ЖК Водный

Описание проекта

ЖК "Водный" - это многофункциональный комплекс, в состав которого входят:

  • 5 высотных башен, расположенных в шахматном порядке;
  • торгово-развлекательный центр;
  • офисный центр.

Здания построены "MR Group" в Северном административном округе Москвы на участке между Кронштадтским бульваром и Головинским шоссе.

Характеристика башен с апартаментами

Строительство аппарт-комплекса проведено по монолитной технологии согласно проекту архитектурного бюро "Атриум". В корпусах предлагаются только апартаменты (жилые площади без права на прописку). Это площади разных евро-планировок, от одной до трех комнат, метражом от 40 до 100 кв. м. Квартиры сданы без отделки, с установленными ПВХ-окнами с энергосберегающими стеклопакетами.

На первых этажах предусмотрены помещения коммерческого и социального типа – офисы, детский сад, центр развития, кафе, фитнес-клубы и пр. В каждом корпусе будет собственная рессепшн-зона. Жителей обеспечат службой охраны.

Характеристики торгово-офисных зданий

В первую очередь MR Group построили:

  • 3-этажный торговый комплекс, площадью 50 тыс. кв.м.;
  • 26-29-этажный бизнес-центр класса "А";
  • многоуровневый паркинг.

В ТЦ "Водный" отведены площади под 120 магазинов, продуктовый супермаркет, кинотеатр и магазин бытовой техники. Высота потолков на первом уровне составит 7,5 м., выше – не менее 6 м. На последнем этаже находиться большой фуд-корт. Отделка выполнена только в местах общего пользования, а торговые помещения сдаются со свободной планировкой.

Для посетителей ТРК застройщик обустроит отдельный 6-уровневый паркинг на 805 м/м.

Офисные помещения в БЦ "Водный" расположены со второго этажа. Высота их потолков составит 3,6 м. Общая площадь - более 61 тыс. кв.м. В центре предусмотрено 12 грузопасажирских лифтов и один грузовой фирмы "Schindler". В подземной части здания обустроили одноуровневый паркинг на 446 мест.

Инфраструктура

Территорию многофункциональной новостройки благоустроили и провели озеленение. Компания предусмотрела высадку 78 деревьев, 237 кустарников, устройство газонов площадью 3600 м. Построены игровые и спортивные площадки. Возле каждого корпуса проложены тротуарные дорожки. Отдельно выделено место под наземный паркинг площадью 1000 кв.м.

Месторасположение

МФК "Водный" расположен рядом с Химкинским водохранилищем и Головинскими прудами (примерно в 1 км.), что обеспечивают САО хорошую экологию. Рядом несколько школ и детских садов.

Ближайшая ст. метро - "Водный стадион", находится в 5 мин. ходьбы. В 2 мин. транспортом расположен выезд на крупное Ленинградское шоссе, по которому до МКАД чуть больше 5 км, столько же - до Волоколамского шоссе. В 15 мин. автомобилем, не учитывая заторы, можно добраться до аэропорта "Шереметьево".

