Гранель

Если хотите сохранить нервы и время, то лучше обойти стороной Гранель. Уже второй месяц не могу получить от них правильные акты с корректной площадью квартиры как в кадастровом паспорте, а без корректных актов Росреестр регистрировать право собственности отказывается. Звоню постоянно, переключают с одного сотрудника на другого, добиться ничего невозможно. Официальный запрос писал в офисе, также никакого результата.

Цены у гранеля хорошие. Пока ездим и смотрим. Начитались про всякие косяки разных застройщиков и теперь боимся связываться, но и хочется и страшно. Такие деньги все-таки на дороге не валяются. Но в целом ЖК «Императорские Мытищи» выглядит солидно и сроки сдачи они называют быстрые . Смотрели другие дома от других застройщиков, но у одних цены сильно выше, другие со странностями, связанными с договором.

Долги преткновения

Точку в конфликте, возникшем между строительными компаниями, видимо, придется поставить правительству Московской области?




Строительный комплекс страны сейчас переживает невероятные по сложности времена. Наиболее трудно работать там, где еще недавно строительство жилья и объектов соцкультбыта росло самыми быстрыми темпами — в столичном регионе.

По недавно приведенным в ряде СМИ словам замглавы правительства Московской области Германа Елянюшкина, в регионе затягивается целых 44 процента строек. Как заявил губернатор Московской области Андрей Воробьев, для исправления ситуации сегодня приходится держать под пристальным надзором исполнительной власти ситуацию на всех стройплощадках региона. «Каждая стройка в Подмосковье сегодня находится непосредственно под моим контролем, - сказал Андрей Юрьевич. - Наша задача сделать так, чтобы все дома были сданы, несмотря на разного рода сложности».

В общем и целом, увеличение сроков строительства вызвано текущей экономической ситуацией в стране. Но есть и малообъяснимые с точки зрения разумного смысла случаи. Один из примеров — ситуация возникшая вокруг уже построенных известной строительной компанией «ГРИНСТРОЙТЕК» объектов в ряде подмосковных городов.

Суть дела. Как написала в своем обращении к губернатору Московской области Андрею Воробьеву инициативная группа рабочих и служащих компании, «ООО «ГРИНСТРОЙТЕК», являющееся генеральной подрядной организацией, в январе 2015 года заключило договоры генподряда с входящим в состав ГК «GranelleGroup» ООО «Гранель Девелопмент» на дострой жилого дома на 384 квартиры со встроенным детским садом на 100 мест и дострой школы на 1100 мест в Балашихе (севернее улицы Лукина, ЖК «Алексеевская роща»), а также дострой 23-х жилых корпусов и ДОУ на 120 мест в Королеве (ЖК «Валентиновка парк»). Кроме того, в январе 2015-го были заключены договоры генерального подряда с ООО «Гранель» (также входит в состав ГК «GranelleGroup») на строительство 12 корпусов в Королеве (поселок Болшево, ЖК «Театральный парк»)».

Строительство жилого дома со встроенным детским садиком на объекте строительства ЖК «Алексеевская роща» специалистами ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» было завершено. Была оформлена соответствующая исполнительная документация. Заказчиком строительства было получено разрешение на ввод...

И вдруг выполнившие условия контракта строители получили ряд уведомлений о расторжении договоров генподряда. Как сказано в письме строителей из ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» губернатору, «в одностороннем порядке на это пошел заказчик строительства - ООО «Гранель Девелопмент».

Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в городе Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не был принят... заказчиком строительства. Возможно, ранее эти работы были оплачены предыдущему подрядчику, не исполнившему свои обязательства и не выполнившему данные работы? Ну а рабочие ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» здесь причем? Еще одна цитата из письма рабочих губернатору Подмосковья: «Генеральный подрядчик, выполняя обязательства в рамках контрактов по дострою объектов ЖК «Валентиновка парк» в г. Королев, столкнулся с тем, что ряд работ, подлежащих выполнению, не были приняты...»

ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» пытался разобраться в сложившейся ситуации, не вынося строительный «сор» из уже построенных комфортабельных «изб». Но эти попытки строителей ни к чему не привели.

