-то сломал ногу. Сэтл сказал, что раз УК (назначенная самим застройщиком и ему принадлежащая) приняла лестницы без замечаний, пусть она за счёт жильцов делает противоскользящее покрытие, а застройщик тут ни при чем. Потом согласились до конца марта сделать противоскользящее покрытие - а всю зиму, дорогие покупатели, ломайте ноги дальше. Еще предстоит увидеть, что они сделают там.Лифты обещали Отис, поставили какое-то русско-турецкое творчество, один из лифтов сломался в первый год эксплуатации, запчасти ждали несколько месяцев.В одном из паркингов пол затянуло плесенью, застройщик пока отмалчивается.Отделка выглядит хорошо, но на первый взгяд и если не приглядываться: балконы текут почти у всех, у кого-то в вентиляцию запихали поролон, у кого-то в розетку - косточку от персика, дверные откосы держатся на соплях и капельке клея, выпирающие части плохо уложенного ламината при приемке умельцы от застройщика ПОДПИЛИВАЛИ, стены у многих кривые, у кого-то плесень пошла, от окон дует (мастера от застройщика рекомендуют смазывать резинки на окнах вазелином! Комфорт класс от Сэтла!). Душевые кабины - хлам полный, застройщик заявляет что их герметизацию делать не должен и не принимает жалобы на то, что они текут.Самая большая проблема - навязываемая УК, там много юрлиц с одними учредителями, в том числе самим Сэтлом (всевозможные Космосервисы, Солнечные города и проч). УК действует строго в интересах застройщика, чтобы минимизировать его затраты на исправление халтуры, при этом навязывает завышенные тарифы (игнорируя конкурсные), постоянно выставляет кривые счета. Чтобы добиться хотя бы мытья подъезда по графику надо их долбать 2 месяца - то, что уборка не делается, жильцам не верят, а самостоятельно прийти и проверить отказываются (типа нам уборщицы в вацап фотки кидают, что убрались, зачем нам идти куда-то). Можно почитать в сети все мучения жильцов, связанные с вытуриванием это УК в судебном порядке по куче жилых комплексов. Площадь квартиры скорее всего будет меньше оплаченной, но в пределах 1 квм, чтобы не надо было платить дольщикам компенсацию: в 5 корпусе, состоящем полностью и студий и однушек почти у всех минус, очень у многих от 0.5 до 0.9 квм (у меня со студии 25 метров убыло 0.92 квм!). Очень уж сложно поверить, что так сошлись звезды и застройщику случайно повезло, что все квартиры оказались меньшей площади, а оплату они получили за большую.Имея опыт покупки и приемки квартиры у другого застройщика, также относящего свой дом к комфорт-классу и тоже панельному, могу сказать, что это день и ночь. Сэтл активно пиарится на объёмах, но качество жилья низкое. Лучше бы всю активность в интернете по восхвалению себя в липовых отзывах пустили на клиентскую работу.Скорее всего это далеко не худший из существующих застройщиков, но это только говорит о том, насколько фигово у нас обстоят дела в этой сфере.

Хороший застройщик, надежный.

На каком классе жилья специализируется компания?

Как,в прочем и везде.

Средне. Зависит от проекта. Вв городе дороже, в области дешевле.

А как цены у них?

Я думал ЛСР круче, но вникнув в курс дела, теперь знаю, что Сэтл. Реально много домов в разных районах, и главное – не было задержек, не слышал о проблемах, 23 года на рынке – это серьезно. Не, у ЛСР тоже все хорошо, но дома блочные!

Жаль, что своих отделов продаж нет. Почему они через ПН продают?

Универсальный застройщик. Второй день изучаю их сайт. Редко можно увидеть столько домов в разных сегментах и ценовых категориях.

Что значит что ждать, ждать исправлений) А еще лучше ничего не ждать, взять герметик да самой залепить)) Повезло вам, такой огромный балкон, а вы жалуетесь!)

Купила квартиру в ЖК "Лондон"Сдали в мае -в срок. В июле, августе дожди, полилась вода на балконе со всех щелей!!! А балконы-то у нас большие ( у меня 10 метров). Приехала в отдел гарантии, написала претензию, а нахальный дядька мне говорит, что ждите, 45 дней на устранение неполадок положено, весь стол завален заявками. Даже не знаю, что мне ждать дальше.

какая управляющая компания обслуживает Ваш дом?