Справка об объекте
Адрес:
САО, Головинское ш., вл.5
дата сдачи:
4кв 2015 и 2кв 2018
цена:
11414900
цена за м2:
от 161000 руб за м.кв.
Застройщик:
Класс жилья:
Бизнес-класс
Отделка:
без отделки
Паркинг:
Наземный многоуровневый: 805 м/м, Подземный: 446 м/м
Тип здания:
Монолитный
Написать отзыв
Николай 26.01.2018 10:24
Поскорее бы Гамбург закончили) Как заремонтирую-заеду! Раззудись, плечо, размахнись, рука =D
Леонид 31.01.2018 17:38
Николай, тоже жду. Жена уже во всю начала подготовку к ремонту. По дизайн-студиям ездит, проект продумывает. Хорошо, что она этим занялась))
Ульяна 13.02.2018 14:32
Ждунов Гамбурга много! И все надеются получить ключи в этом году, пусть и к Новогодним праздникам. Отличный подарок вышел бы, я считаю.
Роберт 07.03.2018 11:31
Подарок и вправду вышел бы суперский. Надеюсь, так оно и будет. Никому не хочется ждать.
Эдуард Зимний 16.03.2018 11:20
Ждать все меньше и меньше! Да время так летит, что и не заметно будет, как Гамбург достроят.
Кирилл Зорский 22.03.2018 10:45
Хорошо быть оптимистами. Ну да ладно, все равно у нас мало выходов. Вернее, только один по итогу...
Владимир Поляков 23.03.2018 16:54
А зачем пессимистично смотреть на вещи?) Даже если и запоздают, что поделать. Лучше уж принимать все вести спокойно. Квартиры-то ваши по-любому!) Да и я верю, что все в срок будет.
Эдуард Зимний 27.03.2018 16:04
Владимир, тоже верно) От тревог быстрее Гамбург не построят. Но с хотелками-то сложно справиться.
Joker 30.03.2018 11:32
А что ещё делать остаётся - только сидеть, смотреть на фото и справляться с хотелками. Хотя у меня уже такое ощущение, что все нервы закончились и думать про строящуюся квартиру сил больше нет. Я - ждун.
Nick 02.04.2018 15:53
Вот это отличное состояние - ждун. Полностью поддерживаю. Надо организовать клуб ждунов, а после заселение его во что-нибудь новое реорганизовать :о))
Вероника Живаньчуг 19.01.2018 11:17
Салюты из окна красиво видно было? А то мы уезжали за город на новый год. А в прошлом году еще не заселились к новому году.
Polly 22.01.2018 14:34
Даа, красота была. С высоких этажей, разумеется, видно было. Только ради такого в Водный стоило переезжать)) Шучу конечно, не только)
Егор 25.12.2017 12:34
Находимся в процессе ремонта. Вопрос к уже сделавшим ремонт. Что проще выходит - красить или обои? В плане ухода после, как смотрится.
Густав 28.12.2017 15:39
Мы и красили и обои клеили. Потому как обои подходят лучше под "дизайн", когда завязка на цвете. Если красить, то с цветом можно сильно промахнуться: цвет непредсказуемый, никогда не получается, как на веере для выбора.
Потап 17.01.2018 15:59
Обратите внимание на то, что колеровку, возможно, придётся делать с учётом цвета дверей или дверных порталов. Тут лучше подбирать не по вееру, а по фактическому цвету. Белый цвет - он в реальности такой разный!
Diomed 18.01.2018 15:49
Густав, аналогично. С цветом мы, кстати, здорово промахнулись. Перекрашивали кухню. Причем перекрашивали, когда уже мебель навесили. Так что трижды подумайте перед покраской!
Нина 16.01.2018 12:38
У нас на кухне светлые покрашенные стены. Сначала я опасалась, что быстро загрязнятся, но потом выяснила, что они довольно просто оттираются. Так что нет проблем. В принципе, если действительно нет привязки к конкретному цвету, то можно и покрасить. Удобно еще и тем, что если не оттирается грязь, ее просто замазать сверху остатками краски.
Донатс 19.01.2018 11:13
да ладно вам, тут не угадаешь никогда, тем более, что через 3 - 4 года выцветание начнется и единая гамма не получится. Вон, пластик оконный - и то выцветает неравномерно по элементам, а что говорить про покраску разнофактурных деталей красками разных производителей. Я бы на вашем несте не заморачивался.
Леон 25.01.2018 12:00
Мне всегда были ближе обои. Потому что там не будет проблем с цветом. Что выбрал в магазине, то на стенах и появится. Покраска - дело муторное в плане результата. Реальность не слишком часто соответствует ожиданиям, сколько бы ты ни бился, смешивая колеры. Так что мой совет - выбирайте обои.
Юлия Держанова 25.12.2017 12:22
Вспоминаю, как под прошлый Новый год переезжали. Суета сует! Не завидую тем, кто в этом году еще собирается переехать) Суматоха новогодних праздников перекладывается еще и на переезд. Зато встречать сам праздник в новой квартире - красота!
Вера 16.01.2018 14:43