Попавшее в такую ситуацию ООО «ГРИНСТРОЙТЕК» теперь не имеет возможности произвести расчет с поставщиками и субподрядчиками, оплатить налоги в бюджеты всех уровней.

К подмосковному губернатору обратились за помощью рабочие, построившие дома в регионе. В обращении говорится, что сложившаяся ситуация, привела к образованию задолжности по выплате заработной платы»

Видимо, разрешения возникшего конфликта надо ожидать в самое ближайшее время.
24 ноября 2015 года ''Комсомольская правда''

В проекте" Алексеевская Роща""должна быть построена поликлиника. но как мне известно к ее строительству еще и не приступали,проект должен быть полностью завершен в декабре 2015г.Ответ на этот вопрос ждем от руководства.

.Я согласна с предыдущими коментариями о путанице.Вроде солидная организация .То была иформация о досрочной сдачи 14 корпуса Алексеевской Рощи,а потом выяснилось,что перепутали корпуса 14 с15ым,и до сих пор никто из менеджеров и в отделе сопровождения не может ответить на какой стадии находится кор 14.а он должен был сдаваться во втором этапе второй очереди.Уже сдали и третий этап 7,8,9.А про 14 почему-то никто ничего не знает.Это напрягает.

У нас трешка в Государевом Доме. Наш пятый корпус уже практически закончен, идут внутренние работы. Недавно проезжали, картинка вырисовывается впечатляющая. Обещают сдать досрочно. Думаю, когда все сдадут, то ЖК будет вообще шикарный.

Главное то, что требуется от застройщика - построить дом быстро и качественно Граннель делает . Что еще нужно? Мы поэтому у них в Королеве купили квартиру в новом ЖК Театральный парк, по беспроцентной рассрочке. Очень удобно по моему если денег не хватает, главное 30 % для первоначального взноса найти.

А недовольные всегда будут, потому что ждут всего и сразу. Мы въехали в Алексеевскую Рощу еще тогда, когда лифты работали через раз и не было толком ни воды, ни отопления. Но нас никто и не заставлял въезжать туда до тех пор, пока вся коммуникация не наладится. Мы сами сделали такой выбор. А спустя время все заработало, все включили и мы начали жить полноценно. Своей квартирой 2-хкомнатной в 60 с копейками кв.метров очень довольны.

Мы когда в офисе Граннеля были, там реальная очередь из покупателей была, люди квартиры покупают, пока не подорожало, мы В королеве хотели купить, так там уже тоже мало что осталось, спасибо менеджерам показали нам все что у них было, выбрали подходящий вариант в ЖК Театральный парк.

По отделке квартиры договариваются не с подрядчиком, они отделкой не занимаются, если хочешь квартиру с отделкой, делает ее совсем другая организация. И никакой путаницы с номерами я не помню, я сразу узнал у застройщика, где какой номер секции и подъезда и где моя квартира. Если кто-то из жильцов, решил пронумеровать подъезды, секции, квартиры, исходя из своих соображений, а потом возмущался, что это не совпало с БТИ, то это его проблемы.

Гранель не мошенники, они ...... ! ЖК Алексеевская Роща, 4 корпус, 3 раза с начала стройки они не могли определиться, откуда начинать отсчет секций, весь мир ведет отсчет со стороны подъездов слева направо, а эти ........ решили сделать наоборот! Самое смешное что весь первый этаж нежилых помещений идет правильно слева направо, а начиная со второго этажа секции разворачиваются зеркально!!! Такой трюк свет еще не видовал! До итогового момента осмотра и передачи квартир была путаница, и в этой ситуации жалко людей, которые на этапе строительства договорились с подрядчиком и сделали ремонт в «своих» квартирах, вот им было весело, когда оказалось что на самом деле их квартиры в других секциях, а еще сильнее обрадовались или правильнее удивились те кто пришел в эти отремонтированные квартиры из других секций… Ладно хоть БТИ поставила все на свои места и расставила номера подъездов в итоге по человечески.