Взял студию в этом году, в ЖК "Лондон". Дому два года. Сам далеко не специалист, поэтому о качестве рассуждать особо не буду, только субъективные ощущения. Мне лично как раз квадратная планировка понравилась, одна из причин, почему не взял студию в "Вене". Отделка дешевенькая довольно, очень простой санузел - унитаз и душевая кабина с рукомойником, но, по крайней мере,у меня, поставлено все довольно крепко, ничего не протекает, да и водопровод работает нормально, горячая вода идет сразу, возможно, потому, что не слишком высокий этаж. Паркет положен тоже хорошо, на углах не проседает, никаких щелей, плинтусы тоже прибиты неплохо. Межкомнатные двери дешевенькие, но вполне качественные, ничего не торчит, царапин не заметил. Стены тоже достаточно ровные, хотя на обоях есть пара пятен - полос, но оттираются. Балконная же дверь закрывается как-то слишком туго, ручка уже почти оторвалась, сделано тяп-ляп, как и подоконник - боковые нашлепки запросто слетают нажатием пальца. То же самое с пластиковыми нашлепками по периметру оконного выреза - кое-как приклеено. Балконы очень странные - непонятно, на кой надо было между соседями вставлять почти прозрачные окошки. В моей квартире решено предыдущим владельцем - поставлены с обеих сторон два шкафа. В квартире бывает довольно холодно, зимой даже с неплохо шпарящей батареей приходится хоть в теплых носках и кофте. Вероятно, продувает окна и дверь на балкон. Слышимость не то чтобы совсем ужасная, но все же громкие разговоры уже слышно, кроме того, соседи любители врубать сабы на полную и сверлить месяцами одну дырку. Субъективно насчет качества жилья - где-то 5/10, кроме окон и балкона все сделано вроде как неплохо, проблем с вентиляцией не замечал. Самый большой минус - УК, совершенно неоправданно завышенная цена, при этом ни в одной квитанции не сошлась сумма с тем, что в графах - каждый раз с потолка накидывают 300-400 рублей, каждый месяц с ними бодаюсь, и вечно отмазки, что ой, ЕРЦ ошиблись, ой, давайте перерасчет. В июне, например, я вообще на весь месяц уезжал, вода перекрыта с электричеством, так за этот месяц, причем с огромным опозданием, выставили счет на 3500! Только после того, как стал звонить, сказали отмазку про ЕРЦ, и обещали перерасчитать в июле, если бы не спросил, так бы и платил 3500 непонятно за что. Абсолютно неадекватные цены, и так каждый месяц, причем даже по их собственным цифрам в графе сумма выходит максимум 2700. Не говоря уже о том, что для них нормально не присылать квитанции вплоть до 10 числа, а на все вопросы кормить завтраками.

Невские паруса сдали, первую очередь)