Даже немного вам завидую! Когда только переезжаешь в новую квартиру, интерьер не приедается пока, кажется таким красивым, настроение приподнятое всегда! А вот как поживешь полгодика, так ко всему привыкаешь, уже недочеты какие-то видишь в ремонте, начинаешь передумывать. Хоть по несколько раз в год переезжай =DDD
Lafga 28.12.2017 16:09
Юлия, мы все не переехали под этот Новый год))) Все равное остается, что забрать и отвезти. Суматоха та еще, верно говорите. С наступающим вас, кстати!
Нина 17.01.2018 16:01
скоро беготня закончится - ещё скучать будете!
Lafga 18.01.2018 15:31
жду, жду, жду, но пока как-то ни конца, ни края. То одно, то другое... то тюлень позвонит. то олень :-D но прикольно наблюдать, как груда вещей куда-то исчезает по квартире. И зачем столько барахла человеку нужно? Мама вот говорит, что с годами выбрасывать становится всё труднее и труднее.
Яна 14.12.2017 17:34
Кто уже живет в жк водный, подскажите пожалуйста, чем отличаются апартаменты от квартиры? Кроме того, что нельзя прописаться. Как коммунальные услуги, как с налогами?
Йетти 20.12.2017 10:42
Апартаменты от квартиры только тем и отличаются, что прописаться нельзя: из-за этого изначальная их цена дешевле. Коммуналка такая же выходит.
Тамара 03.11.2017 13:16
Очень радует, что территория охраняемая. Гораздо меньше волнуюсь отпускать одних детей гулять у дома на площадке.
Лада 14.11.2017 14:45
Да не только для детей хорошо. Район, конечно, тихий и спальный, но всегда приятно знать, что двор охраняется. Как и паркинг тоже.
Надежда 16.11.2017 15:11
Мне кажется, что сегодня охраняемая территория- это уже стандарт для нормального комплекса, как-бы само собой разумеещееся...
Stells 23.11.2017 10:32
Надежда, ну как сказать стандарт… Мы пока квартиру искали, ни у какого другого застройщика не оговаривалось про охрану территории. Так что на этом фоне Водный выглядел выгоднее – с охраной территории-то. Понятно, что спальный район, тихий вроде как, да всегда лучше перестраховаться же.
Окейси 24.11.2017 09:45
Для нас если честно не очень важно, охраняется ли территория или нет. Гораздо важнее было само расположение комплекса: у Водного с этим нет проблем. Про охрану узнали позже, приятный бонус. Но, согласитесь, это далеко не основной фактор.
Wally 06.12.2017 14:14
Мы тоже про охрану узнали позднее. Изначально выбирали из расчета близости к метро и по району, в котором расположена новостройка. И да, только новостройки рассматривали. По совокупности подходящих нам факторов выбрали Водный. Охрана оказалась бонусом.
Вера Л. 24.11.2017 15:59
детей одних гулять... меня и с охраной оторопь берёт, а без неё так вообще с ума сойду от страха. да и не гуляют они уже, слава Богу...
Йетти 13.12.2017 15:24
Если двор можно и без охраны оставить, то парковка просто обязана быть охраняемой! Мало ли дураков у нас в Москве. Пропускной режим во всех нормальных гаражах - и это правильно. А когда единая охрана везде - вдвойне хорошо выходит.
SETTY 14.12.2017 14:18
Соглашусь, сейчас везде камеры нужны. Особенно на паркинге. Не зря за охрану платим.
Стив 29.12.2017 10:39
Парковка 100% с камерами должна быть. Сколько народу ходит, может что угодно приключиться, там ж не боксы на замке. А вообще удобно, что она под домом, далеко ходить не надо.
Hallo 01.11.2017 10:17
С парковкой застройщик не прогадал: вообще вопрос где оставить машину сейчас очень острый. Платить за аренду машиноместа будешь даже с радостью, если выпадет случай парковаться в своем доме на минус этаже.
Полина 23.11.2017 10:54
Поддерживаю. Жаль, что не столь многие застройщики дальновидны в плане парковки – будь под каждый домом свой паркинг, машин бы не скапливалось насколько много вокруг домов, во дворах. Я говорю, конечно, не про старые дома советских времен, а вот новостройки вполне могли бы быть оборудованы подземной парковкой.
Георгий Мастапов 24.11.2017 10:12
Полина, включаю режим зануды... Представьте, что у каждой квартиры есть у дома своё машино-место... 1 машина занимает, как минимум площать 2,5х5 метров, то есть 12,5 м2. В "Водном" примерно 1600 квартир, получается ровно 20 000 м2, плюс 20% на въезды-выезды... итого 24 000 м2. Это 3,5 футбольных поля! Это просто не реально! Никакие подземные паркинги не спасут.
Вивальди 26.12.2017 12:48
Интересно, а на 4 этажа не могли под землю сделать парковку? На пять? Чтобы всем жителям хватило места.
Леонид Ермаков 27.12.2017 11:26
Наверное там уже канализация и метро, так глубоко-то. Да я вообще рад, что хоть три этажа сделали. Верно пишут, что многие застройщики вообще не своей проблемой считают, что жителям парковаться негде. Сделаю три места у дома, а жители как хотят пусть в них впихивают сотню авто)
Владимир Стрельников 27.11.2017 13:13
Кстати, площадь Красной площади меньше - всего 23 000 м2. Стоит такой "Водный", а рядом Красная площадь . Машинами набитая. А снег, снег зимой куда с 23 000 м2 девать будут? Ох уж эти мечты...
Lis 29.11.2017 10:41
Всем жильцам не хватит места, верно сказано, но и не все жильцы имеют машину. Плюс рядом есть гаражи, кто-то купит бокс там. Так что я считаю, что лучше оборудовать паркингом новостройку, чем вообще парковку у дома не запланировать. А то понастроят зачастую, сделают узенькую дорожку вокруг дома, а куда ставить машину, товарищи? Вот и ездишь каждый вечер по району в надежде припарковаться. Нет, лучше уж арендовать на минус этаже.
Лара Мирникова 06.12.2017 15:23
Согласна с Lis. Строить - строят, а машину приходится оставлять за три квартала. Лучше уж чтобы с парковкой под домом, хоть на сколько-то мест, чем вообще без нее.
Валентин 20.12.2017 11:34
Лара, совсем хорошо было бы, если бы всем мест хватило и парковка бесплатная охраняемая))) Но из реального - да, спорить бессмысленно: лучше с парковкой, чем вообще без нее.
Полина 27.11.2017 15:35
Ну что вы напали на меня! На слабую женщину. Дайте на радостях помечтать в конце концов!!! :))))
Надежда 27.10.2017 10:35
А в садик, который в комплексе открыт, кто-то детей водил? Какие отзывы?
Вика 30.10.2017 17:01
Садик хороший, мы ходим. Невероятно удобно, что идти так близко. Не надо нестись потом от сада на работу. Да и после работы тоже не час занимает ходьба туда-обратно.
Надежда 07.11.2017 14:36
Ровно по той же причине и спрашиваю) Чтобы далеко ходить не надо было. А то метро так близко к дому, с утра уходить к саду далеко не хочется. А ребенка как ни крути в сад водить надо))
Linda 27.10.2017 10:34
Красиво в парке на прудах очень осенью. В который раз радуюсь, что выбрала настолько живописный район. Не люблю новые районы, они обычно такие застроенные и в них слишком мало зелени, парков как таковых нет. А здесь - и водохранилище рядом и пруды... гулять и гулять.
Владимир Поляков 16.11.2017 10:23
Это да, что стоит 2 минуты пешком до метро... красота. Особенно радуюсь близости Водного в плохую погоду, глядя, как народ на остановках стоит в ожидании автобуса.
Захар 07.11.2017 14:45
Linda, когда погода позволяет, пройтись до прудов от Водного - одно удовольствие, ваша правда. Вообще дома эти хорошо расположены не только относительно парков. Просто удобно.
Наутилус 19.10.2017 14:53
Не понимаю логику многих - купить квартиру рядом с работой. Ведь может так получится, что работа в любой день поменяется, офис переедет... Так что на такие факторы опираться, как по мне, довольно глупо. Надо, чтобы застройщик был хороший, чтобы метро было рядом, чтобы район был обжитый и магазины необходимые под боком. Ну и цена нормальная была. В Водном нашел все это для себя.
Stells 24.10.2017 10:17
Может случиться все, что угодно, это верно. Но если на работу и с работы ездить удобно и близко, то почему бы не включить этот плюс в перечень достоинств комплекса? А может быть, что работа, до которой удобно добираться, - ваше предприятие, которое вы не планируете закрывать) По мне это важный аспект при выборе квартиры.
SETTY 25.10.2017 12:16
Никто не говорит опираться исключительно на факт близости работы. Работа есть и работу можно потерять, все верно... А вот квартира рядом с метро пригодится в любом случае. Так что по мне если плюс близости работы не перекрывает какой-либо весомый минус, то стоит остановится на таком выборе.
Шериф 23.11.2017 15:40
В нашей жизни всё может поменяться в любой момент. это раньше работали на одном месте десятилетиями и жили в одних и тех же квартирах поколениями. сейчас всё постоянно меняется. купил квартиру - отлично, но и её я бы не рассматривал как константу. селяви.
Окейси 24.11.2017 09:44
Не очень поняла, а что такого плохого в том, чтобы купить жилище рядом с работой... правда удобно... хотя, может быть это именно женская логика так работает?
Захар Иванченко 13.10.2017 12:49