Печальный опыт с Сэтл Сити или как я «потеряла» 30 000 тысяч рублейРассказывать и тем более описывать такие истории я не очень умею и люблю, но все, же хочу рассказать, как не надо торопить события при выборе и покупке квартиры.Итак, в мае 2017г я «потеряла» 30 000 (тридцать) тысяч рублей с компанией Сэтл Сити. А все потому, что я очень хотела квартиру.Предыстория: пару лет назад я уже пыталась купить хоть какой-нибудь объект недвижимости при помощи ипотеки, но банки мне упорно отказывали, аргументируя это наличием 2-х несовершеннолетних детей (я мать-одиночка) и невысокого, по их мнению, уровня дохода. А работаю я рентгенлаборантом в обычной поликлинике, каких по стране тысячи. Поскольку купить квартиру мне очень хотелось, арендовать квартиру с детьми тяжело (гораздо приятнее все же платить за свою), я нашла еще несколько работ (в разные, в том числе и ночные и суточные смены) и к 2017г мой доход (как оказалось позже) стал устраивать банк Сбербанк (и никого кроме него ?). В апреле 2017г я окончательно решила купить жилье и рассматривала только два района – Кировский и Красносельский – поскольку все мои работы находятся именно в этом районе. Наиболее оптимальным оказался объект Солнечный город от Сэтл Сити. Я собрала документы и через агентство недвижимости подала документы на ипотеку в разные банки: Сбербанк, Санкт-Петербург, АкБарс банк, Абсолют банк, Промсвязьбанк и ВТБ 24. Параллельно с этим в конце апреле 2017г была Ярмарка Недвижимости, на которой Сэтл Сити предлагали дополнительную скидку в 50 000т.р. при бронировании квартиры в Солнечном городе. В срок в 5 рабочих дней нужно было получить одобрение банка (в договоре указали банк Санкт-Петербург) и покупать квартиру. Хорошо, что заявки в банки я подала в середине апреля, а то за 5 рабочих дней, что они отвели для сохранения этой скидки, я бы ничего не успела ?. Надо отметить, что все условия акции я выполнила, соответствующие документы у меня есть. И тут я совершила свою первую ошибку – оплатила бронь квартиры, в размере 30 000т.р. которые в определенных случаях станут невозвратными. По итогу из всех банков к указанному Сэтл Сити сроку необходимую сумму одобрил только Сбербанк, остальные либо молчали (наверное, я их не устроила: мать-одиночка с 3-4мя работами , а работаю я везде официально ?), либо одобрили очень маленькие суммы. И тут, я в эйфории попросила заключить договор со Сбербанком на эту квартиру, и это была моя ошибка №2. Как оказалось у Сбербанка все неплохо за исключением одного но. Для тех категорий заемщиков, у которых в период ипотеки будет пенсия (а это мой случай) платежи становятся не аннуитентными (то есть равными частями на протяжении всего срока), а дифференцированными, то есть очень много платишь сначала и поменьше на пенсии. Об этом я узнала практически в день подписания договора, так как эта информация Сбербанком предоставляется только в день подписания договора. И я поняла, что просто не потяну: аренду до завершения строительства, ипотеку с неравными платежами и одновременно 2-х детей. После чего я приняла решение отказаться от идеи покупки жилья в Сэтл Сити. А дальше начинаются другие мои ошибки в общении с сотрудниками компании Сэтл Сити.Я приехала к ним в головной офис и написала заявление с просьбой о возврате денежных средств со всеми документами, что на тот момент были у меня на руках. В офисе, меня попросили изменить банк, на который изначально планировалась ипотека не Санкт-Петербург, а Сбербанк и это была моя ошибка №3. Не надо было этого делать. Естественно, после того как я сменила банк, мне отказали в возврате денежных средств. Сказать, что я была в шоке и не плакала – в общем, неприятно было очень. После этого я приехала к ним еще раз и написала еще одно заявление, в котором указала, что Сбербанк предложил мне только дифференцированные, а не аннуитентные платежи (это доп.условие банка – без которого ипотеку не дадут). Заявление у меня приняли, но снова отказали. Что самое интересное отказы озвучивают по телефону. Обещали прислать бумагу, но вот уже 30 июня, а никакой бумаги нет. Почти 2 месяца прошло. В заявлении я так же указала, что являюсь матерью-одиночкой. И хотела приложить необходимые документы, но документы у меня не приняли, как и в первый раз. И, кстати, забронированная мною квартира была продана менее чем за 3 дня. Такая вот история. Хочется, чтобы люди знали как не надо себя вести. Я это теперь точно знаю!((( Я понимаю, что сама виновата, не надо было торопиться, не надо было идти на поводу сотрудников Сэтл Сити, но так хотелось свое жилье в новом доме. Очень жаль, что компания Сэтл Сити не нашла возможным вернуть мне 30 000т.р., для меня это весомая сумма.А.Н.Н.

Получила квартиру в ЖК ЛОНДОН, студия 24 м. Расстроена, буду продавать, а ведь тоже верила в репутацию этого застройщика, увы, горько разочарована. 1. Зачем строить студии, в которых комната квадратной формы (сама, правда, не доглядела), где зонировать невозможно из-за формы, где из 4х заняты 3 стены (одна под кухню, другая - с большим окном/,балконом, третья - с дверью), и как и что расставить можно?! 2. Санузел вообще беда: вроде и место под стиралку есть, да установить нельзя, ибо ноги, извините, с горшка перекрывают это самое пространство; нужно горшок разворачивать или от стиралки отказаться. Кстати, ее подключение не предусмотрено. Электрический полотенце сушитель - жесть! Понятно, что самый дешевый, но вы бы видели, как там заземление сделано, позорище!!! 3. Э/розетки в комнате - ну вот в чем фишка лепить несколько штук на одной стене на расстоянии 15-20 см друг от друга?! 4. Балконные перекрытия между соседями - это что то типа простенького стекло пакета, когда всеееех соседей видно и теперь ломай голову, как это исправлять. 5. Большое окно в комнате, хорошо, но почему не открывается?! 6. Балконное остекление: самому ни за что не помыть, потому что мало где достать можно. Раскошеливайтесь на промышленных альпинистов! В общем, чистенько, но бедненько, ставлю "3".