То, что изначально в план многоэтажки была заложена парковка - многое говорит о застройщике. И вправду, огромные проблемы с паркингом по Москве выливаются в ежедневные головные боли для автовладельцев. Так что мудрое решение - дать возможность жильцам парковаться на своей территории. С другой стороны машиноместо стоит дороговато, как по мне.
Жасмин 15.09.2017 15:01
Можно ли шуметь в субботу? А то соседи сверлят в первый из выходных дней. С одной стороны, если это убыстрит их бригаду и ремонт в целом, я не против, пусть работают - всем лучше от этого) С другой стороны - очень уж в выходные хочется поспать с утра.
Ванга 10.10.2017 16:12
Ну когда покупаете квартиру в новом доме, не ожидать, что у соседей будет ремонт - странно) Все хотят побыстрее да побыстрее, чтобы переехать или сдавать. Так что это нормально и что в субботу работают и в воскресенье, поверьте, работают, только шуметь стараются как можно меньше. Не всегда получается, к слову) Но через несколько лет будет долгожданная тишина.
Вероника Живаньчуг 04.10.2017 16:48
Ну, жужжать еще года два будут, а то и дольше, по старому опыту говорю. Но в принципе, это не так страшно, действительно потерпеть можно. Да и самое громкое - близкие соседи когда ремонтируются, уже когда повыше или пониже - не так слышно.
Joker 22.09.2017 15:58
Жасмин, я тоже считаю, что не будет проблем, если обратиться с вежливой просьбой. У меня вышло, что соседи понимающие, у них мастера рано не сверлили, часов в одиннадцать начинали. А в будние дни мне без разницы, во сколько у них начало рабочего дня.
Владимир Поляков 18.09.2017 11:46
По закону можно. Но если рано начинают, то сходите к соседу, объясните ситуацию и попросите попозже начинать шуметь. У нас вообще маленький ребенок, так что мы ко всем соседям, кто ремонт делал, ходили и ходим, просим тишину в послеобеденное время. Все с пониманием относятся к подобным просьбам, никого никогда это не стесняло.
Лерочка 26.09.2017 15:54
С маленькими детьми сложно въезжать в новостройку. Когда первый ребенок родился, мы как раз въехали в старую квартиру, она тогда в новостройке была. И соответственно ремонтировались все) Но ничего, народ обычно понимающий, несмотря на желание поскорее закончить с ремонтом. Так что терпим и скоро забудем уже про жужжание в нашем корпусе!
Валя 17.08.2017 13:37
Вчера приезжали смотреть. И правда дома вполне приятное впечатление осталяют. Альтернатив, оказывается, не так много по этой ветке метро. Или мы их не нашли?
Кузя 29.08.2017 11:35
Мы после осмотра построенных корпусов откровенно искали альтернативы, чтобы принимать решение всё-таки не из одного варианта. Нашли, но в результате отказались. Там были свои причины. Теперь вот смотрим на фотографии стройки. Ждём.
What`sUUP 05.09.2017 13:28
Все ждут, глядя на фотографии стройки) Ну по крайней мере заинтересованные люди, подписавшие договорчики... Так что вы не одиноки. Вроде как все нормально продвигается, без промедлений каких-то, по крайней мере видимых.
Лара 07.09.2017 15:27
Валя, альтернативы всегда есть, как минимум на рынке вторичного жилья. Тут уже дело принципа - я вторичку не рассматривала даже. Хотела именно новую квартиру. На момент покупки по ценам с такой близостью к метро Водный оказался самым выгодным.
Валя 11.09.2017 17:06
Вторичку мы тоже не рассматриваем. Да и близость к метро решает, это верно. Мы думали, судя по карте, что дольше идти до домов. Сейчас живем так далеко от метро, что приходится на автобусе ездить. Ни за что не желаем оказаться в подобных условиях. Так что по этим параметрам Водный подходит.
Вальдемар 15.09.2017 12:05
Валя, ну а по каким не подходит? С ценой вроде норм все, с качеством самих домов тоже. Паркинг есть, метро есть, все рядом. Не знаю, мы тоже искали много где квартиру, но не нашли ничего более подходящего.
Валя 22.09.2017 15:54
Вальдемар, ну как всегда все упирается в цену! Все хорошо, но надеемся еще найти подешевле.
Defo 25.09.2017 17:59
Валя, да бросьте. Цены разумные для такого расположения домов. Рядом с метро жить естественно дороже, чем в получасе езды) Да нет, я личное мнение выражаю... может, потому, что купил сам.
OMG 28.09.2017 11:19
Что ж, ищите дешевле. Может быть повезёт. Вот только задайтесь вопросом - за счёт чего оно будет дешевле? Да, гадкий я. :о))
Кусто 27.09.2017 12:37
Я вам скажу так - сегодня близость к метро решает вообще всё. Вы посмотрите как меняется стоимость квартир после того, как рядом метро открывается. А тут оно вообще изначально рядом.
SETTY 05.10.2017 15:47
Кусто, факт. Повезло кому-то, где метро за километры было, а потом подвели станцию. Цены взлетели в разы. Ждать от московских новостроек рядом с метро низких цен смысла мало, а если посмотреть на ситуацию по рынку, то у Водного более-менее стандартные цены.
Реалист 11.10.2017 16:50
SETTY, а может случиться прохладная история, что ты останешься без метро и станция у твоего дома так и будет обещаться всю жизнь. Я, помня, где живу, и особенно собираясь вложиться по-крупному, предпочитаю не связываться с подобной неопределенностью. Так что мой выбор пал на отстроенный корпус Водного, на квартиру, которую я мог посмотреть до принятия решения о покупке, на дом уже готовый и стоящий рядом с метро.
Kaneko 12.10.2017 12:50
Ну, не все располагают средствами... Хотя после стольких громких скандалов по России вкладываться на стадии котлованов в малоизвестные компании-застройщики как-то вызывает сомнение. Но я купил в 6 корпусе квартиру из-за того, что МР Груп уже отстроил остальные корпуса и я слабо верю, что не закончит строительство.
Ладада 15.11.2017 11:56
А мы приезжали смотреть, как идет строительство 6 корпуса Гамбург. Прогулялись вокруг, дошли до прудов даже, очень нравится парк. С нетерпением ждем возможность переехать. Сейчас пока дом еще не достроен, держать себя в руках выходит просто, а вот когда внешне дом достроят, будем постоянно задаваться вопросом: "Ну когда уже?!")))
Антон 15.08.2017 13:23
Ходили с друзьями на пикник на пруды. Красота такая!) Народу в выходные правда много, но что поделать - все гулять по парку ходят. Очень рады, что есть возможность относительно недалеко от дома устроить пикник - на дачу не надо ездить для подобного.
Арина Яковлева 07.09.2017 15:35
Нда, в такую погодку, как сейчас, на пикники не походишь) Хорошо, что в Водном кафешки открыли, приятно ужинать почти дома.
Владимир Поляков 05.09.2017 14:10
Пикник - это хорошо. Тоже все лето собирались сходить, так и не сходили в итоге)) Очень надеюсь, что когда решимся-таки выбраться на природу, не встретим там горы мусора. Опасаюсь я за наше водохранилище с таким народом, как наши соотечественники, которым сложно унести с собой свой же мусорный пакет. Так что буду верить в то, что народ сейчас поблагоразумнее стал и все-таки хочет продолжать иметь зеленую зону и красивые виды.
Вальдемар 10.08.2017 17:19
Мы вот шашлыки у озера организовали с друзьями, параллельно с нами много народу отдыхало так же. А можно вообще там жарить шашлык, знает кто-нибудь? Так удобно, идти недалеко от дома...
Ивана 11.08.2017 13:00
Вообще рядом с Химкинским водохранилищем запрещено. Ближе всего к нам разрешенная зона в парке Покровское-Стрешнево. Ну а так, все жарят, нашему народу что запрещай, что не запрещай. Да мне в принципе все равно, жарьте себе пожалуйста, только главное убирайте за собой и мусор забирайте!
OMG 14.08.2017 15:46
Ну да, главное, чтобы не буянили и другим не мешали. И самое главное - это точно, чтобы не мусорили! Красота такая у водохранилища, но последствия шашлыков и пикников очень быстро могут все испортить. Очень не хочется такого будущего для нашей зеленый зоны района.
SkyLine 09.08.2017 12:43
Собираюсь приобрести апартаменты в Водном. Вопрос такой возник: не было ни у кого проблем с бумагами? Договор верно составлен? Никто с юристом не консультировался по этому поводу? Может, подскажете, к чему стоит внимательно отнестись?
OMG 10.08.2017 11:37
Внимательно стоит относиться к любой подписываемой бумаге, не говоря уже о договоре на покупку апартаментов. Скажу сразу, что к юристам не обращался. Читал сам, несколько раз перечитывал. Вас никто ведь не торопит. Спросите, если что-то не поймете, вам разъяснят по пунктам. Но мне все ясно было. По итогу подписал, дождался, когда дом введут в эксплуатацию и получил ключи. Никаких проблем на этих этапах не возникало.
Рос 19.07.2017 17:02
Подумываю вложиться. Однако рассматривать только как вложение покупку апартаментов в ЖК Водном не есть разумно. Для того, чтобы попробовать окупить хотя бы частично покупку, придется делать ремонт и сдавать. Хорошо, что ремонт выйдет не из разряда дорогих, но все равно должен быть добротным. Иначе и цену опускать придется, чего делать не захочется)
Ольга Скворцова 09.08.2017 12:49
Однозначно надо сдавать. Перепродавать можно пытаться в то же время, только вот с ремонтом уже готовым купят ли? Не факт. Но мне кажется, что с рук покупают менее охотно, чем от застройщика. Там же ясно, что наценка идет... Хотя, у всех наценка по итогу. Дело ваше, но сейчас много предложений именно по продаже недвижимости. Я бы на вашем месте сдавала бы.
Владимир Стрельников 27.07.2017 16:03
С перепродажей сейчас туго. Так что лучше сдавать. Я сам купил квартиру на стадии строительства в другом месте, думал, что перепродам...не нашлось заинтересованных. Хотя, в Водном, может быть, и получится - все же шаговая доступность метро решает. Но и сдавать тоже вариант. Так что покупайте, жилплощади лишними не бывают в наше время)))
Жаклин Бротаева 15.09.2017 12:10
Верно XD Попробуйте сходу продать по окончанию строительства. Сделать ремонт и начать сдавать всегда успеется. Там тоже свои заморочки - пойди найти еще нормальных съемщиков. Чтобы платили вовремя, аккуратно относились к жилищу. У моих родителей двушка на сдачу, те еще проблемы бывают...
Илья Себерников 25.07.2017 15:19
По мне покупать с целю перепродажи сейчас опасно, можно и не продать с наценкой своей... А вот покупать чтобы сдавать ну или потом продать когда спрос побольше будет - вариант. Но надо действительно на стадии строительства.
Слон 21.07.2017 10:30
Вы имеете ввиду перепродажу? Ну, тоже вариант, тогда лучше покупать в 6 корпусе и дождаться, когда его отстроят. А так - конечно логично, что сдавать надо, не просто ж так платить за помещение.
Александр 11.07.2017 22:28
Будем жить в комплексе Водный. Подскажите, Кто устраивал детей в сады рядом? Были ли проблемы? Слышал, что в первую очередь берут с пропиской, а с временной регистрацией если уж будет место, так можно и ждать долгие годы....вот не хочется пролететь с садиком-у нас как раз временная
SETTY 18.07.2017 16:17
Александр, насколько я знаю, даже если есть прописка система одна: если есть места - возьмут, если нет мест - откажут.
Анжела 24.07.2017 16:21
Сейчас в любой сад попасть трудно, везде очереди, как я знаю. Но не думаю, если честно, что временная регистрация повлияет на вашу возможность отдать ребенка в садик. Если места найдутся, то возьмут.
Галка 27.07.2017 16:00
Еще зависит, вставали ли вы в очередь. Если вставали, то вряд ли вас подвинут только из-за временной регистрации. С садиками сейчас сложно, это точно.
Василиса 03.08.2017 12:43
Александр, а в корпусе Водного садик вроде какой-то есть. Вы туда пробовали? Я в этой теме не разбираюсь, извините, если совет не к месту...)
Игорь 29.06.2017 11:24
Смотрим планировку, раздумываем, какая лучше квартира - угловая или обычная. Уверен, многие проходили стадию сомнений, как и наша семья. Если не сложно, озвучьте мнения и итоговый выбор?
Тамара 30.06.2017 10:17
Мы купили которая прямая. Не захотели в углу. Коридорчик хотели, чтобы получился. В угловую не знали, как его вписать, уж больно короткий выходил. Но там свои плюсы, я уверена. А мы довольны остаемся своим выбором.
Логан 30.06.2017 15:12
Нам угловая больше приглянулась. Все эти домыслы, что там холоднее дескать - бред. Мы, конечно, не сравнивали температуру в наших комнатах и соседских, но не мерзнем. Этот довод, вероятно, был справедлив в старых домах, в нынешних реалиях, как мне кажется, стоит просто самостоятельно смотреть помещения и решать на месте, какое нравится. Так что советую вам ехать и смотреть.
Олег 30.06.2017 17:02
Ну, как обычно выходит, у всех свои взгляды. Мы вот побоялись, что в угловой действительно холоднее будет. Но если честно самое главное, что нас остановило - этаж. Хотели повыше, а там уже не было выбора особого. Так что нам проще оказалось выбирать)))
Йетти 05.07.2017 10:15
Мы думали, что угловую купим, на плане она нам больше нравилась, уже строили планы на планировку. А приехали когда смотреть, нам больше прямая пришлась по душе. Так что надо всегда смотреть. Так, по плану, решить невозможно - это вот по нашей ситуации видно.
Помидор 10.07.2017 16:21
Вот-вот, надо приезжать и смотреть "вживую". Мы даже план не смотрели по этим соображениям, попросили показать. И только посмотрев стали думать, покупать или нет. Потому что на плане одна, в реальности - другое. У знакомых вытяжки на полкоридора, а на плане не было такого. Вот и купили по плану, так как здание еще не достроено было на момент покупки. Были неприятно удивлены. А между вытяжками узкая дырка выходит. Вот и думай, что делать с этим всем добром.
Йетти 14.07.2017 10:01
Да ладно, на полкоридора. Максимум глубина канала вытяжки 40, ну 50 см. Так что нормальный там должен остаться коридор.
Помидор 20.07.2017 12:27
Нормальный, не нормальный коридор с такими здоровыми вытяжками, а кусок коридора все-таки перегородили заметно. Понятно, что привыкнется это все, впишут в интерьер, но кому приятны такие сюрпризы? Никому. Так что смотреть перед покупкой надо обязательно. Но как обычно - это ИМХО!
Семен Павлович 20.06.2017 16:07
Я в самом Водном недочетов не вижу, по мне наоборот смотрится стильно. Место мне не очень нравится, не люблю старые районы с низенькими домами, дворы старые, дома старые... Предпочитаю районы из новостроек с высотками. Но там вот не всегда метро так близко к дому можно найти, как и до ТЦ часто из таких районов приходится долго добираться. Поэтому эти факты перевесили для меня мою нелюбовь к старым районам.
Арина Яковлева 28.07.2017 10:18
Я тоже старые районы не очень любила раньше. Казалось, что они всегда какие-то обшарпанные, неухоженные. Однако родители помогли с покупкой квартиры в Водном. Сейчас к району привыкла, летом особенно хорошо здесь, когда все вокруг зеленое. Довольно близко ко всему, до центра на метро недолго. Так что в итоге я рада, что перебралась сюда.
Сергей Дроздов 29.06.2017 16:40
А по мне есть определенный шарм в старых районах. Особенно когда зелень видно. Там обычно много деревьев, магазины открыты, автобусы налажено ходят, детские сады, школы и больницы уже построены. По школам особенно удобно тем, что можно отзывы почитать да поговорить с родителями учащихся, стоит ли вообще туда ребенка отправлять.
Инга Верина 12.07.2017 13:33
Ну старый район старому району рознь. Может и в Чертанове попасться идеалистическая картинка, а в где-нибудь на Спортивной шлак и ужас. А со школами - да, надо спрашивать. Хотя какая разница как учат - нигде не учат - главное, чтобы наркоты да гопоты не было.
Сивилла 30.06.2017 10:28
Поддерживаю, что в старых районах есть своя особая атмосфера. Только я не очень люблю, если честно, когда дома идут вперемешку - то новые, то старые. В этом плане Водный как-то хорошо вписался, он немного отделен от низких зданий дорогой и смотрится как единая композиция с офисным центром.
Кир 30.06.2017 15:14
Ну, сейчас снесут пятиэтажки, будет меньше районов с мешаниной домов стареньких и новостроек. Мне райончики старые нравятся, но когда дома аккуратные, с ремонтом. А то бывает идешь во дворах, помойка, а не здание, ей-богу. Вся штукатурка обвалилась, окна едва ли не выпадают, в подъезд страшно заглянуть. Такое сносить надо без жалости.
Ольга Скворцова 30.06.2017 16:56
А владельцы квартир в таких домах, думаю, с вами бы поспорили, да еще и помидорами б закидали)) Но да, такие развалюхи действительно есть в реалиях нашей Москвы. И они опасны тем, что чаще всего с газовыми трубами, со старыми водопроводами. Все это искорежено временем и замене вряд ли подлежит.
Кир 05.07.2017 10:24
Ольга, ну может владельцы и вправду меня б закидали помидорами, зато безопаснее было б остальным. Вы верно говорите, там все проржавело. Сколько лет тем трубам? И ладно воду прорвет, а газ? Этим-то и страшно. Так что надо заново отстраивать подобные кварталы.
Лира 10.07.2017 16:26
Не все старые дома такие уже и страшные. Но, вероятно, в проржавевших трубах и вправду опасность есть. Хотя переезд и ремонт нового помещения влетит в копеечку. В старых домах зачастую не слишком зажиточные люди проживают, не говоря уже о пенсионерах, которым эти квартиры дали в незапамятные времена. Или с отделкой будут давать квартиры? Сомневаюсь, конечно, в этом.
Антон 18.07.2017 16:35
Лира, обещают, что по программе выдавать новые квартиры будут с хорошей отделкой. Также обещается, что помогут с переездам инвалидам и вроде как пенсионерам, которым помочь некому. Не знаю, как оно все будет по-настоящему, но звучит неплохо.
Алина 22.06.2017 15:05
Ну, да, новостройки не так часто рядом с метро удается построить - там обычно уже все занято старенькими домиками. Либо с планируемой станцией метрополитена стоят, но там не ясно, сколько ждать завершения строительства как дома, так и самого метро. Обычно это у черта на куличках, так что кроме машины, больше никак ни туда, ни обратно не добраться. Так что Водный в сравнении удачно расположен.
Рейтинг объекта
3.5
3
112
122
1
2
Соседние ЖК